Isolation toiture
L’isolation de la toiture coûte généralement entre 50 et 200€/m², le prix varie en fonction de la méthode utilisée, de l’isolant choisi ou encore de la surface à isoler. Il est possible de réaliser cette isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Des aides créées par l’État (MaPrimeRénov’, Prime énergie, TVA 5.5%, etc.) existent pour amoindrir le prix total des travaux.
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Isolation sous toiture ardoise
: l’essentiel
| Coût moyen | Entre 50 et 200€/m² |
| Isolants à privilégier | Laine de bois ou laine de roche |
| Méthodes possibles | Par l’intérieur ou par l’extérieur |
| Aides disponibles | MaPrimeRénov’, Prime énergie, MaPrimeRénov’ Sérénité, éco-PTZ, TVA 5.5% |
Comment isoler sa toiture ?
Une isolation de toiture permet une réduction de la facture énergétique, tout en offrant un meilleur confort intérieur. Le coût d’une isolation de toiture varie entre 50 et 200€/m² selon la technique retenue.
L’opération peut être réalisée par l’intérieur ou l’extérieur selon l’accessibilité des combles. Elle s’effectue grâce à des isolants en panneaux ou en rouleaux.
Quelle est la résistance thermique nécessaire pour l’isolation d’une toiture ?
Lors de travaux d’isolation d’une toiture, la résistance thermique à atteindre est de R = 8m².K/W. Cette performance dépend directement de l’épaisseur d’isolant mise en place.
Le choix de l’isolation de la toiture par l’intérieur ou l’extérieur est lié à : l’état de la charpente, l’utilisation des combles et l’espace disponible dans les combles.
| Méthode d’isolation | Procédé | Motifs du choix |
|---|---|---|
| Par l’intérieur | Entre et sous les chevrons | Espace suffisant pour accéder aux combles |
| Par l’extérieur | Au-dessus ou entre les chevrons | Solidité de la charpente, combles non accessibles |
1. Isolation toiture par l’intérieur : Combles perdus, grenier
Isolation sous toiture
Isolation sous rampants
L’isolation de la toiture par l’intérieur consiste à intervenir depuis les combles (perdus, aménageables ou grenier). Le coût de cette intervention est en moyenne de 50€.
L’isolation est mise en place sur deux épaisseurs : l’une entre les chevrons et l’autre en dessous, recouverte d’une plaque de plâtre.
Le prix et la facilité de mise en œuvre, sans dépose de la couverture, sont les points forts de cette méthode. À l’inverse, elle réduit la surface sous toiture et donc la surface habitable. Sur le plan esthétique, elle masque les chevrons. Enfin, sa pose nécessite de libérer l’espace sous toit.
| Superficie à isoler | Isolant | Coût moyen |
|---|---|---|
| 20m² | Laine de roche | 1.000€ |
| 50m² | Ouate de cellulose | 3.000€ |
Isoler un toit de véranda
La technique d’isolation de toit par l’intérieur peut être retenue pour isoler une véranda. Elle permet d’accroitre le confort de cette nouvelle pièce. En revanche, elle rend cette surface opaque.
2. Isolation toiture par l’extérieur : Sarking, entre chevrons
L’isolation de la toiture par l’extérieur coûte en moyenne 200€/m². Elle est à privilégier en cas de difficulté d’accès aux combles ou lors de travaux de réfection de la couverture. Elle a pour atout de ne prévoir aucune intervention dans le logement.
L’isolant est posé, selon la technique choisie : entre les chevrons ou sur les chevrons (technique du Sarking)
| Superficie à isoler | Méthode utilisée | Coût moyen |
|---|---|---|
| 20m² | Entre les chevrons | 4.000€ |
| 50m² | Sarking | 10.000€ |
Comment isoler une toiture ancienne ?
L’isolation d’une toiture ancienne par la méthode de Sarking nécessite avant tout de vérifier la solidité de la charpente. En effet, celle-ci doit pouvoir supporter le poids des différentes couches de matériaux mis en place.
3. Isolation toiture-terrasse : Accessible, plate
Le prix d’une isolation de toiture-terrasse coûte entre 30 et 100€/m² selon la méthode retenue et les matériaux employés. Réalisé par l’extérieur, les techniques de pose sont variées :
- Isolation conventionnelle ou dite toiture chaude : prévoyant la pose de l’isolant sous la membrane d’étanchéité
- Isolation inversée : avec un isolant posé par-dessus le revêtement d’étanchéité et lesté avec des matériaux tels que du gravier
- Isolation végétale
Pour une isolation conventionnelle, l’isolant peut être de la mousse polyuréthane, de la laine de roche, des panneaux de lièges ou du verre cellulaire. Pour l’isolation inversée, il sera privilégié le polystyrène extrudé.
| Superficie à isoler | Méthode d’isolation | Coût moyen |
|---|---|---|
| 20m² | Isolation conventionnelle | 1.000€ |
| 50m² | Isolation inversée | 5.000€ |
Le choix de la toiture végétalisée
La toiture végétalisée est adaptée aux toits plats. Elle nécessite de disposer d’une surface solide pour supporter le poids des végétaux, de la terre, et de l’eau retenue par celle-ci.
4. Isolation toiture garage
L’isolation d’une toiture de garage se réalise également sous toiture, ne prévoyant généralement pas la mise en place d’un plancher et la création de combles. Pour un toit plat, les deux méthodes – toiture chaude ou toiture inversée – seront réalisables.
Les tarifs sont eux identiques à ceux d’une maison, avec pour chaque solution les mêmes avantages et inconvénients.
Comment isoler un toit en pente ?
