Isolation maison

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Isolation vide sanitaire

L’isolation du vide sanitaire coûte en moyenne entre 15€ et 50€/m2 et permet de limiter les déperditions par le sol d’une maison, ce qui peut représenter jusqu’à 15% d’économies sur la facture d’énergie. Des aides comme la Prime énergie ou Habiter Mieux permettent de financer une partie des coûts.

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Isolation vide sanitaire

: l’essentiel

Méthodes d’isolation du vide sanitaireIsolation du plafond au dessous du vide sanitaire,
Isolation du sol du vide sanitaire
Techniques de poseVrac (vide sanitaire inaccessible) et
Par panneau ou rouleur (vide sanitaire accessible)
Coût moyen de l’isolation du grenierEntre 15 et 50€/m2 (pose comprise)
Isolant à privilégierPolystyrène, polyuréthane et la laine de verre

Comment isoler un vide sanitaire ?

Le vide sanitaire est l’espace situé entre le sol du rez-de-chaussée et la terre sur laquelle est construite la maison. Mesurant en moyenne entre 20 et 100cm de hauteur, le vide sanitaire n’est pas aménageable, contrairement à une cave. Son rôle est de protéger le plancher de la maison contre l’humidité du sol.

les différents types de vide sanitaire

Le sol représente jusqu’à 15% des déperditions de chaleur d’un logement. Isoler le vide sanitaire permet de conserver le sol à une température constante et agréable, et de réaliser des économies d’énergie sur sa facture.

Le prix de l’isolation du vide sanitaire est généralement compris entre 15 et 50€/m2 (pose incluse). C’est une opération qui permet en moyenne d’économiser entre 10 et 15% sur sa facture de chauffage.

Protéger le sol de l’humidité

Pour éviter la condensation et protéger le sol de l’habitation contre l’humidité, le vide sanitaire doit être bien ventilé à l’aide de bouches d’aération. Il est également possible de poser une membrane étanche sur le sol pour empêcher les remontées capillaires dans le vide sanitaire.
Prix moyenGain énergétiqueAides disponibles
15€ à 50€/m2 (pose incluse)De 10 à 15% d’économies sur la facture de chauffagePrime énergie
Habiter Mieux
Tableau du prix moyen et des aides disponibles pour l’isolation d’un vide sanitaire

Deux méthodes sont possibles pour isoler un vide sanitaire :

  • Isolation du vide sanitaire sous plancher ou sous le sol (c’est-à-dire isoler le plafond du vide sanitaire)
  • Isoler le sol du vide sanitaire

Le choix de la méthode dépend de l’accessibilité du vide sanitaire. Mais il est également possible de combiner les deux méthodes pour obtenir une isolation optimale.

les différents types de vide sanitaire

Vide sanitaireMéthode d’isolationType d’isolantsPrix moyen
Accessible (hauteur ≥ 45cm)Le plafond du vide sanitairePanneaux rigide, rouleaux de laine minérale ou mousse polyuréthane15€ à 40€/m2
Inaccessible (hauteur ≤ 40cm)Le sol du vide sanitaireVrac20€ à 50€/m2
Tableau du prix moyen pour l’isolation d’un vide sanitaire selon la méthode d’isolation et le type d’isolant

1. Comment isoler un vide sanitaire accessible ?

technique isolation vide sanitaire accessible

Un vide sanitaire est accessible s’il mesure au moins 45cm de hauteur et qu’il est possible d’y ramper. Dans ce cas il est préférable d’isoler le sol du rez-de-chaussée par-dessous (c’est-à-dire le plafond du vide sanitaire).

Le prix de l’isolation du vide sanitaire par le plafond est compris entre 15€ et 40€/m2 pose incluse.

Cette méthode est la plus efficace, car elle protège directement le plancher et permet d’éviter le contact avec l’air froid et humide du vide sanitaire.

Surface à isolerPrix moyenCoût moyen total
50m230€/m21.500€
Tableau d’exemple de prix d’isolation du sol par-dessous en utilisant de la mousse polyuréthane

2. Comment isoler un vide sanitaire inaccessible ?

technique isolation vide sanitaire inaccessible

Un vide sanitaire est inaccessible s’il mesure moins de 40cm de hauteur et s’il n’est pas possible d’y travailler confortablement.

