Isolation thermique

En moyenne, le coût d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) est de 90 à 160€/m² tandis que le tarif de l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) varie entre 30 et 80€/m². Il existe plusieurs aides financières (MaPrimeRénov’, Prime énergie, Habiter Mieux, etc.) pour alléger le coût des travaux.

Isolation thermique par l’intérieur du logement

1. Isolation par l’intérieur : méthode la plus utilisée, elle est peu onéreuse, entre 30 et 80€/m², les travaux sont rapides et plus simples à mettre en place
2. Isolation par l’extérieur : plus efficace que l’isolation par l’intérieur, elle est aussi plus coûteuse, entre 90 et 160€/m²

Méthode	Prix moyen	Aides disponibles
Isolation par l’intérieur	30 à 80€/m²	MaPrimeRénov’, Prime énergie, TVA 5.5%, éco-ptz, Habiter Mieux
Isolation par l’extérieur	90 à 160€/m²	MaPrimeRénov’, Prime énergie, TVA 5.5%, éco-ptz, Habiter Mieux

Pour isoler les principales sources de déperditions énergétiques, plusieurs méthodes sont possibles :

• La toiture (30%) : en panneau, facile d’installation, ou en vrac pour les espaces difficiles d’accès
• Les murs (20%) : sous ossature métallique s’ils ne supportent pas l’isolation, par doublage collé pour les lisses, ou avec une contre cloison pour les gros défauts
• Les portes et fenêtres (15%)
• Les planchers bas (10%) : par le dessus pour ne pas perdre de hauteur sous le plafond ou par le dessous pour ne pas abîmer le revêtement de sol

1. Isolation thermique des murs par l’intérieur

Le tarif d’une isolation de murs par l’intérieur varie généralement entre 30 et 80€/m². Cette isolation permet jusqu’à 20% de gain énergétique. Moins coûteux mais aussi moins efficace que l’isolation par l’extérieur, elle occasionne une perte d’espace dans le logement.

Il existe plusieurs méthodes pour l’isolation intérieure des murs :

1. Sous ossature métallique : pose d’un rouleau d’isolant (laine de verre par exemple) sur le mur et fixation grâce à des montants métalliques. Cette méthode convient si le mur ne peut pas supporter le poids de l’isolation ou s’il présente de gros défauts
2. Par doublage collé : l’isolant est collé à une plaque de plâtre. L’ensemble est ensuite fixé au mur à l’aide d’un mortier adhésif. Cette solution est indiquée pour les murs parfaitement lisses
3. Par contre-cloison : un double mur est érigé en parallèle du mur existant. Entre les deux murs, on pose l’isolant sous forme de panneaux ou en vrac. Cette technique est efficace pour cacher les gros défauts d’un mur

Isolant	Format	Prix moyen	Prix moyen total
Laine de verre	Panneaux semi-rigides	50€/m²	2.500€

2. Isolation thermique des plafonds par l’intérieur

En moyenne, le coût de l’isolation des plafonds par l’intérieur varie entre 27 et 50€/m² pour un gain énergétique jusqu’à 30%. Les travaux sont simples et ne nécessitent pas forcément un professionnel pour la pose. Cependant, ils représentent une perte de hauteur sous plafond.

L’isolation des plafonds revient à isoler un plancher par le dessous ou une toiture par l’intérieur. L’isolation de cette dernière se fait généralement via les combles (aménageables ou perdus). Il est donc question d’isolation sous rampants, elle peut se faire via :

• Des panneaux ou rouleaux d’isolant : intercalés entre les poutres en deux couches superposées afin d’obtenir une résistance thermique satisfaisante
• Isolant en vrac : projeté dans une membrane d’étanchéité (ou panneaux OSB qui jouent le rôle de la membrane)

Isolant	Format	Prix moyen des matériaux	Prix moyen travaux
Laine de verre	Panneaux	850€ hors pose	2.000€ matériaux + pose

3. Isolation thermique du sol : Plancher, sous sol

Pour l’isolation des planchers, le budget à prévoir se situe entre 20 et 50€/m² pour une amélioration énergétique de 10%. Les travaux nécessaires pour cette isolation peuvent être lourds et nécessiter de refaire les sols ou peuvent causer une perte de hauteur sous plafond.

