Isolation sol

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Isolation plancher

L’isolation des planchers coûte généralement entre 20 et 50€/m² selon l’isolant ou la technique de pose choisie. La méthode d’isolation sera différente en fonction du lieu à isoler (plancher bas, intermédiaire, haut). Des aides comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie sont mises en place pour financer en partie le coût des travaux d’isolation.

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Isolation plancher

: l’essentiel

Coût de l’isolation des planchersEntre 20 et 50€/m², hors pose
Méthode d’isolationChape isolante, par le dessus, par le dessous
Surfaces à isolerPlancher bas, intermédiaire, haut
Aides de l’État disponiblesMaPrimeRénov’, la Prime énergie,
MaPrimeRénov’ Sérénité, Éco-PTZ, TVA à 5.5%

Pourquoi isoler les planchers de son logement ?

les différents types de vide sanitaire

Les planchers bas représentent 7 à 10% des déperditions d’énergie du logement. En ce qui concerne les planchers hauts, les combles et la toiture peuvent représenter 30% des déperditions. Il est donc important d’isoler ces surfaces afin de réaliser des économies d’énergie, mais aussi financières.

deperditions energetiques 2

1 : Un pont thermique ou nœud constructif (5%)
2 : Fenêtres (15%)
3 : Sols (10%)
4 : Murs (20%)
5 : Toiture (30%)
6 : Air renouvelé et fuites (20%)

En moyenne, le prix de l’isolation des planchers se situe entre 20 et 50€/m². Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour l’isolation des planchers :

  1. Chape isolante : plancher sur terre-plein, offre un gain énergétique de 10%, mais il faut prévoir des travaux annexes
  2. Par le dessus : plancher intermédiaire/haut, permet d’isoler un espace difficile d’accès, mais nécessite un revêtement de sol
  3. Par le dessous : plancher intermédiaire ou sur vide sanitaire, les travaux sont peu intrusifs, mais réduisent la hauteur sous plafond

Isolation d’un parquet chauffant

Avant d’installer un chauffage au sol, il est impératif de poser une couche d’isolation sur la dalle. Cette couche permet de renforcer le chauffage. Cependant, il faut noter que le parquet chauffant demande une isolation spécifique.

1. Isolation d’un plancher bas : vide sanitaire, terre-plein

L’isolation d’un plancher bas permet d’améliorer sa performance énergétique et de faire des économies. Cependant, le coût peut être élevé à cause de tous les travaux induits (enlèvement puis remplacement du parquet ou du carrelage, rabotage des portes, etc.). Le coût des travaux pour l’isolation d’un plancher bas oscille entre 20 et 30€/m², hors pose, hors rénovation.

Plusieurs méthodes peuvent être mises en place pour isoler un plancher bas sur terre-plein :

  • Isolation par chape isolante : il s’agit de la couche de ciment se trouvant sous le plancher qui sert de support au revêtement de sol. Il peut être question soit d’un béton cellulaire, soit de bétons additionnés de granulats d’Argex, de polystyrène ou de polyuréthane
  • Isolation avec chape et panneaux isolants : cette technique consiste à apposer sur la dalle des panneaux isolants qui seront alors recouverts d’une légère couche de mortier. C’est la méthode la plus performante pour mettre un terme aux ponts thermiques
MéthodeIsolantPrix m²Prix total
Chape isolanteBéton25€/m²1.250€
Tableau d’une simulation du prix de l’isolation par chape isolante d’un plancher bas pour une surface de 50m²

Isolation d’un plancher avec parquet

Pour isoler un plancher avec parquet, il faut disposer un isolant entre les lambourdes avant d’installer le parquet. L’isolant pourra se présenter en vrac, en panneaux semi-rigides ou en rouleaux.

L’isolation du plancher bas sur vide sanitaire se fait de la même façon que l’isolation de plancher intermédiaire.

2. Isolation d’un plancher intermédiaire : épaisseur, étanchéité

Au sein d’un même bâtiment, le bruit et la chaleur des pièces sont facilement transférés via les étages intermédiaires. L’isolation peut pallier ces problématiques. Cependant l’accès au plancher peut-être difficile. Le budget à prévoir pour l’isolation du plancher intermédiaire se situe généralement entre 20 et 50€/m².

Pour isoler son plancher intermédiaire (ou sur vide sanitaire), il existe deux méthodes :

  1. Isoler son plancher par le dessous : cette méthode est possible en présence d’un espace praticable sous le plancher à isoler. Cette isolation peut se faire avec des rouleaux souples d’isolation ou des panneaux d’isolation rigides. Elle s’accompagne souvent de l’installation d’un faux plafond afin d’apporter une finition aux pièces concernées
  2. Isoler son plancher par le dessus : avec cette méthode, il est possible d’isoler entre les solives (parquet démontable posé sur les solives et les lambourdes) ou en utilisant un sur plancher (parquet non-démontable). La seconde technique consiste à installer un isolant sur l’ancien revêtement et de le recouvrir d’un nouveau sol
MéthodeIsolantPrix m²Prix total
Par le dessus entre solivesLaine de verre25€/m²1.250€
Tableau d’une simulation du prix de l’isolation par le dessus entre solives d’un plancher intermédiaire pour une surface de 50m²

Comment se déroule l’isolation du plancher dans une copropriété ?

