Aide isolation extérieure

L’isolation extérieure peut être financée par des aides comme la Prime énergie, MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité (anciennement Habiter Mieux Sérénité), l’éco-PTZ ou encore la TVA à 5.5%. Le montant de ces primes peut aller de 5.000 à 50.000€.

Quelles sont les aides pour l’isolation extérieure ?

Pour inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’État a mis en place des aides au financement de ces travaux. Il s’agit de MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité (anciennement Habiter Mieux Sérénité), Prime énergie, l’éco-PTZ ou encore le taux de TVA à 5.5%.

1. Aide isolation extérieure : Prime énergie

Le montant de la prime varie en fonction des travaux effectués et des fournisseurs d’énergies, mais va en moyenne jusqu’à 5.000€. Tous les propriétaires et bailleurs d’un logement de plus de 2 ans effectuant des travaux de rénovation énergétique sont éligibles.

2. Aide isolation extérieure : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est distribuée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou par des entreprises privées qui peuvent être mandataires. Elle peut aller jusqu’à 90% du prix des travaux de rénovation effectués, dans la limite de 10.000€.

Le montant de la prime dépend des travaux envisagés, de la localisation du logement, mais surtout des revenus du foyer. Les revenus sont catégorisés selon un barème de 4 profils :

• Modestes (jaune) : les revenus entre 19.074 et 44.860€ (autre région) et entre 25.068€ et 59.026€ (en Île-de-France)
• Très modestes (bleu) : les revenus entre 14.879 et 34.993€ (autre région et entre 20.593 et 48.488€ (en Île-de-France)
• Autres foyers (violet et rose) : les revenus au-dessus des plafonds de revenus des foyers modestes

3. Aide isolation extérieure : Habiter Mieux Sérénité

Cette aide proposée par l’Anah est devenue MaPrimeRénov’ Sérénité. Seuls les ménages aux ressources modestes ou très modestes qui souhaitent réaliser une rénovation énergétique globale (gain de 35%) de leur logement sont concernés par ce dispositif.

Le montant de l’aide peut couvrir 50% du montant total des travaux, jusqu’à 15.000€. Elle peut être bonifiée par deux bonus :

1. Sortie de passoire thermique : une prime de 1.500€ si l’étiquette énergétique du logement passe de F/G à E ou mieux après travaux
2. Bâtiment basse consommation (BBC) : une prime de 1.500€ si le logement possède une étiquette énergétique A ou B après travaux

4. Aides isolation extérieure : L’éco-PTZ

L’écoprêt à taux zéro est un prêt accordé aux particuliers par des banques partenaires du programme et dont les intérêts sont payés par le gouvernement. Le prêt peut aller de 15.000€ (1 action) à 50.000€ (2 actions ou plus) en fonction du nombre de travaux effectués, remboursable sur 20 ans.

5. Aide isolation extérieure : Taux de TVA réduit à 5.5%

Les consommateurs bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5.5% directement appliqué sur leur facture. Pour cela, leur logement doit avoir plus de 2 ans et les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Aide isolation extérieure : Est-il possible de cumuler plusieurs aides ?

Il est parfois possible de cumuler plusieurs aides, mais le cumul des aides ne peut jamais dépasser le montant total des travaux. Il y aura toujours un reste à charge de 10%.

MaPrimeRénov’, la Prime énergie et le taux de TVA réduit sont des aides cumulables les unes avec les autres, car elles ne font pas partie du même dispositif (Anah, l’État, etc.). Pour cumuler des primes du même dispositif, il faut effectuer plusieurs travaux de rénovation en même temps.

Cumul	Prime énergie	MaPrimeRénov’	Eco-PTZ	MaPrimeRénov’ Sérénité
Prime énergie	–	✔️	✔️	❌
MaPrimeRénov’	✔️	–	✔️	❌
Eco-PTZ	✔️	✔️	–	❌
MaPrimeRénov’ Sérénité	❌	❌	❌	–

Quelles sont les conditions d’éligibilités pour les travaux d’isolation extérieure ?

Pour être éligible aux aides énergie, il faut faire réaliser les travaux par un professionnel RGE, que le logement soit construit depuis plus de 2 ans (15 ans pour MaPrimeRénov’ Sérénité) et que le matériel utilisé réponde à un cahier des charges.

Les artisans utilisent deux techniques principales pour isoler par l’extérieur : l’isolation sous enduit et l’isolation sous bardage. Ces deux techniques sont éligibles aux aides énergie. Le tarif de pose par un professionnel est en moyenne de 40€/m².