En fonction du type de plancher (haut, intermédiaire, bas), plusieurs méthodes d’isolation sont possibles :

1. Par chape isolante : il s’agit de la couche de ciment se trouvant sous le plancher qui sert de support au revêtement de sol. Un panneau isolant peut être placé sur cette chape pour une meilleure isolation
2. Par le dessus : il est possible d’isoler entre les solives (parquet démontable posé sur solives et lambourdes) ou en utilisant un surplancher (parquet non démontable)
3. Par le dessous : possible en présence d’un espace praticable sous le plancher à isoler, elle peut se faire avec des rouleaux souples d’isolation ou des panneaux d’isolation rigides. Il faut généralement installer un faux plafond afin d’apporter une finition aux pièces concernées

Isolant	Méthode	Prix moyen	Prix moyen total
Laine de verre	Par le dessus entre solives	25€/m²	1.250€

4. Isolation intérieure garage

Le prix de l’isolation intérieure du garage est d’environ 50 à 60€/m², elle est réalisable par les murs, les portes et les plafonds.

Elle permet une meilleure protection de vos véhicules et vos affaires contre le froid, l’humidité et la moisissure. De plus, grâce à l’isolation du garage, les pièces qui y sont accolées sont moins froides en hiver et moins chaudes en été, ce qui bonifie l’isolation de la maison.

Isolant	Méthode	Prix moyen	Prix moyen total
Polystyrène	Isolation des murs	50€/m²	2.500€

Isolation thermique par l’extérieur du logement

L’isolation par l’extérieur est plus efficace que l’isolation par l’intérieur, mais aussi plus onéreuse, entre 90 et 160€/m². Les zones à isoler par l’extérieur sont généralement la toiture et les façades. Il existe diverses méthodes pour l’isolation de ces zones.

1. Isolation extérieure des murs : Façade, bardage, enduit

Le tarif moyen de l’isolation par l’extérieur est de 90€/m² avec une main-d’œuvre autour de 40€/m². Les artisans utilisent deux techniques principales pour isoler par l’extérieur :

• Isolation sous enduit : moins coûteuse que l’isolation sous bardage, elle offre un rendu esthétique et personnalisable. Elle nécessite une façade saine et en bon état pour être réalisée
• Isolation sous bardage : idéale pour une façade abîmée ou humide, elle compense les défauts du mur. Elle change considérablement l’aspect d’une maison et peut être refusée dans certaines régions

Isolant	Méthode	Prix moyen	Prix moyen total
Chanvre	Isolation sous enduits	130€/m², main d’œuvre	6.500€

2. Isolation extérieure de la toiture : Sarking, entre chevrons

Pour isoler le toit et refaire la toiture dans le même temps, il faut compter entre 140 et 180€/m². Plus coûteuse que l’isolation des rampants par l’intérieur, il est préférable d’y avoir recours seulement si la toiture est vieillissante et nécessite une rénovation.

L’isolation de la toiture par l’extérieur peut se réaliser de deux manières différentes :

• Entre les chevrons : l’isolant est intercalé entre les chevrons qui constituent la toiture, sa facilité et son coût, entre 50 à 80€/m², sont ses principaux atouts
• Sarking, au-dessus des chevrons : l’isolant est placé au-dessus de ces chevrons, elle est idéale pour éviter les ponts thermiques et obtenir une excellente isolation acoustique. Son point faible est son coût, 200€/m² en moyenne

Isolant	Méthode	Prix moyen	Prix moyen total
Polyuréthane	Sarking	200€/m², main d’œuvre	10.000€

3. Isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI) ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) réunit les méthodes d’isolation de l’enveloppe extérieure d’un logement. Contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) qui concerne les surfaces intérieures du logement. Elles ont pour but une amélioration de la performance énergétique de l’habitation.

L’ITE entraîne des travaux conséquents qui englobent toute la maison, tandis que l’ITI peut être réalisée pièce par pièce. Le coût moyen d’une ITE est de 50 à 90€/m², fourniture et pose de l’isolant incluses. Quant à elle, le tarif de l’ITI varie entre 30 et 80€/m².

Isolation	Prix moyen isolant	Prix moyen main d’œuvre	Prix moyen total
ITE murs	90€/m²	40€/m²	6.500€
ITI murs	20€/m²	40€/m²	3.000€
ITE toiture	60€/m²	100€/m²	8.000€
ITI toiture	30€/m²	10€/m²	2.000€

Dans le cas d’un ravalement des façades ou d’une rénovation de la toiture, le recours à l’ITE est à privilégier. Cependant, si le budget des travaux est plus restreint, il vaudra mieux viser une isolation par l’intérieur qui est plus abordable et plus simple à mettre en place.

Isolants pour une isolation thermique

Les matériaux pour isoler sont nombreux. Ils se présentent par trois familles d’isolants : les minéraux (laine de roche, laine de verre, etc.), les biosourcés (laine de mouton, laine de coton, ouate de cellulose, etc.) et les synthétiques (polystyrène, polyuréthane, etc.)