L’isolation du plancher bas se déroule généralement au niveau du plafond du sous-sol. Cette isolation permet de réaliser des économies jusqu’à 10% sur la facture de chauffage globale d’une copropriété, tout en améliorant le confort des occupants et la valeur du bien.

3. Isolation d’un plancher haut : combles, grenier

Bien isoler les planchers hauts permet d’éviter les déperditions de chaleur par les combles et la toiture. Cependant, l’isolation des combles rend cette partie du logement inaccessible le temps des travaux. Et si l’isolation est réalisée par le dessous, il peut y avoir une perte de hauteur sous plafond. En moyenne, le prix de l’isolation des combles se situe entre 20€ et 55€/m².

Pour isoler un plancher haut, il y a deux techniques possibles :

  • Les panneaux/rouleaux d’isolant : ces rouleaux ou panneaux sont posés sur tout le sol des combles afin d’isoler au plus près de l’espace chauffé. Cette pose est souvent faite en deux couches croisées pour éviter les ponts thermiques
  • Les isolants en vrac : l’isolant est projeté avec une machine et se niche dans tous les coins des combles perdus, ce qui assure une bonne continuité de l’isolation. Cette technique est rapide à mettre en œuvre et donc moins coûteuse
MéthodeIsolantPrix m²Prix
Combles avec isolant en vracPolystyrène35€/m²1.750€
Tableau d’une simulation du prix de l’isolation avec isolant en vrac d’un plancher haut pour une surface de 50m²

Comment se déroule l’isolation du plancher haut en appartement ?

Dans un appartement au dernier étage d’un immeuble, la méthode d’isolation du plancher haut dépend du type de toit : toit-terrasse, combles aménagés, combles perdus. Dans tous les cas, cette isolation incombe au propriétaire. Aucune modification permanente ne peut être faite sur le bien sans son autorisation.

Quels sont les matériaux et les isolants pour ses planchers ?

Parmi les isolants, il existe trois familles : les isolants naturels (liège, fibres de bois, laine de chanvre, etc.), les isolants synthétiques (polystyrène expansé, polystyrène extrudé, polyuréthane, etc.) et les isolants minéraux (laine de verre, laine de roche, etc.).

Type d’isolantForceFaiblesse
Ouate de celluloseConfort thermiquePrix en panneaux élevé
Laine de boisConfort thermiquePrix en panneaux élevé
Laine de verrePrix faibleConfort thermique faible
Laine de moutonCouche fineConfort thermique faible
ChanvreBiosourcé et bonne isolation phoniquePrix et faible résistance au feu
PolyuréthaneTrès fort pouvoir isolantConfort l’été et isolation phonique faible
PolystyrèneCouche fine et efficace l’hiverConfort l’été faible
Tableau des forces et faiblesses des types d’isolant

1. Quel est le prix de l’isolation des planchers ?

Pour l’isolation d’un plancher, la main-d’œuvre est facturée aux alentours de 10 à 25€/m². Au total, l’isolation du sol représente, en moyenne, une somme comprise entre 20 et 50€/m². Le prix de cette isolation est variable selon la technique mise en œuvre, la surface à isoler et les matériaux choisis.

RevendeurProduitÉpaisseurPrix moyen

castorama logo

Panneau laine de coton recyclé Metisse10cm10€/m²

leroy merlin logo

Panneau en polystyrène extrudé10cm23€/m²

leroy merlin logo

Laine de verre en rouleau10cm9.50€/m²

brico depot logo

Laine de verre en rouleau10cm4€/m²

brico depot logo

Panneau de polyuréthane8cm22€/m²

brico depot logo

Ouate de cellulose en vrac18€/le sac (14kg)
Tableau du prix moyen des isolants pour l’isolation des planchers selon l’épaisseur et le revendeur

2. Choisir son isolant pour son plancher : laine de verre, polystyrène

Un bon isolant doit assurer un confort thermique en tout temps. C’est-à-dire qu’il doit protéger du froid l’hiver et ralentir la chaleur l’été. Pour bien choisir son isolant pour plancher, il y a plusieurs critères à étudier :

  1. Espace à isoler (sols de combles, plancher intermédiaire, plancher bas sur terre-plein, sur vide sanitaire, toiture-terrasse, etc.)
  2. Épaisseur nécessaire pour atteindre la résistance thermique
  3. Isolation sonore
  4. Conductivité thermique
  5. Résistance au feu
  6. Confort en été

La conductivité thermique

La conductivité thermique, exprimée en W/m.K, est ce qui va permettre de mesurer la quantité d’énergie, de chaleur qui se propage par conduction. Plus elle est faible, plus le produit est isolant.
IsolantFormatÉpaisseur minimumConductivité thermiquePrix
Ouate de cellulosePanneau12cm0.038 à 0.042W/m.KMoyen
Laine de boisPanneau12cm0.036 à 0.046W/m.KFaible
Liège expanséPanneau / vrac12cm0.037 à 0.041W/m.KElevé
ChanvreDalle25cm0.039 à 0.06W/m.KMoyen
Laine de verrePanneau / rouleau10cm0.032 à 0.046W/m.KFaible
PolyuréthanePanneau / mousse7cm / 8cm0.022 à 0.028W/m.KElevé / Moyen
Tableau comparatif des caractéristiques de certains isolants pour son plancher

Les isolants adaptés au sol et possédant le meilleur rapport qualité/prix sont ceux à base de polyuréthane. Mais il faut noter que le liège est une alternative plus écologique.

