Isolation extérieure

Isoler une maison par l’extérieur coûte 180€/m² en moyenne. Le prix varie selon la main-d’œuvre, la technique d’isolation et l’isolant utilisé. Cette isolation évite jusqu’à 30% de déperdition énergétique. Il est possible d’obtenir des aides financières de l’État (Prime énergie, MaPrimeRénov’, Éco-ptz, etc.) dans le but de réaliser ces travaux de rénovation énergétique.

Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est constituée d’une couche d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, polystyrène, etc.) et d’une couche de matériaux (enduit, PVC, bois, etc.) placées sur les murs extérieurs d’un bâtiment. Ce type d’isolation permet de réaliser des économies d’énergies à hauteur de 30%, selon les surfaces isolées, et donc de réduire la facture annuelle.

1. Quelles sont les méthodes de pose pour l’isolation thermique par l’extérieur ?

Le coût moyen d’une isolation thermique par l’extérieur est de 180€/m². Les matériaux utilisés pour une ITE ont une pose rapide et sont adaptés aux nouvelles constructions ou à la rénovation. Le prix varie selon le type d’isolant (minéral, naturel, synthétique).

La pose d’une isolation extérieure se fait en 8 étapes

2. Quel est le prix de l’isolation par l’extérieur ?

Le prix pour une isolation thermique par l’extérieur (ITE) varie entre 180 et 220€/m². Ce dernier dépend de la pose (collée, fixation mécanique ou calée-chevillée), de l’isolant (minéral, naturel ou synthétique) et de la main d’œuvre.

Isolants	Performance thermique	Prix moyen
Laine de roche	Bonne	5 à 10€/m²
Laine de verre	Bonne	3 à 8€/m²
Polystyrène expansé	Bonne	10€/m²
Liège	Bonne	30€/m²
Chanvre	Bonne	15 à 20€/m²
Laine de mouton	Moyenne	20 à 25€/m²
Ouate de cellulose	Moyenne	20€/m²
Laine de coton	Bonne	17 à 20€/m²

3. Quel est le meilleur isolant pour l’ITE ?

Le choix de l’isolant se fait selon plusieurs critères : la résistance thermique (plus elle est élevée, plus l’isolant est efficace), le déphasage thermique (indice permettant de mesurer si l’isolant retient ou non la chaleur), l’impact écologique, son prix et son temps de pose.

Isolants	Coefficient de conductivité	Prix moyen
Laine de roche	0.034 à 0.045W/m.K	5 à 10€
Laine de verre	0.030 à 0.046W/m.K	3 à 8€
Polystyrène expansé	0.030 à 0.038W/m.K	10€
Liège	0.032 à 0.049W/m.K	30€
Chanvre	0.039 à 0.050W/m.K	15 à 20€
Laine de mouton	0.035 à 0.042W/m.K	20 à 25€
Ouate de cellulose	0.035 à 0.041W/m.K	20€
Laine de coton	0.039 à 0.042W/m.K	17 à 20€

• La laine de mouton : très écologique et ne coûte pas très cher. Mais sa faible efficacité est non adaptée pour une isolation thermique extérieure
• L’ouate de cellulose ou la laine de coton : deux isolants très efficaces à coût réduit. Cependant, ils ne s’adaptent pas à tous les travaux d’isolation
• Le liège : à un indice thermique élevé. Adapté pour toutes les surfaces et écologique, seul son coût (30€/m²) est contraignant

Isolation thermique par l’extérieur comparatif

L’isolation thermique par l’extérieur possède de plusieurs caractéristiques (poses, finitions, main d’œuvre, méthode, etc.) qui sont importantes à comparer entre elles ou face à des techniques d’isolation (Sarking, par l’intérieur, etc.).

1. Comparatif des poses pour l’ITE

Il y a trois types de pose pour l’ITE : la pose collée, la pose calée-chevillée et la fixation mécanique. Prix, résistance, isolant à privilégier, plusieurs caractéristiques les différencies.

Méthode de pose	Résistance	Isolants	Prix moyen	Prix 100m² moyen
Pose collée	Rapide à mettre en place, mais mauvaise tenue dans le temps	Polystyrène expansé	120 à 150€/m²	12.000 à 15.000€
Pose calée-chevillée	Bonne tenue dans le temps	Tous les isolants	120 à 190€/m²	12.000 à 19.000€
Fixation mécanique	Faible résistance aux vents	Polystyrène expansé	180 à 220€/m²	18.000 à 22.000€

La méthode de pose la plus abordable, selon le prix, le temps d’installation et la main d’œuvre employée est la pose collée. Toutefois, sa mauvaise durée de vie peut être trompeuse, il peut être recommandé d’investir dans une pose plus durable, comme la pose calée-chevillée.

