Isolation toiture

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Isolation toiture

L’isolation de la toiture coûte généralement entre 50 et 200€/m², le prix varie en fonction de la méthode utilisée, de l’isolant choisi ou encore de la surface à isoler. Il est possible de réaliser cette isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Des aides créées par l’État (MaPrimeRénov’, Prime énergie, TVA 5.5%, etc.) existent pour amoindrir le prix total des travaux.

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Isolation sous toiture ardoise

: l’essentiel

Coût moyenEntre 50 et 200€/m²
Isolants à privilégierLaine de bois ou laine de roche
Méthodes possiblesPar l’intérieur ou par l’extérieur
Aides disponiblesMaPrimeRénov’, Prime énergie,
MaPrimeRénov’ Sérénité, éco-PTZ, TVA 5.5%

Comment isoler sa toiture ?

techniques d'isolation des combles aménageables 2

techniques d'isolation des combles aménageables par l'extérieur

techniques isolation toit terrasse

Une isolation de toiture permet une réduction de la facture énergétique, tout en offrant un meilleur confort intérieur. Le coût d’une isolation de toiture varie entre 50 et 200€/m² selon la technique retenue.

L’opération peut être réalisée par l’intérieur ou l’extérieur selon l’accessibilité des combles. Elle s’effectue grâce à des isolants en panneaux ou en rouleaux.

isolation2

Quelle est la résistance thermique nécessaire pour l’isolation d’une toiture ?

Lors de travaux d’isolation d’une toiture, la résistance thermique à atteindre est de R = 8m².K/W. Cette performance dépend directement de l’épaisseur d’isolant mise en place.

Le choix de l’isolation de la toiture par l’intérieur ou l’extérieur est lié à : l’état de la charpente, l’utilisation des combles et l’espace disponible dans les combles.

Méthode d’isolationProcédéMotifs du choix
Par l’intérieurEntre et sous les chevronsEspace suffisant pour accéder aux combles
Par l’extérieurAu-dessus ou entre les chevronsSolidité de la charpente, combles non accessibles
Explications des méthodes d’isolation par l’intérieur et par l’extérieur

1. Isolation toiture par l’intérieur : Combles perdus, grenier

picto isolation sous toiture

Isolation sous toiture

picto isolation sous rampants

Isolation sous rampants

L’isolation de la toiture par l’intérieur consiste à intervenir depuis les combles (perdus, aménageables ou grenier). Le coût de cette intervention est en moyenne de 50€.

L’isolation est mise en place sur deux épaisseurs : l’une entre les chevrons et l’autre en dessous, recouverte d’une plaque de plâtre.

Le prix et la facilité de mise en œuvre, sans dépose de la couverture, sont les points forts de cette méthode. À l’inverse, elle réduit la surface sous toiture et donc la surface habitable. Sur le plan esthétique, elle masque les chevrons. Enfin, sa pose nécessite de libérer l’espace sous toit.

Superficie à isolerIsolantCoût moyen
20m²Laine de roche1.000€
50m²Ouate de cellulose3.000€
Exemples de l’isolation toiture par l’intérieur d’une maison

Isoler un toit de véranda

La technique d’isolation de toit par l’intérieur peut être retenue pour isoler une véranda. Elle permet d’accroitre le confort de cette nouvelle pièce. En revanche, elle rend cette surface opaque.

2. Isolation toiture par l’extérieur : Sarking, entre chevrons

techniques d'isolation des combles aménageables par l'extérieur

techniques d'isolation extérieure entre chevrons

L’isolation de la toiture par l’extérieur coûte en moyenne 200€/m². Elle est à privilégier en cas de difficulté d’accès aux combles ou lors de travaux de réfection de la couverture. Elle a pour atout de ne prévoir aucune intervention dans le logement.

L’isolant est posé, selon la technique choisie : entre les chevrons ou sur les chevrons (technique du Sarking)

Superficie à isolerMéthode utiliséeCoût moyen
20m²Entre les chevrons4.000€
50m²Sarking10.000€
Exemples de l’isolation toiture par l’extérieur d’une maison

Comment isoler une toiture ancienne ?

L’isolation d’une toiture ancienne par la méthode de Sarking nécessite avant tout de vérifier la solidité de la charpente. En effet, celle-ci doit pouvoir supporter le poids des différentes couches de matériaux mis en place.

3. Isolation toiture-terrasse : Accessible, plate

Le prix d’une isolation de toiture-terrasse coûte entre 30 et 100€/m² selon la méthode retenue et les matériaux employés. Réalisé par l’extérieur, les techniques de pose sont variées :

  • Isolation conventionnelle ou dite toiture chaude : prévoyant la pose de l’isolant sous la membrane d’étanchéité
  • Isolation inversée : avec un isolant posé par-dessus le revêtement d’étanchéité et lesté avec des matériaux tels que du gravier
  • Isolation végétale

Pour une isolation conventionnelle, l’isolant peut être de la mousse polyuréthane, de la laine de roche, des panneaux de lièges ou du verre cellulaire. Pour l’isolation inversée, il sera privilégié le polystyrène extrudé.

Superficie à isolerMéthode d’isolationCoût moyen
20m²Isolation conventionnelle1.000€
50m²Isolation inversée5.000€
Exemples de l’isolation toiture-terrasse d’une maison

Le choix de la toiture végétalisée

La toiture végétalisée est adaptée aux toits plats. Elle nécessite de disposer d’une surface solide pour supporter le poids des végétaux, de la terre, et de l’eau retenue par celle-ci.