3. Choisir le bon matériau pour son plancher : bois, béton

Tout comme l’isolant, il est important de choisir le bon matériau pour son plancher. Il doit posséder des caractéristiques indispensables :

  • Robuste et durable : supporter son propre poids, le poids des murs et des cloisons, les charges d’exploitation et les charges mouvantes
  • En liaison : avec les éléments porteurs verticaux du bâtiment (murs, poteaux)
  • Étanche : à l’air, au feu et aux effractions
  • Isolant : thermique et acoustique
  • Permettre le passage : de gaines techniques et de tuyauteries
  • Présenter un aspect esthétique : en sous-face lorsqu’il est réalisé entre deux niveaux d’habitation
MatériauxCaractéristiquesLieux adaptésPrix moyen
BoisEsthétique, performant, ossature porteuse reposant sur le bâtiLogements individuels (maisons à ossature bois et chalets)15 à 100€/m²
BétonÉconomique, résistance au feu élevée, atténue fortement les bruits aériensConstruction individuelle ou collective60 à 150€/m²
Mixte (bois-béton)Structure légère, résistance optimiséeBâtiments industriels, commerciaux, ou recevant du public70 à 200€/m²
Tableau comparatif des caractéristiques de certains matériaux pour son plancher

Quelles sont les aides pour financer l’isolation des planchers ?

Pour l’isolation de son logement, des aides financières de l’État sont disponibles, comme la Prime énergie, le prêt à taux 0, MaPrimeRénov’ ou encore les aides de l’Anah.

Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Prime énergie isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Coup de pouce isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ isolation
  • Jusqu’à75 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
  • BarèmeBleu, Jaune, Violet, Rose
maprimerenov serenite
MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Jusqu’à15 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 50% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale de plus de 15 ans
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableNon

1. Isolation du plancher à 1 euro

L’isolation à 1€ est une offre commerciale. Les entreprises y participant se basaient sur les offres Coup de Pouce Isolation pour se rémunérer et proposer une isolation à 1€ symbolique à leurs clients. Avec l’évolution et la modification de ce dispositif Coup de Pouce, les offres d’isolation à 1€ ont disparu.

2. La Prime énergie pour financer l’isolation de son plancher

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

Seuls les ménages aux revenus modestes sont éligibles à la Prime énergie. De plus, ils doivent être propriétaires ou bailleurs d’un logement de plus de 2 ans. Le montant de la prime est de 12€/m² pour les ménages modestes et de 10€/m² pour les autres ménages.

Coup de pouce isolation

Le Coup de Pouce Isolation est un bonus de la Prime énergie. Ce coup de pouce bonifie la Prime énergie pour les travaux d’isolation.

3. MaPrimeRénov’ pour financer l’isolation de son plancher

couleurs prime renov

MaPrimeRénov’ est accessible pour les propriétaires d’une résidence principale de plus de 2 ans. Pour accéder à la prime, il faut aussi que les travaux soient effectués par un professionnel RGE. Le montant de la prime peut aller jusqu’à 75€/m², mais il est variable en fonction du type de travaux, de la localisation du logement et des revenus du ménage.

Copropriété MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ dispose d’une aide pour les copropriétés. Cette aide est accessible aux copropriétés composées à 75% au minimum de résidences principales et dont les travaux doivent permettre un gain énergétique de 35%.

4. Les autres aides pour financer l’isolation de son plancher

L’aide Habiter Mieux peut aller jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 15.000€. Elle concerne les ménages modestes, propriétaires d’un logement de plus de 15 ans.

L’éco-PTZ, il s’agit d’un prêt gratuit accordé par les banques participant au programme, allant de 15.000 à 30.000€. Les intérêts du prêt sont pris en charge par l’État.

Le taux de TVA réduit à 5.5%, cette remise est appliquée directement sur la facture par le professionnel réalisant les travaux.

Cumuler des aides

Il est possible de bénéficier de MaPrimeRénov’, la Prime énergie, l’éco-PTZ et du taux de TVA réduit, en même temps, pour l’isolation du plancher. Les aides Habiter Mieux ne sont pas cumulables avec d’autres aides. Il est également possible de cumuler plusieurs fois la même aide si plusieurs travaux sont effectués en même temps.

Jusqu’à 90% de vos travaux pris en charge

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