Simulations d’aides à l’isolation extérieure

En fonction du dispositif, des revenus du ménage, de la localisation du logement, de sa taille et de la composition du foyer, le montant des aides peut varier.

1. Simulation d’une isolation par l’extérieur avec une Prime énergie

Simulation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sous enduit pour un ménage de 3 personnes à Lille, avec un revenu annuel de 60.000€.

Surface à isoler	Montant moyen isolation	Montant Prime énergie Leclerc	Reste à charge
50m²	7.500€	870€	6.630€
100m²	15.000€	1.740€	13.260€
150m²	22.500€	2.610	19.890€

2. Simulation d’une isolation extérieure avec MaPrimeRénov’

Simulation d’une ITE sous bardage en bois pour un ménage de 2 personnes à Bordeaux, avec des revenus annuels de 27.000€.

Surface à isoler	Montant moyen isolation	Montant MaPrimeRénov’ (Jaune)	Reste à charge
50m²	3.750€	3.000€	750€
100m²	7.500€	6.000€	1.500€
150m²	11.250€	9.000€	2.250€

3. Simulation d’une ITE avec une aide “Habiter mieux” de l’Anah

Simulation d’une ITE sous bardage en PVC pour un ménage de 1 personne en Seine-et-Marne, avec des revenus annuels de 25.000€.

Surface à isoler	Montant moyen isolation	Montant Habiter Mieux Sérénité	Reste à charge
50m²	2.250€	787€	1.463€
100m²	4.500€	1.575€	2.925€
150m²	6.750€	2.362€	4.388€

Comment obtenir une aide énergie pour l’isolation extérieure ?

Afin d’obtenir une aide énergie, plusieurs étapes sont à effectuer comme la souscription à un fournisseur de l’aide, envoyer les documents justificatifs ou encore prévoir les travaux d’isolations extérieures en question.

1. Comment souscrire un dispositif énergie pour une isolation extérieure ?

Généralement, les démarches se font de façon dématérialisée, depuis le site du fournisseur. Les étapes sont :

1. Comparer : les offres et dispositifs d’aide
2. Faire une demande de prime : auprès de l’organisme concerné avant toute signature d’un devis
3. Vérifier : l’éligibilité des travaux et le matériel
4. Signer un devis : auprès d’un artisan RGE et lancer les travaux

Une fois les travaux réalisés, il est nécessaire de rassembler les documents justificatifs de la rénovation accomplie. Ils sont obligatoires lors du renvoi du dossier au fournisseur d’énergie avec lequel l’engagement a été signé. Les documents sont :

• Original : de l’attestation sur l’honneur complétée et signée
• Copie : de la facture détaillée des travaux, de la qualification de l’artisan RGE
• Notices et éventuels certificats : relatifs aux matériels et matériaux posés
• Attestation de conformité des travaux : cosignée par l’installateur et le client

2. Prévoir ses travaux d’isolation extérieure

Avant l’isolation de l’extérieur d’un logement, il faut analyser ses besoins afin de savoir la surface à isoler, la technique d’isolation, la technique de pose, le type d’isolant, l’éligibilité du matériel aux aides et le budget.

Comment accéder à une aide pour des travaux d’isolation extérieure particuliers ?

Certains cas de figure peuvent poser question quant à l’accessibilité aux aides. C’est le cas pour l’isolation d’une maison secondaire, ancienne ou lorsqu’il s’agit d’un locataire ou d’une copropriété.

1. Comment obtenir une aide pour financer l’isolation extérieure de sa maison secondaire ?

Il est possible d’obtenir une Prime énergie pour des travaux dans une maison secondaire. C’est aussi le cas pour la réduction du taux de TVA à 5.5% également valable dans une maison secondaire.

2. Comment obtenir une aide pour financer l’isolation extérieure d’une maison ancienne ?

Il est possible d’obtenir des aides pour la rénovation d’une maison ancienne. Le plus souvent, la seule limite d’ancienneté pour obtenir une aide est celle qui impose que le logement soit construit depuis plus de 2 ans. Excepté pour MaprimeRénov’ Sérénité où le logement doit avoir plus de 15 ans.

3. Comment obtenir une aide pour financer l’isolation extérieure d’une maison en étant locataire ?

MaPrimeRénov’ est une aide destinée aux propriétaires, mais les locataires peuvent tout de même bénéficier de la Prime énergie.

4. Comment obtenir une aide pour financer l’isolation extérieure en copropriété ?

Il est aussi possible de bénéficier d’une Prime énergie pour une copropriété. Concernant MaPrimeRénov’, un programme d’aide est mis en place pour les copropriétés qui sont composées à 75% au minimum de résidences principales et si les travaux permettent un gain énergétique de 35%.