4. Isolation toiture garage

isolation d'une cave

L’isolation d’une toiture de garage se réalise également sous toiture, ne prévoyant généralement pas la mise en place d’un plancher et la création de combles. Pour un toit plat, les deux méthodes – toiture chaude ou toiture inversée – seront réalisables.

Les tarifs sont eux identiques à ceux d’une maison, avec pour chaque solution les mêmes avantages et inconvénients.

Comment isoler un toit en pente ?

Dans le cas d’un toit en pente, c’est généralement la méthode d’isolation par l’intérieur qui est retenue. En effet, elle offre une bonne accessibilité, nécessitant simplement de dégager l’espace au sol. Son prix est, lui, moins élevé.

Quels isolants pour le toit ?

Plusieurs matériaux sont utilisables en isolation de toiture, répartis en deux catégories : isolant minéral et isolant naturel. Ils sont utilisés en rouleaux ou en panneaux pour simplifier la pose.

1. Quel est le prix de l’isolation d’une toiture ?

L’isolation d’un toit coûte en moyenne entre 50 et 200€/m². La méthode par Sarking est généralement jusqu’à trois fois plus chère que l’isolation par l’intérieur. Le prix de l’isolant choisi fait également varier le prix.

IsolantMarque + formeÉpaisseurPrix moyen
Laine de verreIsover – rouleau24cm15€/m²
Laine de rocheRockwool – panneau20cm14€/m²
ChanvreBiofib Isolation – panneau semi-rigide10cm18€/m²
Fibre de boisSoprema – panneau20cm25€/m²
Laine de cotonPavatextil – panneau20cm30€/m²
Prix moyen d’un isolant selon sa marque, sa forme et son épaisseur

2. Comment choisir son isolant pour son toit ?

Le choix de l’isolant de toiture dépend du prix. Les matériaux minéraux sont les plus utilisés, suivis par les matériaux naturels ou biosourcés. Le coût de l’installation devra aussi veiller à l’épaisseur à mettre en œuvre pour atteindre le niveau de résistance thermique préconisé.

Quels isolants pour les toitures terrasses ?

Pour isoler les toitures terrasses, il peut être employé d’autres matériaux tels que la perlite expansée, le verre cellulaire, le polyuréthane ou le polystyrène. Ils ont pour qualité de ne pas craindre l’humidité.

Matériau en panneauÉpaisseurGain énergétiquePrix moyen
Laine de bois20cm5.55m².K/W25€/m²
Laine de roche14cm4.25m².K/W24€/m²
Polystyrène extrudé12cm4.15m².K/W25€/m²
Exemples de matériaux et leur prix moyen

Le plus performant est la laine de bois, l’isolant offrant le meilleur rapport qualité/prix est la laine de roche. Le moins efficace est le polystyrène.

Quel isolant est adapté aux combles aménagés ?

La laine de roche est performante. Toutefois, elle sera moins adaptée pour des combles aménagés. En effet, elle est connue pour une moins bonne gestion de la chaleur estivale comparée à d’autres solutions naturelles.

Quelles sont les aides pour financer l’isolation d’une toiture ?

Plusieurs aides sont disponibles pour financer l’isolation d’une toiture : MaPrimeRénov’, Prime énergie (CEE), Habiter mieux, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro.

Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Prime énergie isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Coup de pouce isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ isolation
  • Jusqu’à75 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
  • BarèmeBleu, Jaune, Violet, Rose
maprimerenov serenite
MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Jusqu’à15 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 50% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale de plus de 15 ans
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableNon

 1. Isolation toiture : isolation toiture à 1 euro

L’isolation à 1 euro n’est plus disponible. Le dispositif a été arrêté suite à de nombreuses arnaques. Il s’agissait d’une offre commerciale permettant aux particuliers d’isoler pour la somme symbolique de 1 euro.

 2. Isolation toiture : Prime énergie

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

Le montant de la prime peut atteindre jusqu’à 12€/m² pour les foyers très modestes. Prime énergie est versée par des fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) ou des enseignes de la grande distribution (Carrefour, Auchan, etc.)

Pour y être éligible, il faut être propriétaire du logement depuis plus de 2 ans et les travaux doivent atteindre une résistance thermique de 3.7m²K/W.

Prime Coup de pouce

La prime Coup de pouce isolation est un supplément de la Prime énergie. Elle permet de bonifier à hauteur de 25€/m² la Prime énergie pour les ménages modestes et très modestes qui souhaitent isoler et remplacer leur ancien système de chauffage.

3. Isolation toiture : MaPrimeRénov’

Le montant accordé pouvant atteindre les 20.000€ sur 5 ans s’adapte en fonction des revenus du ménage, selon un barème (bleu, jaune, violet et rose) et de la technique choisie.

L’aide est cumulable avec la Prime énergie et la TVA à 5.5%.

couleurs prime renov

MaPrimeRénov’ copropriété

MaPrimeRénov’ est éligible aux propriétaires bailleurs et syndics de copropriété. L’aide prend en charge 25% du montant total des travaux si la copropriété est composée au minimum de 75% de résidence principale.

4. Isolation toiture : les autres aides

L’aide Habiter mieux Sérénité est adaptée aux ménages les plus modestes et peut atteindre 50% du montant total des travaux, dans une limite de 15.000€. Pour cela, le gain énergétique après les travaux doit être d’au moins 35%.

La TVA à taux réduit, 5.5%, est appliquée directement sur la facture par l’entreprise si elle est Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 15.000€. Les intérêts sont pris en charge par l’État.

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