2. Comparatif des finitions pour l’ITE

Il y a 3 types de finition pour l’isolation thermique par l’extérieur : l’enduit, le bardage en bois ou vêture et le bardage métallique ou en matériaux synthétiques.

Finitions	Résistance	Isolant	Prix moyen	Prix moyen 100m²
Enduit	Moyenne	Argile / Liège / Microbilles de verre	90€/m²	9.000€
Bardage en bois ou vêture	Facilement réparable	Laine de verre	120€/m²	12.000€
Métallique ou matériaux synthétiques	Robuste	Laine de verre	100€/m²	10.000€

La finition par enduit est la méthode la plus souvent utilisée. Il n’est pas nécessaire d’avoir recours à une pose d’ossature et elle offre un choix varié d’isolant. En plus d’un gain économique, la majorité des communes et villes acceptent facilement les travaux.

3. Isolation thermique par l’extérieur ou Sarking

Le Sarking est un procédé d’isolation thermique de la toiture par l’extérieur. Celui-ci consiste à rehausser le toit afin d’insérer une couche d’isolant sous forme de panneaux, fixés au-dessus des chevrons. Cette technique garde la charpente visible et coûte en moyenne, sans la main d’œuvre, 70€/m².

Méthodes	Isolants	Effets	Prix moyen	Prix moyen 100m²
ITE	XPS ou PSE Laines minérales Biosourcés	Réduction des ponts thermiques	80 à 250€/m²	15.000 à 25.000€
Sarking	Fibre de bois	Hautes performances thermiques et phoniques	110 à 270€/m²	18.000 à 27.000€

Malgré un prix plus élevé qu’une ITE, le Sarking (110 à 270€/m²) offre une meilleure amélioration du confort thermique avec un bon bilan environnemental, tout en conservant l’esthétisme de la toiture.

Quelles sont les aides pour financer son ITE ?

L’isolation thermique par l’extérieur est une opération relativement coûteuse, environ 180€/m², un prix contraignant pour les foyers modestes. Il existe des aides financières prévues par l’État. En les cumulant, il est possible de réduire le coût des travaux jusqu’à 90%.

1. Isolation thermique par l’extérieur : La Prime énergie

La Prime énergie est une aide dont le montant est en moyenne de 12€/m². Le montant exact de l’aide se fait selon les ressources du foyer, le coût des travaux et la méthode de pose. Pour y être éligible, il faut être propriétaire du logement depuis plus de 2 ans.

2. Isolation thermique par l’extérieur : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ remplace le CITE (crédit d’impôt pour la transition écologique). Décernée par l’Anah (Agence National de l’Habitat), elle permet aux foyers modestes et très modestes d’obtenir une aide financière proportionnelle à leur revenu. Le montant de l’aide est de 40€/m² pour les foyers les moins modestes et s’étend jusqu’à 75€/m² pour les plus modestes.

3. Isolation thermique par l’extérieur : Habiter Mieux

Habiter Mieux est également une prime de l’Anah, destinée aux foyers très modestes, propriétaires ou locataires du logement depuis plus de 15 ans. La limite du montant de l’aide est de 50% du coût total des travaux ou 15.000€. Il s’agit de la seule prime qui ne se cumule pas avec les autres.

Une prime supplémentaire est disponible pour les revenus modestes et très modestes d’un montant plafonné à 3.000€.

4. Isolation thermique par l’extérieur : Les autres aides

La TVA 5.5% est appliquée automatiquement sur la facture des travaux de pose à l’isolation opérés par des entreprises certifiés RGE.

L’Eco-prêt à taux 0 permet de financer l’entièreté des travaux d’isolations et cela sans intérêt jusqu’à un montant spécifique de 30.000€. Il n’y pas de conditions de ressources particulières. Cette aide est décernée par les banques suite à une demande spécifique auprès d’un conseiller bancaire.

Les collectivités territoriales accordent des aides supplémentaires ne pouvant pas dépasser 90% du montant des travaux, primes cumulés. Les demandes doivent être adressées aux mairies ou préfectures selon les départements.