Isolation plancher bas

L’isolation du plancher bas coûte en moyenne 40 à 60€/m². Il s’agit du dernier sol qui sépare la pièce de vie d’une pièce non chauffée. Bien que le gain énergétique ne soit que de 7 à 10%, il est important d’isoler son plancher pour réaliser des économies d’énergie et financière. Des aides de l’État permettent de financer ce type de d’isolation (Prime énergie, Habiter Mieux, MaPrimeRénov’, etc.).

Comment isoler le plancher bas de son logement ?

Une meilleure isolation des plancher bas permet de supprimer les ponts thermiques entre la pièce de vie et l’espace non chauffé. Ainsi, pour un gain énergétique de 7 à 10%, le coût moyen de cette isolation est compris entre 40 et 60€/m².

1 : Un pont thermique ou nœud constructif (5%)
2 : Fenêtres (15%)
3 : Sols (10%)
4 : Murs (20%)
5 : Toiture (30%)
6 : Air renouvelé et fuites (20%)

Une isolation du plancher bas peut s’effectuer sous le plancher s’il se trouve sur un vide sanitaire ou une pièce non chauffée (cave/garage), ou sur le plancher s’il se trouve sur un terre-plein.

• Sous le plancher : isolation du plafond de la pièce sous le plancher bas par flocage, collage ou fixation. Technique la plus utilisée, elle est idéale pour un vide sanitaire accessible ou un sous-sol non chauffé
• Sur le plancher : isolant placé sur le sol et recouvert d’une chape, dalle de béton ou plancher à hourdis, puis revêtement du sol. Adaptée pour les constructions neuves ou pour les vides sanitaires non accessibles

1. Comment isoler le plancher bas sur terre-plein ?

L’isolation du plancher bas sur terre-plein s’opère uniquement par le dessus. Le revêtement de sol est cassé afin d’installer l’isolant sous forme de panneau rigide ou semi-rigide. Toutefois, la méthode d’isolation rend le logement inhabitable durant les travaux.

Cette technique permet de choisir son revêtement de sol et de supprimer les ponts thermiques. Elle nécessite un budget compris entre 45 et 80€/m², hors main-d’œuvre et revêtement de sol. De plus, pour protéger le sol et l’isolant contre l’humidité, il faudra installer un film polyane au préalable.

2. Comment isoler le plancher bas sur vide sanitaire ?

Pour isoler un plancher bas possédant un vide sanitaire accessible ou non, la méthode conseillée est l’isolation par le dessous. La seule différence est le format de l’isolant : une mousse pour un vide sanitaire accessible et en vrac pour un vide sanitaire non accessible.

En moyenne, cela coûte 15 à 40€/m². L’isolation par le dessous est privilégiée, car la projection de l’isolant dans le vide sanitaire non accessible est facile, efficace et moins chère que l’isolation par le dessus. De plus, le revêtement de sol est préservé.

Toutefois, il faudra s’équiper d’une souffleuse si les travaux ne sont pas réalisés par un artisan.

3. Comment isoler le plancher bas sur sous-sol non chauffé ?

Pour isoler un plancher bas sur sous-sol non chauffé, il faut isoler par le dessous en installant des panneaux d’isolant. Ces derniers peuvent être directement collés sur le plafond, fixés avec des chevilles, installés entre poutrelles ou en plafond hourdis (rouleau).

L’isolation du plancher bas du sous-sol non chauffé est assez facile à réaliser et moins chère qu’une isolation par le dessus. En moyenne, cela coûte entre 40 et 60€/m². Toutefois, le choix de la méthode dépend de l’état du plafond et réduit la hauteur de la pièce non chauffée.

Matériaux et isolants pour ses planchers

Il existe trois familles d’isolants : les minéraux (laine de verre, laine de roche, etc.), les synthétiques (polystyrène, polyuréthane, etc.) et les isolants d’origine animale ou végétale (laine de coton, laine de mouton, liège, fibre de bois, etc.).

1. Quel est le prix de l’isolation du plancher bas ?

En moyenne, une isolation de plancher bas coûte entre 40 et 60€/m². Il varie en fonction de la surface à isoler, de la méthode utilisée, de l’épaisseur de l’isolant ou encore des travaux supplémentaires (revêtement, etc.).

2. Comment choisir son isolant pour son plancher bas ?

Pour choisir son isolant, il faut prendre en compte l’épaisseur nécessaire pour atteindre la résistance thermique optimale, sa conductivité, son climat (résistance au froid ou à l’humidité) et sa résistance dans le temps.

Les trois isolants conseillés sont la mousse polyuréthane pour une isolation par flocage d’un vide sanitaire, la laine de roche pour son bon rapport qualité/prix et le polystyrène extrudé pour sa durabilité.

3. Comment choisir le bon matériau pour ses planchers bas ?

Généralement, un plancher coûte 100€/m². Pour sélectionner le matériau le plus adapté, il faut prendre en compte son isolation thermique, phonique, son esthétique et son prix.

Le liège est le matériau le moins cher et le plus écologique dans le cas d’un revêtement de sol. En général, le béton présente le meilleur rapport qualité/prix tandis que le point fort du bois réside dans son esthétique apporté  à la pièce.

Quelles sont les aides pour financer l’isolation des planchers bas ?

Plusieurs aides permettent de financer l’isolation des planchers bas : la Prime énergie, MaPrimeRénov’, Habiter Mieux. Pour certaines, il faut atteindre un gain énergétique après les travaux pour en bénéficier.

1. Isolation du plancher à 1 euro

L’isolation à 1 euro n’existe plus. Cette offre commerciale à destination des ménages aux revenus les plus modestes et aux logements de plus de deux ans était liée au Coup de Pouce Isolation et aux CEE. Elle permettait à ces particuliers d’isoler pour 1 euro symbolique, malheureusement, cette offre a fait naître des arnaques.

2. Financer l’isolation du plancher bas : la Prime énergie

Montant
maximum 4.500€

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

Forme de versement
chèque et bon d’achat

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

La Prime énergie est une aide pouvant aller jusqu’à 12€/m², elle permet de financer des travaux d’isolation de la maison. Son montant dépend de nombreux facteurs comme : le type de travaux, la localisation du logement ou les revenus du foyer.

Pour y être éligibles, les travaux doivent concerner un logement de plus de 2 ans et être réalisés par un professionnel RGE.

3. Financer l’isolation du plancher bas : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide de l’Agence Nationale de l’habitat (Anah) dont le montant peut aller jusqu’à 75€/m² selon les revenus fiscaux du foyer et les gains écologiques après travaux. Elle est uniquement disponible pour les propriétaires d’une résidence principale de plus de deux ans, occupant le logement ou le louant.

4. Financer l’isolation du plancher bas : les autres aides

Habiter Mieux est une aide financière d’un montant allant jusqu’à 50% des travaux dans la limite de 15.000€. L’aide est réservée aux foyers les plus modestes et aux résidences principales de plus de 15 ans, il est nécessaire d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35%.

L’éco-Prêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer ses travaux d’isolation des planchers bas en empruntant jusqu’à 30.000€, sans intérêt.

La TVA à 5.5% s’applique automatiquement sur la facture des travaux d’isolation des sols dès lors que les travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).