Anah isolation

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a pour mission d’aider financièrement les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique grâce à 2 aides : Habiter Mieux et MaPrimeRénov’. Elles ne sont pas cumulables. Le montant de ces primes pour des travaux d’isolation peut aller jusqu’à 15.000€.

Quelles sont les aides de l’Anah pour l’isolation ?

Les aides Habiter Mieux et MaPrimeRénov’ encouragent les travaux de rénovation énergétique. L’aide Habiter Mieux est réservée aux ménages modestes qui envisagent une rénovation globale d’un logement de plus de 15 ans. Tandis que MaPrimeRénov’ est plus largement accessible par tous les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans.

1. Quels sont les montants et les critères d’éligibilité à Habiter Mieux ?

Type d’isolation	Prix moyens des travaux	Revenus modestes	Revenus très modestes
Combles et murs par l’intérieur	70€/m²	24,5€/m²	35€/m²
Combles et murs par l’extérieur	140€/m²	49€/m²	70€/m²

L’aide Habiter Mieux de l’Anah propose un accompagnement et une aide financière pour la rénovation globale d’un logement. Les propriétaires d’un logement de plus de 15 ans sont éligibles à l’aide, mais il y a une condition de revenus. Seuls les ménages aux revenus modestes et très modestes sont concernés par l’aide Habiter Mieux.

De plus, pour être éligibles à l’aide, les travaux doivent permettre d’améliorer l’efficacité énergétique du logement d’au moins 25% et être réalisés par un professionnel RGE.

Pour les ménages modestes, l’aide s’élève à 35% du prix des travaux dans la limite de 7.000€, contre 50% pour les ménages très modestes, dans la limite de 10.000€.

2. Quels sont les montants et les critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ ?

Type d’isolation	Prix moyen des travaux	Revenus modestes	Revenus très modestes	Revenus intermédiaires	Autres ménages
Combles et murs par l’intérieur	70€/m²	25€/m²	20€/m²	15€/m²	7€/m²
Combles et murs par l’extérieur	140€/m²	75€/m²	60€/m²	40€/m²	15€/m²
Isolation thermique fenêtres et parois vitrées	150€/ équipement	100€/ équipement	80€/ équipement	40€/ équipement	/

MaPrimeRénov’ est une prime gouvernementale destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique. Tous les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans sont éligibles à cette prime. Elle peut aller jusqu’à 10.000€ et 90% du prix total des travaux.

Pour être éligibles à la prime, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.

Quelles sont les aides alternatives ?

Il existe d’autres aides disponibles pour l’isolation du logement :

• La Prime énergie : gérée et versée par des organismes privés, cette prime aide au financement des travaux de rénovation énergétique. Le montant de la prime dépend des travaux réalisés et de l’organisme qui la propose, mais elle peut généralement aller jusqu’à 5.000€
• L’éco-PTZ : ce prêt, accordé par les banques participant au programme, permet au consommateur de ne pas payer d’intérêts. Ceux-ci sont pris en charge par l’État. Le prêt peut aller de 15.000 à 30.000€ en fonction du nombre de travaux effectués
• Le taux de TVA réduit à 5.5% : les travaux de rénovation énergétique permettent de bénéficier d’un taux de TVA réduit. Cette remise est appliquée directement sur la facture par le professionnel réalisant les travaux

Type d’aide	Montant de la prime
Prime énergie	Jusqu’à 5.000€
Eco-PTZ	Jusqu’à 30.000€
Taux de TVA réduit	5.5%

Ces aides alternatives sont cumulables entre elles et avec MaPrimeRénov’. En revanche, elles ne sont pas cumulables avec l’aide Habiter Mieux.

Cumul	Prime énergie	MaPrimeRénov’	Eco-PTZ	Habiter Mieux
Prime énergie	–	✔️	✔️	❌
MaPrimeRénov’	✔️	–	✔️	❌
Eco-PTZ	✔️	✔️	–	❌
Habiter Mieux	❌	❌	❌	–

Quelles sont les solutions d’isolation éligibles ?

1. Quelles sont les solutions d’isolation éligibles à l’aide Habiter Mieux ?

Il est question de l’isolation des murs par l’extérieur et/ou l’intérieur, de l’isolation des combles aménagés ou aménageables et de l’isolation de la toiture.

2. Quelles sont les solutions d’isolation éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Cela concerne l’isolation des combles aménagés ou aménageables, l’isolation des toitures-terrasses, l’isolation des rampants de toiture, l’isolation des murs par l’intérieur et/ou l’extérieur et l’isolation thermique des fenêtres et parois vitrées.

