Quelles aides existent pour financer une isolation extérieure ?
En moyenne, le coût des travaux d’isolation extérieure en France est d’environ 120€/m², que ce soit pour les murs ou la toiture. Pour financer ces travaux, des aides sont disponibles, telles que MaPrimeRénov’, qui peut atteindre jusqu’à 11 000€, et la Prime énergie, qui peut aller jusqu’à 4 000€.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
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Existe-t-il des aides sans condition de ressources ?
Les aides sont généralement conditionnées par les ressources du foyer. Le montant varie selon le revenu fiscal, avec une aide plus importante pour les foyers à faibles revenus.
En revanche, un revenu trop élevé peut rendre une personne inéligible, selon les barèmes de la Prime énergie et de MaPrimeRénov’.
Par exemple, un foyer très modeste pourra recevoir jusqu’à 75€/m² pour l’isolation extérieure avec MaPrimeRénov’, tandis qu’un foyer aux revenus intermédiaires ne percevra que 40€/m² pour les mêmes travaux.
Ces aides permettent-elles de faire une isolation à 1 euro ?
L’isolation à 1 euro n’existe plus. Désormais, la loi oblige les ménages à payer au moins 10% du coût total des travaux d’isolation.
Est-ce que les aides sont disponibles pour les résidences secondaires ?
Les maisons secondaires ne peuvent pas profiter de toutes les aides énergétiques réservées aux résidences principales, comme MaPrimeRénov’.
Toutefois, il est possible de demander une Prime énergie ou de bénéficier d’une réduction de TVA pour l’isolation des murs.
Si les travaux concernent une résidence secondaire, la prime énergie et la TVA réduite restent accessibles.
La Prime énergie
Le Prime énergie, mise en place par l’État et financée par des acteurs privés, soutient les travaux d’économies d’énergie avec une aide pouvant atteindre en moyenne 4 000€ ou 20€/m² d’isolation. Son montant dépend du type d’isolation choisi :
- Isolation des murs par l’extérieur (ITE), la prime est généralement de 11€/m²
- Isolation de la toiture par l’extérieur (Sarking) varie entre 11€/m² et 20€/m²
Cette prime est cumulable avec d’autres aides et existe sous une forme améliorée appelée prime « Coup de pouce », qui offre un montant plus élevé et est réservée aux travaux d’isolation du toit, des combles et des planchers.
Le dispositif CEE permet à des organismes comme EDF, TotalEnergie, ou Engie de proposer cette prime.
Quelles conditions pour bénéficier de la Prime énergie ?
Pour obtenir la Prime énergie, il faut avoir plus de 18 ans et être propriétaire de son logement. Certains organismes peuvent aussi tenir compte du revenu fiscal ou de la zone climatique.
Est-ce que la Prime énergie est disponible aux locataires ?
Les locataires peuvent bénéficier de la Prime énergie dans les mêmes conditions que les propriétaires, sans distinction de statut.
Ils ont également la possibilité de profiter de la TVA réduite et de la Prime énergie pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu’ils occupent, à condition d’obtenir l’accord du propriétaire.
Simulations de travaux d’isolation extérieure avec une Prime énergie
| Surfaces | 50m² | 100m² | 150m² |
|---|---|---|---|
| Isolation | 5 000€ | 10 000€ | 15 000€ |
| Prime énergie* | 1 000€ | 2 000€ | 3 000€ |
| Reste à charge | 4 000€ | 8 000€ | 12 000€ |
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide pouvant couvrir jusqu’à 90% du coût des travaux. Elle peut être cumulée avec la Prime énergie et est gérée par l’Anah ainsi que des entreprises privées habilitées.
Ce dispositif soutient les foyers pour financer des travaux d’amélioration énergétique, dont l’isolation des façades extérieures. Le montant de l’aide varie :
- Les ménages les plus modestes peuvent recevoir jusqu’à 75€/m² (bleu), tandis que les autres bénéficient de 40€ (violet) à 60€/m² (jaune)
- Les foyers de la catégorie Rose sont exclus, car leurs revenus sont jugés trop élevés
Quelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRenov’ ?