Dans ce cas, la méthode consiste à isoler le sol du vide sanitaire en projetant un isolant en vrac ce qui coûte, en moyenne, entre 20€ et 50€/m2 (pose comprise).

Cette méthode est moins efficace que d’isoler les sols par dessous, car elle ne permet pas d’éliminer toutes les pertes de chaleur par le sol.

Surface à isolerPrix moyenCoût moyen total
50m225€/m21.250€
Tableau d’exemple de prix pour isoler le sol du vide sanitaire en utilisant des granulés de polystyrène expansé (PSE)

Isolation d’un vide sanitaire

Plusieurs isolants peuvent être choisis pour isoler un vide sanitaire, en fonction de la méthode utilisée.

Méthode d’isolationIsolantPrix moyenCaractéristiques
Le plafond du vide sanitaireMousse polyuréthane25€ à 35€/m2Pose simple et peu coûteuse et comble tous les recoins
Le plafond du vide sanitairePanneaux en polystyrène extrudé15€ à 25€/m2Souvent équipés d’un pare-vapeur
Le plafond du vide sanitairePanneaux en polyuréthane20€ à 40€/m2Souvent équipés d’un pare-vapeur
Le plafond du vide sanitaireRouleaux de laine de verre ou de roche15€ à 30€/m2Souvent équipés d’un pare-vapeur
Le sol du vide sanitaireGranulés de polystyrène expansé20€ à 30€/m2Flotte sur l’eau en cas d’inondation
Le sol du vide sanitaireLaine de verre en flocons5€ à 15€/m2Meilleur rapport qualité/prix
Tableau des types d’isolants à choisir pour un vide sanitaire en fonction de la méthode utilisée

Isolants naturels pour isoler un vide sanitaire

Il est possible d’utiliser des isolants écologiques d’origine naturelle comme la ouate de cellulose, la laine de chanvre ou du liège.

Quel est le meilleur isolant pour un vide sanitaire ?

conductivité thermique picto

Conductivité thermique

isolation toit picto

Resistance thermique

planche d'isolant picto

Épaisseur

isolation toit par l'interieur picto

Isolation sonore

isolation du sol picto

Densité

Pour bien isoler un vide sanitaire, plusieurs facteurs sont à prendre en compte dans le choix de l’isolant :

  • La résistance thermique : correspond à la capacité d’un isolant à être bloquer les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur du logement, plus R est élevé et plus l’isolant est efficace
  • La conductivité thermique : correspond à la capacité d’un isolant à conduire la chaleur entre l’intérieur du logement et l’extérieur et réciproquement, plus le λ est bas et plus l’isolant est efficace
  • L’épaisseur de l’isolant : elle mesure généralement 10cm pour l’isolation d’un vide sanitaire, mais cela peut varier en fonction du matériau utilisé

Les matériaux qui offrent le meilleur rapport qualité/prix pour l’isolation d’un vide sanitaire sont la laine de verre, le polystyrène et le polyuréthane.

Isoler un vide sanitaire avec risque d’inondation

Les granulés de polystyrène expansé sont un bon choix si le niveau de la nappe phréatique est élevé, car les billes flottent sur l’eau et conservent leurs propriétés isolantes. Elles continuent donc de protéger le sol de la maison même en cas d’inondation.

Quel est le prix de l’isolation d’un vide sanitaire ?

Le prix de l’isolation d’un vide sanitaire dépend :

  • De l’accessibilité du vide sanitaire
  • De la méthode employée pour l’isolation
  • Du choix du matériau isolant et de son épaisseur
  • De la surface à isoler

Il faut compter en moyenne entre 30€ et 50€/m2 pour l’isolation d’un vide sanitaire, matériel et pose inclus.