Simulations de travaux d’isolation avec les aides de l’Anah

En moyenne, des travaux d’isolation peuvent coûter jusqu’à 15.000€, les aides Anah peuvent prendre en charge jusqu’à 10.000€ du prix des travaux. Mais ces montants dépendent de la situation du ménage, de la localisation du logement, du type d’isolation choisie, etc.

Les simulations suivantes permettent de se faire une idée plus précise du montant des aides Anah.

1. Isolation de la toiture

Simulation de l’isolation d’une toiture avec l’aide Habiter Mieux :

• Situation du ménage : revenus modestes
• Prix moyen des travaux : 190€/m²
• Montant de la prime : 35% du prix total des travaux

Surface	Prix moyen des travaux	Montant moyen de l’aide	Reste à charge
50m²	9.500€	3.325€	6.175€
100m²	19.000€	6.650€	12.350€

Simulation de l’isolation d’une toiture avec MaPrimeRénov’ :

• Situation du ménage : revenus modestes
• Prix moyen des travaux : 190€/m²
• Montant de la prime : 60€/m²

Surface	Prix moyen des travaux	Montant moyen de l’aide	Reste à charge
50m²	9.500€	3.000€	6.500€
100m²	19.000€	6.000€	13.000€

2. Isolation par l’extérieur (ITE)

Simulation de l’isolation de murs par l’extérieur avec l’aide Habiter Mieux :

• Situation du ménage : revenus modestes
• Prix moyen des travaux : 140€/m²
• Montant de la prime : 35% du prix total des travaux

Surface	Prix moyen des travaux	Montant moyen de l’aide	Reste à charge
50m²	7.000€	2.450€	4.550€
100m²	14.000	4.900€	9.100€

Simulation de l’isolation de murs par l’extérieur avec MaPrimeRénov’ :

• Situation du ménage : revenus modestes
• Prix moyen des travaux : 140€/m²
• Montant de la prime : 60€/m²

Surface	Prix moyen des travaux	Montant moyen de l’aide	Reste à charge
50m²	7.000€	3.000€	4.000€
100m²	14.000	6.000€	8.000€

Comment souscrire à une aide de l’Anah pour les travaux d’isolation ?

Pour obtenir une aide de l’Anah, il est important de suivre un processus très précis. Dans le cas où ce processus ne serait pas respecté, le risque est de perdre la prime.

1. Comment souscrire à Habiter Mieux ?

Pour faire une demande d’aide Habiter Mieux, il est possible de constituer un dossier en ligne sur le site de l’Anah et d’envoyer une demande par courrier recommandé en remplissant le formulaire Cerfa N° 12.711*08.

Dans les deux cas, la demande doit intervenir avant tous travaux ou signature de devis. Une fois que la demande est acceptée, les travaux peuvent commencer et doivent être réalisés par un professionnel RGE.

Une fois les travaux terminés, il faut envoyer les justificatifs prouvant la réalisation des travaux afin de valider le dossier et de toucher l’aide.

2. Comment souscrire à MaPrimeRénov’ ?

Étapes pour la demande de MaPrimeRénov’

Les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ sont totalement dématérialisées. Il est important de suivre chaque étape du processus :

1. Création : d’un compte sur le site de MaPrimeRénov’ et dépôt d’une demande de prime
2. Réception : par mail de la confirmation de l’attribution de l’aide et de son montant
3. Contact : avec un professionnel RGE, signature du devis et réalisation des travaux
4. Après les travaux : dépôt des factures sur l’espace personnel MaPrimeRénov’ dans un délai de 6 mois maximum
5. Versement : de la prime sous 15 jours après la validation du dossier

Comment choisir son isolant ?

Pour choisir son isolant, il faut prendre en compte sa résistance thermique. Elle est notée R. Plus R est élevé, plus le produit est isolant. En fonction du logement, la résistance thermique nécessaire n’est pas toujours la même.

1. Comment choisir son isolation pour un logement neuf ?

Dans un logement neuf, il faut prendre en compte les exigences des normes RT. Pour cela, il est nécessaire de choisir un isolant d’une résistance thermique de R 8m².K/W pour la toiture et de R 4m² K/W pour les murs, pignons et rez-de-chaussée.

2. Comment choisir son isolation pour un logement en rénovation ?

Pour être éligible aux aides énergies, il faut opter au minimum pour une résistance thermique de :

• R 3m².K/W : pour les planchers bas
• R 3.7m².K/W : pour les murs
• R 6m².K/W : pour les rampants de toiture et plafonds de combles
• R 7m².K/W : pour les planchers des combles perdus

Sélection des différents travaux d’isolation d’un logement