MaPrimeRénov’ est disponible pour les propriétaires occupants ou bailleurs de logements de plus de 2 ans. Le montant de l’aide dépend des revenus, du nombre de personnes dans le foyer, de la localisation du logement et des travaux effectués.
Voici les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les logements en Île-de-France :
| Nb de personnes | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu’à 23 768€ | Jusqu’à 28 933€ | Jusqu’à 40 018€ | > 40 018€ |
| 2 | Jusqu’à 34 884€ | Jusqu’à 42 463€ | Jusqu’à 58 827€ | > 58 827€ |
| 3 | Jusqu’à 41 893€ | Jusqu’à 51 000€ | Jusqu’à 70 382€ | > 70 382€ |
| 4 | Jusqu’à 48 914€ | Jusqu’à 59 549€ | Jusqu’à 82 839€ | > 82 839€ |
| 5 | Jusqu’à 55 961€ | Jusqu’à 68 123€ | Jusqu’à 94 844€ | > 94 844€ |
| Par personne supplémentaire | +7 038€ | +8 568€ | +12 006€ | +12 006€ |
- Bleu : Ménages aux revenus très modestes
- Jaune : Ménages aux revenus modestes
- Violet : Ménages aux revenus intermédiaires
- Rose : Ménages aux revenus supérieurs
Voici les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ pour les logements hors Île-de-France :
| Nb de personnes | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu’à 17 173€ | Jusqu’à 22 015€ | Jusqu’à 30 549€ | > 30 549€ |
| 2 | Jusqu’à 25 115€ | Jusqu’à 32 197€ | Jusqu’à 44 907€ | > 44 907€ |
| 3 | Jusqu’à 30 206€ | Jusqu’à 38 719€ | Jusqu’à 54 071€ | > 54 071€ |
| 4 | Jusqu’à 35 285€ | Jusqu’à 45 234€ | Jusqu’à 63 235€ | > 63 235€ |
| 5 | Jusqu’à 40 388€ | Jusqu’à 51 775€ | Jusqu’à 72 400€ | > 72 400€ |
| Par personne supplémentaire | + 5 094€ | + 6 525€ | + 9 165€ | + 9 165€ |
- Bleu : Ménages aux revenus très modestes
- Jaune : Ménages aux revenus modestes
- Violet : Ménages aux revenus intermédiaires
- Rose : Ménages aux revenus supérieurs
Est-ce que MaPrimeRénov’ est disponible aux locataires ?
L’offre est réservée aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de propriété. Les locataires ne sont pas éligibles, mais ils peuvent demander à leur propriétaire de réaliser les travaux.
Simulations avec MaPrimeRénov’
| Surfaces | 50m² | 100m² | 150m² |
|---|---|---|---|
| Isolation | 5 000€ | 10 000€ | 15 000€ |
| MaPrimeRénov’* | 3 000€ | 6 000€ | 9 000€ |
| Reste à charge | 2 000€ | 4 000€ | 6 000€ |
Quelles sont les autres aides ?
En plus de la Prime énergie et de MaPrimeRénov’, il existe d’autres aides pour encourager les travaux d’isolation extérieure.
Parmi celles-ci, on trouve l’éco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ), un prêt bancaire permettant de financer des travaux de rénovation énergétique jusqu’à 30 000€.
Il y a également la TVA réduite à 5.5%, qui s’applique automatiquement pour des travaux d’isolation thermique dans un logement de plus de 2 ans, réalisés par un professionnel.
Quels sont les travaux d’isolation éligibles pour les aides ?
| Type de travaux | Coût moyen |
|---|---|
| Isolation des murs par l’extérieur | 70 à 120€/m² TTC |
| Isolation du toit par l’extérieur | 70 à 200€/m² TTC |
Les travaux éligibles aux aides financières concernent :
- L’isolation de la toiture ou des toitures-terrasses
- L’isolation des murs
Le montant des travaux dépend de l’état du logement, de sa surface, des matériaux employés et de la technique utilisée.
