Isolation extérieure

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Isolation extérieure

Isoler une maison par l’extérieur coûte 180€/m² en moyenne. Le prix varie selon la main-d’œuvre, la technique d’isolation et l’isolant utilisé. Cette isolation évite jusqu’à 30% de déperdition énergétique. Il est possible d’obtenir des aides financières de l’État (Prime énergie, MaPrimeRénov’, Éco-ptz, etc.) dans le but de réaliser ces travaux de rénovation énergétique.

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: l’essentiel

Coût moyen180€/m²
Méthodes de pose possiblescollée, calée-chevillée et fixation mécanique
Finitions possiblesenduit, bardage en bois, vêture, bardage
Gain énergétiquejusqu’à 30% selon la surface isolée

Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est constituée d’une couche d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, polystyrène, etc.) et d’une couche de matériaux (enduit, PVC, bois, etc.) placées sur les murs extérieurs d’un bâtiment. Ce type d’isolation permet de réaliser des économies d’énergies à hauteur de 30%, selon les surfaces isolées, et donc de réduire la facture annuelle.

1. Quelles sont les méthodes de pose pour l’isolation thermique par l’extérieur ?

Le coût moyen d’une isolation thermique par l’extérieur est de 180€/m². Les matériaux utilisés pour une ITE ont une pose rapide et sont adaptés aux nouvelles constructions ou à la rénovation. Le prix varie selon le type d’isolant (minéral, naturel, synthétique).

isolation par pose collée

isolation par fixation mécanique

isolation par pose calée chevillée

La pose d’une isolation extérieure se fait en 8 étapes

  • Retrait de tous les objets : pouvant gêner les travaux
  • Réalisation d’un traitement fongique : par jet d’eau
  • Pose de rails : permettant d’assurer une certaine stabilité
  • Préparation de la colle : et/ou le chevillage des plaques
  • Consolidation des panneaux : précédemment fixés
  • Protection des appuis des fenêtres : avec des bavettes en aluminium pour éviter les infiltrations d’eau
  • Choix de l’enduit de finition : en fonction de l’isolant et de la méthode de pose utilisée
  • Remise en place des éléments : précédemment retirés

2. Quel est le prix de l’isolation par l’extérieur ?

Le prix pour une isolation thermique par l’extérieur (ITE) varie entre 180 et 220€/m². Ce dernier dépend de la pose (collée, fixation mécanique ou calée-chevillée), de l’isolant (minéral, naturel ou synthétique) et de la main d’œuvre.

IsolantsPerformance thermiquePrix moyen
Laine de rocheBonne5 à 10€/m²
Laine de verreBonne3 à 8€/m²
Polystyrène expanséBonne10€/m²
LiègeBonne30€/m²
ChanvreBonne15 à 20€/m²
Laine de moutonMoyenne20 à 25€/m²
Ouate de celluloseMoyenne20€/m²
Laine de cotonBonne17 à 20€/m²
Tableau récapitulatif du prix moyen des différents isolants

3. Quel est le meilleur isolant pour l’ITE ?

Le choix de l’isolant se fait selon plusieurs critères : la résistance thermique (plus elle est élevée, plus l’isolant est efficace), le déphasage thermique (indice permettant de mesurer si l’isolant retient ou non la chaleur), l’impact écologique, son prix et son temps de pose.

IsolantsCoefficient de conductivitéPrix moyen
Laine de roche0.034 à 0.045W/m.K5 à 10€
Laine de verre0.030 à 0.046W/m.K3 à 8€
Polystyrène expansé0.030 à 0.038W/m.K10€
Liège0.032 à 0.049W/m.K30€
Chanvre0.039 à 0.050W/m.K15 à 20€
Laine de mouton0.035 à 0.042W/m.K20 à 25€
Ouate de cellulose 0.035 à 0.041W/m.K20€
Laine de coton 0.039 à 0.042W/m.K17 à 20€
Tableau comparatif des isolants pour l’isolation thermique par l’extérieur
  • La laine de mouton : très écologique et ne coûte pas très cher. Mais sa faible efficacité est non adaptée pour une isolation thermique extérieure
  • L’ouate de cellulose ou la laine de coton : deux isolants très efficaces à coût réduit. Cependant, ils ne s’adaptent pas à tous les travaux d’isolation
  • Le liège : à un indice thermique élevé. Adapté pour toutes les surfaces et écologique, seul son coût (30€/m²) est contraignant

Isolation thermique par l’extérieur comparatif

L’isolation thermique par l’extérieur possède de plusieurs caractéristiques (poses, finitions, main d’œuvre, méthode, etc.) qui sont importantes à comparer entre elles ou face à des techniques d’isolation (Sarking, par l’intérieur, etc.).

1. Comparatif des poses pour l’ITE

Il y a trois types de pose pour l’ITE : la pose collée, la pose calée-chevillée et la fixation mécanique. Prix, résistance, isolant à privilégier, plusieurs caractéristiques les différencies.

Méthode de poseRésistanceIsolantsPrix moyenPrix 100m² moyen
Pose colléeRapide à mettre en place, mais mauvaise tenue dans le tempsPolystyrène expansé120 à 150€/m²12.000 à 15.000€
Pose calée-chevillée  Bonne tenue dans le tempsTous les isolants120 à 190€/m²12.000 à 19.000€
Fixation mécanique  Faible résistance aux ventsPolystyrène expansé180 à 220€/m²18.000 à 22.000€
Tableau des prix moyens des différentes méthodes de pose d’ITE

La méthode de pose la plus abordable, selon le prix, le temps d’installation et la main d’œuvre employée est la pose collée. Toutefois, sa mauvaise durée de vie peut être trompeuse, il peut être recommandé d’investir dans une pose plus durable, comme la pose calée-chevillée.