Dans le cas d’un toit en pente, c’est généralement la méthode d’isolation par l’intérieur qui est retenue. En effet, elle offre une bonne accessibilité, nécessitant simplement de dégager l’espace au sol. Son prix est, lui, moins élevé.
Quels isolants pour le toit ?
Plusieurs matériaux sont utilisables en isolation de toiture, répartis en deux catégories : isolant minéral et isolant naturel. Ils sont utilisés en rouleaux ou en panneaux pour simplifier la pose.
1. Quel est le prix de l’isolation d’une toiture ?
L’isolation d’un toit coûte en moyenne entre 50 et 200€/m². La méthode par Sarking est généralement jusqu’à trois fois plus chère que l’isolation par l’intérieur. Le prix de l’isolant choisi fait également varier le prix.
| Isolant | Marque + forme | Épaisseur | Prix moyen |
|---|---|---|---|
| Laine de verre | Isover – rouleau | 24cm | 15€/m² |
| Laine de roche | Rockwool – panneau | 20cm | 14€/m² |
| Chanvre | Biofib Isolation – panneau semi-rigide | 10cm | 18€/m² |
| Fibre de bois | Soprema – panneau | 20cm | 25€/m² |
| Laine de coton | Pavatextil – panneau | 20cm | 30€/m² |
2. Comment choisir son isolant pour son toit ?
Le choix de l’isolant de toiture dépend du prix. Les matériaux minéraux sont les plus utilisés, suivis par les matériaux naturels ou biosourcés. Le coût de l’installation devra aussi veiller à l’épaisseur à mettre en œuvre pour atteindre le niveau de résistance thermique préconisé.
Quels isolants pour les toitures terrasses ?
Pour isoler les toitures terrasses, il peut être employé d’autres matériaux tels que la perlite expansée, le verre cellulaire, le polyuréthane ou le polystyrène. Ils ont pour qualité de ne pas craindre l’humidité.
| Matériau en panneau | Épaisseur | Gain énergétique | Prix moyen |
|---|---|---|---|
| Laine de bois | 20cm | 5.55m².K/W | 25€/m² |
| Laine de roche | 14cm | 4.25m².K/W | 24€/m² |
| Polystyrène extrudé | 12cm | 4.15m².K/W | 25€/m² |
Le plus performant est la laine de bois, l’isolant offrant le meilleur rapport qualité/prix est la laine de roche. Le moins efficace est le polystyrène.
Quel isolant est adapté aux combles aménagés ?
La laine de roche est performante. Toutefois, elle sera moins adaptée pour des combles aménagés. En effet, elle est connue pour une moins bonne gestion de la chaleur estivale comparée à d’autres solutions naturelles.
Quelles sont les aides pour financer l’isolation d’une toiture ?
Plusieurs aides sont disponibles pour financer l’isolation d’une toiture : MaPrimeRénov’, Prime énergie (CEE), Habiter mieux, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro.
1. Isolation toiture : isolation toiture à 1 euro
L’isolation à 1 euro n’est plus disponible. Le dispositif a été arrêté suite à de nombreuses arnaques. Il s’agissait d’une offre commerciale permettant aux particuliers d’isoler pour la somme symbolique de 1 euro.
2. Isolation toiture : Prime énergie
Montant
maximum 4.500€
Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre
Forme de versement
chèque et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
Le montant de la prime peut atteindre jusqu’à 12€/m² pour les foyers très modestes. Prime énergie est versée par des fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) ou des enseignes de la grande distribution (Carrefour, Auchan, etc.)
Pour y être éligible, il faut être propriétaire du logement depuis plus de 2 ans et les travaux doivent atteindre une résistance thermique de 3.7m²K/W.
Prime Coup de pouce
La prime Coup de pouce isolation est un supplément de la Prime énergie. Elle permet de bonifier à hauteur de 25€/m² la Prime énergie pour les ménages modestes et très modestes qui souhaitent isoler et remplacer leur ancien système de chauffage.
3. Isolation toiture : MaPrimeRénov’
Le montant accordé pouvant atteindre les 20.000€ sur 5 ans s’adapte en fonction des revenus du ménage, selon un barème (bleu, jaune, violet et rose) et de la technique choisie.
L’aide est cumulable avec la Prime énergie et la TVA à 5.5%.
MaPrimeRénov’ copropriété
MaPrimeRénov’ est éligible aux propriétaires bailleurs et syndics de copropriété. L’aide prend en charge 25% du montant total des travaux si la copropriété est composée au minimum de 75% de résidence principale.
4. Isolation toiture : les autres aides
L’aide Habiter mieux Sérénité est adaptée aux ménages les plus modestes et peut atteindre 50% du montant total des travaux, dans une limite de 15.000€. Pour cela, le gain énergétique après les travaux doit être d’au moins 35%.
La TVA à taux réduit, 5.5%, est appliquée directement sur la facture par l’entreprise si elle est Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).
L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 15.000€. Les intérêts sont pris en charge par l’État.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
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Foire aux questions
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Cette démarche permet de réaliser d’important gains énergétiques. En effet, cet espace est connu pour concentrer 30% des déperditions d’air dans le logement.
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Les isolants minéraux et naturels sont les plus utilisés. Pour une toiture-terrasse, il sera privilégié le polystyrène extrudé ou le polyuréthane, connus pour leur résistante.
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Pour ces travaux, vous pouvez bénéficier de la Prime énergie, MaPrimeRénov’ ou encore Habiter Mieux. Ces aides permettent de réduire le montant à charge, tout en bénéficiant de meilleures performances et donc d’une réduction de la facture énergétique.
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