Isolant	Force	Faiblesse
Ouate de cellulose	Confort thermique	Prix en panneaux élevé
Laine de bois	Confort thermique	Prix en panneaux élevé
Laine de verre	Prix faible	Confort thermique faible
Polyuréthane	Très fort pouvoir isolant	Confort l’été et isolation phonique faible
Chanvre	Biosourcé et bonne isolation phonique	Prix et faible résistance au feu
Polystyrène	Couche fine et efficace l’hiver	Confort l’été faible

1. Quel est le prix de l’isolation thermique d’une maison ?

En moyenne, une isolation thermique par l’intérieur est au tarif de 60€/m². Pour une isolation extérieure, comptez entre 110€ et 210€/m². Le prix varie en fonction des besoins énergétiques du logement, de l’espace à isoler, de la méthode utilisée, de l’isolation choisi et de la main-d’œuvre.

Isolant	Épaisseur	Revendeur	Prix moyen
Fibre de bois panneau	4cm	Castorama	5€/m²
Laine de coton panneau	10cm	Castorama	10€/m²
Polystyrène extrudé panneau	10cm	Leroy Merlin	23€/m²
Ouate de cellulose en vrac	14kg le sac	Brico Dépôt	18€/sac
Laine de roche en rouleau	20cm	Bricoman	13€/m²

2. Comment choisir son isolant pour son logement ?

Pour bien choisir son isolant, il y a plusieurs critères à étudier : l’espace à isoler (mur, sol, toiture), l’épaisseur nécessaire, l’isolation sonore, la conductivité thermique, la résistance au feu ou encore le confort l’été.

Un bon isolant doit assurer un confort thermique en tout temps. C’est-à-dire qu’il doit protéger du froid l’hiver et ralentir la chaleur l’été.

Isolant – forme	Confort l’été	Conductivité thermique	Prix moyen
Ouate de cellulose – panneau	Excellent	0.038 à 0.042W/m.K	Moyen
Polystyrène – panneau	Faible	0.027 à 0.040W/m.K	Faible
Laine de verre – panneau/rouleau	Faible	0.032 à 0.046W/m.K	Faible
Laine de bois – panneau	Excellent	0.036 à 0.046W/m.K	Faible
Liège – panneau/vrac	Excellent	0.037 à 0.041W/m.K	Élevé

Le polystyrène et la laine de verre sont très performants l’hiver et peu chers. Cependant, ils n’ont pas un très bon confort d’été. La laine de bois est un bon compromis avec un bon rapport qualité/prix et autant efficace en hiver qu’en été. La ouate de cellulose permet une bonne isolation phonique et thermique, mais est un peu plus onéreuse.

Quelles sont les aides pour financer une isolation thermique ?

Plusieurs aides financières créées par l’État (Prime énergie, MaPrimeRénov’, Habiter Mieux, etc.) sont disponibles pour amoindrir le coût des travaux d’une isolation des murs par l’intérieur.

1. Isolation thermique : Isolation à 1 euro

L’isolation à 1€ est une offre commerciale proposée par des entreprises partenaires du programme Coup de Pouce. Le but de cette offre est de permettre à ces entreprises de récupérer des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Avec l’évolution et la modification de ce dispositif Coup de Pouce, les offres d’isolation à 1€ ont disparu.

2. Isolation thermique : Prime énergie

Pour être éligible à la Prime énergie, il faut être propriétaire ou bailleur d’un logement de plus de 2 ans. Le montant de la prime est de 12€/m² pour les ménages modestes et de 10€/m² pour les autres ménages. Cette prime est gérée et versée par des organismes privés :

• Fournisseurs d’énergies : EDF, Engie, TotalEnergies, etc.
• Grandes enseignes : Carrefour, Auchan, Leclerc, etc.
• Sites spécialisés

3. Isolation thermique : MaPrimeRénov’

Le montant de la prime est variable en fonction du type de travaux, de la localisation du logement et des revenus du ménage, mais il peut aller jusqu’à 75€/m². Pour accéder à la prime, il faut que :

• Le demandeur soit propriétaire
• Les travaux soient effectués par un professionnel RGE
• Le logement soit une résidence principale
• Le logement ait plus de 2 ans

4. Isolation thermique : Les autres aides

L’aide Habiter Mieux Sérénité est accessible pour les foyers modestes qui souhaitent faire une rénovation de leur logement ancien (plus de 15 ans). Le montant de l’aide peut aller jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 15.000€, pour un gain énergétique de 35%.

• L’éco-PTZ : Les banques partenaires de ce dispositif proposent un prêt à 0% d’intérêt pour les travaux de rénovation énergétique. Le prêt peut aller de 15.000 à 50.000€ en fonction du nombre de travaux effectués
• Le taux de TVA réduit à 5.5% : Les travaux de rénovation énergétique permettent de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5.5% (contre 20% habituellement). Cette remise est appliquée directement sur la facture par le professionnel RGE réalisant les travaux