2. Comparatif des finitions pour l’ITE

Il y a 3 types de finition pour l’isolation thermique par l’extérieur : l’enduit, le bardage en bois ou vêture et le bardage métallique ou en matériaux synthétiques.

FinitionsRésistanceIsolantPrix moyenPrix moyen 100m²
EnduitMoyenneArgile / Liège / Microbilles de verre90€/m²9.000€
Bardage en bois ou vêtureFacilement réparableLaine de verre120€/m²12.000€
Métallique ou matériaux synthétiquesRobusteLaine de verre100€/m²10.000€
Tableau comparatif des prix moyens des différents types de finition

La finition par enduit est la méthode la plus souvent utilisée. Il n’est pas nécessaire d’avoir recours à une pose d’ossature et elle offre un choix varié d’isolant. En plus d’un gain économique, la majorité des communes et villes acceptent facilement les travaux.

3. Isolation thermique par l’extérieur ou Sarking

Le Sarking est un procédé d’isolation thermique de la toiture par l’extérieur. Celui-ci consiste à rehausser le toit afin d’insérer une couche d’isolant sous forme de panneaux, fixés au-dessus des chevrons. Cette technique garde la charpente visible et coûte en moyenne, sans la main d’œuvre, 70€/m².

MéthodesIsolantsEffetsPrix moyenPrix moyen 100m²
ITEXPS ou PSE
Laines minérales
Biosourcés
Réduction des
ponts thermiques
80 à 250€/m²15.000 à 25.000€
SarkingFibre de boisHautes performances thermiques et phoniques110 à 270€/m²18.000 à 27.000€
Tableau comparatif de l’TIE et du Sarking

Malgré un prix plus élevé qu’une ITE, le Sarking (110 à 270€/m²) offre une meilleure amélioration du confort thermique avec un bon bilan environnemental, tout en conservant l’esthétisme de la toiture.

Quelles sont les aides pour financer son ITE ?

L’isolation thermique par l’extérieur est une opération relativement coûteuse, environ 180€/m², un prix contraignant pour les foyers modestes. Il existe des aides financières prévues par l’État. En les cumulant, il est possible de réduire le coût des travaux jusqu’à 90%.

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  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
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  • Logements éligiblesRésidence principale de plus de 15 ans
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
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1. Isolation thermique par l’extérieur : La Prime énergie

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

La Prime énergie est une aide dont le montant est en moyenne de 12€/m². Le montant exact de l’aide se fait selon les ressources du foyer, le coût des travaux et la méthode de pose. Pour y être éligible, il faut être propriétaire du logement depuis plus de 2 ans.

Coup de pouce isolation

Pour les ménages les plus précaires, la prime « Coup de pouce isolation » propose un montant bonifié jusqu’à 25€/m². Cependant, elle n’est disponible que pour les travaux d’isolation des planchers bas et de la toiture.

2. Isolation thermique par l’extérieur : MaPrimeRénov’

couleurs prime renov

MaPrimeRénov’ remplace le CITE (crédit d’impôt pour la transition écologique). Décernée par l’Anah (Agence National de l’Habitat), elle permet aux foyers modestes et très modestes d’obtenir une aide financière proportionnelle à leur revenu. Le montant de l’aide est de 40€/m² pour les foyers les moins modestes et s’étend jusqu’à 75€/m² pour les plus modestes.

Isolation thermique par l’extérieur : MaPrimeRénov’ copropriété

MaPrimeRénov’ est disponible pour les copropriétés. Les travaux éligibles sont ceux pour le chauffage et l’isolation. Le montant peut atteindre 25% du coût total des travaux.

3. Isolation thermique par l’extérieur : Habiter Mieux

Habiter Mieux est également une prime de l’Anah, destinée aux foyers très modestes, propriétaires ou locataires du logement depuis plus de 15 ans. La limite du montant de l’aide est de 50% du coût total des travaux ou 15.000€. Il s’agit de la seule prime qui ne se cumule pas avec les autres.

Une prime supplémentaire est disponible pour les revenus modestes et très modestes d’un montant plafonné à 3.000€.

4. Isolation thermique par l’extérieur : Les autres aides

La TVA 5.5% est appliquée automatiquement sur la facture des travaux de pose à l’isolation opérés par des entreprises certifiés RGE.

L’Eco-prêt à taux 0 permet de financer l’entièreté des travaux d’isolations et cela sans intérêt jusqu’à un montant spécifique de 30.000€. Il n’y pas de conditions de ressources particulières. Cette aide est décernée par les banques suite à une demande spécifique auprès d’un conseiller bancaire.

Les collectivités territoriales accordent des aides supplémentaires ne pouvant pas dépasser 90% du montant des travaux, primes cumulés. Les demandes doivent être adressées aux mairies ou préfectures selon les départements.

Isolation à 1€ n’existe plus

L’isolation à 1€ n’est plus disponible, il s’agissait d’une offre commerciale liée sur les tarifs des primes CEE. Suite à de nombreuses arnaques, le dispositif permettant aux particuliers d’isoler pour 1€ symbolique a dû être arrêté.

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Foire aux questions

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