Est-ce possible de cumuler plusieurs aides ?
| Cumul | Prime énergie | MaPrimeRénov’ | Éco-PTZ |
|---|---|---|---|
| Prime énergie | – | ✔️ | ✔️ |
| MaPrimeRénov’ | ✔️ | – | ✔️ |
| Éco-PTZ | ✔️ | ✔️ | – |
Il est parfois possible de cumuler plusieurs aides, mais le cumul des aides ne peut jamais dépasser le montant total des travaux.
La Prime énergie et MaPrimeRénov’ peuvent être combinées pour financer des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation des murs ou de la toiture par l’extérieur. En revanche, il n’est pas possible de cumuler deux fois la même prime, par exemple deux Primes énergie, pour une seule opération.
Simulations d’aides à l’isolation des murs par l’extérieur
| Surfaces | 50m² | 100m² | 150m² |
|---|---|---|---|
| Isolation | 5 000€ | 10 000€ | 15 000€ |
| Prime énergie* | 1 000€ | 2 000€ | 3 000€ |
| MaPrimeRénov’* | 3 000€ | 6 000€ | 9 000€ |
| Reste à charge | 1 000€ | 2 000€ | 3 000€ |
Comment obtenir une aide énergie, est-ce l’artisan ou moi ?
La demande pour réaliser les travaux doit être faite par le propriétaire lui-même avant le début des travaux. Une fois les travaux terminés, la Prime énergie et MaPrimeRénov’ sont versées soit directement à l’artisan, soit au propriétaire.
Concernant MaPrimeRénov’, il est également possible de demander une avance pour financer le lancement des travaux.
Où et comment faire sa demande de Prime énergie ?
Pour obtenir la Prime énergie, il faut d’abord soumettre un dossier en ligne sur le site gouvernemental, après avoir obtenu un devis d’un professionnel agréé RGE. La demande, accompagnée des pièces justificatives, doit être faite avant la signature du devis :
- S’inscrire auprès de l’organisme qui délivre la prime
- Recevoir la lettre d’engagement de l’organisme
- Signer et dater le devis de façon manuscrite, puis faire réaliser les travaux par un professionnel RGE
- Réaliser le dossier de travaux comportant
Enfin, ce dossier doit être envoyé à l’organisme dans un délai maximum de 3 mois à compter de la date de la facture pour recevoir la prime. Les pièces justificatives à fournir incluent également la copie de l’avis d’impôts en cas de prime bonifiée et un RIB.
Quelles sont les étapes de souscription à MaPrimeRénov’ ?
Pour obtenir MaPrimeRénov’, il faut créer un compte sur le site gouvernemental et soumettre une demande en ligne avec le devis d’un professionnel agréé RGE. La demande doit être faite avant la signature du devis :
- Création d’un compte sur le site de MaPrimeRénov’, dépôt d’une demande avec un devis de professionnel RGE
- Attribution de la prime confirmée par mail après validation du dossier
- Demande de paiement de la prime en déposant la facture sur son espace personnel
- Versement de la prime par virement bancaire
Les pièces justificatives à fournir comprennent notamment la copie de l’avis d’impôts en cas de prime bonifiée, un RIB, le devis et la facture des travaux, l’attestation sur l’honneur signée par vous et le professionnel, ainsi que la qualification RGE de ce dernier.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
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Foire aux questions
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L’isolation des murs permet de réduire les pertes de chaleur d’un logement de 20% à 25%. L’isolation des murs par l’intérieur est plus abordable, mais celle par l’extérieure est plus efficace.
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Jusqu’à 30% des pertes de chaleur se font par la toiture. L’isolation des combles est donc le choix de rénovation énergétique à prioriser pour faire le plus d’économies d’énergie.
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