IsolantRevendeurÉpaisseurRésistance thermiquePrix moyen
Panneau polyuréthane SopremaCastorama10cm4,65m2.K/W30€/m2
Panneau polyuréthane SopremaLeroy merlin8cm3,70m2.K/W23€/m2
Panneau de polystyrène XPSManomano.fr5cm1,5m2.K/W10€/m2
Panneau polystyrène expansé PlanodisCastorama5cm1,3m2.K/W6€/m2
Laine de verre ISOVERLeroy Merlin24cm6,85m2.K/W15€/m2
Tableau récapitulatif des prix de différents matériaux utilisables pour l’isolation d’un vide sanitaire

Le matériau qui présente le meilleur rapport qualité/prix pour l’isolation d’un vide sanitaire est la laine de verre avec un R de 6,8m2.k/W pour un montant de 15€/m2.

Quelles sont les aides pour financer l’isolation d’un vide sanitaire ?

Des aides existent pour financer des travaux d’isolation chez les particuliers. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et le logement concerné doit avoir plus de 2 ans.

Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Prime énergie
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Jusqu’à4 500 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo écoprêt à taux zéro
Écoprêt à taux zéro
  • Jusqu’à50 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Format de la primeVirement bancaire
  • Taux d’intérêt0%
  • Durée remboursementJusqu’à 15 ans ou 20 ans (sous conditions)
  • OrganismesBanques ayant signé une convention avec l’Etat
  • CumulableOui
Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Coup de pouce
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Jusqu’à5 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • SouscriptionEn ligne
  • CumulableOui

Financer l’isolation du vide sanitaire avec MaPrimeRénov’

Les travaux d’isolation des combles perdus ou d’un plancher bas ne sont pas pris en charge par MaPrimeRénov’.

1. Isolation du vide sanitaire à 1 euro

panneau isolant ite picto

Quoi ?
Pour les travaux d’isolation des sous-sols, toitures, garages et combles perdus

billets picto

Combien ?
1€ pour les ménages modestes

isolation sous enduit picto

Pour qui ?
Pour les résidences principales et secondaires

Isolation à 1€

Il n’est plus possible de bénéficier de l’isolation à 1€ pour son vide sanitaire. Cette offre commerciale permettait de financer l’isolation de son logement pour 1 euro symbolique.

Le coût de l’opération était pris en charge en amont par l’entreprise RGE qui effectuait les travaux. Le montant de l’aide était basé sur le montant de la prime Coup de pouce isolation.

Coup de pouce isolation

La prime Coup de pouce est une Prime énergie au champ d’action et à la disponibilité plus restreinte mais au montant plus élevé (jusqu’à 20€/m2). Elle permet notamment aux foyers les plus modestes (revenus annuels inférieurs à 25.000€ pour 1 personne en Île-de-France) de financer l’isolation de leurs sols.

2. Financer l’isolation du vide sanitaire : la Prime énergie

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

La Prime énergie permet de financer des travaux d’isolation de la maison dont l’isolation des sols et du vide sanitaire. L’aide peut atteindre jusqu’à 90% du montant total du devis.

Pour l’isolation d’un plancher bas, le montant de la Prime énergie peut atteindre jusqu’à 12€/m2. L’isolant doit respecter une résistance thermique minimale R ≥ 3 m2.K/W.

Le montant de la prime dépend de nombreux facteurs comme : le type de travaux, la localisation du logement ou les revenus du foyer. Pour être éligibles, les travaux doivent :

  • Respecter des critères de performance énergétique imposés
  • Concerner un logement de plus de 2 ans
  • Être réalisés par un professionnel RGE

3. Financer l’isolation du vide sanitaire : Habiter Mieux

Habiter Mieux Sérénité est une aide financière réservée aux foyers les plus modestes. Elle est éligible pour un ensemble de travaux qui permette un gain énergétique d’au moins 35%.

Pour bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité, les travaux doivent :

  • Être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
  • Permettre un gain énergétique d’au moins 35%
  • Être d’un montant minimum de 1.500€
  • Concerner un logement de type résidence principale de plus de 15 ans

Prime Habiter Mieux

Habiter Mieux Sérénité est complétée par une prime Habiter Mieux, d’un montant allant jusqu’à 10% des travaux ou 2.000€.

Jusqu’à 90% de vos travaux pris en charge

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Foire aux questions

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