Isolation mur

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Isolation mur

L’isolation des murs coûte entre 50 et 180€/m², le prix varie en fonction de la méthode utilisée (ITI ou ITE), de l’isolant choisi ou encore de la surface à isoler. Grâce à cette isolation, il est possible de réaliser un gain énergétique de 25% et des économies annuelles de 600€. Les aides (MaPrimeRénov’, Prime énergie, Habiter Mieux, etc.) sont disponibles pour alléger le coût des travaux.

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Isolation ossature bois

: l’essentiel

Isolation mur par l’extérieur (ITE)Entre 100 et 180€/m², enduit, bardage
Isolation mur par l’intérieur (ITI)Entre 50 et 90€/m², panneaux, vrac soufflé
Aides disponiblesMaPrimeRénov’, Prime énergie,
MaPrimeRénov’ Sérénité, TVA 5.5%, éco-PTZ
Gain énergétiqueDe 20 à 25%

Comment isoler ses murs ?

Un logement aux murs mal isolés subit des déperditions de chaleur à hauteur de 20 à 25%. Il y a deux solutions pour isoler les murs de sa maison : l’isolation intérieure (ITI) ou l’isolation extérieure (ITE).

deperditions energetiques 2

1 : Un pont thermique ou nœud constructif (5%)
2 : Fenêtres (15%)
3 : Sols (10%)
4 : Murs (20%)
5 : Toiture (30%)
6 : Air renouvelé et fuites (20%)

  • Isolation intérieure : entre 50 et 90€/m² en fonction de l’isolant, pose de panneaux ou isolant en vrac soufflé, elle oblige à quitter les pièces (voire le logement) en travaux et réduit la surface habitable, mais il s’agit de la méthode la plus simple
  • Isolation extérieure : entre 100 et 180€/m² main d’œuvre comprise, pose de l’enduit (panneaux ou isolant) puis finition avec un bardage, elle donne un coup de neuf à la façade, mais nécessite une autorisation et de longs travaux

L’isolation des murs est éligible aux aides financières accordées par l’État : MaPrimeRénov’, Prime énergie, Habiter Mieux, TVA 5.5% et éco-PTZ. Leur montant varie en fonction des revenus du ménage et peuvent être cumulées.

Quelle est la norme d’isolation des murs extérieurs ?

La norme d’isolation des murs en contact avec l’extérieur dépend de la zone climatique où est situé le logement. La norme minimale conseillée est d’obtenir une résistance thermique de 3.7m².K/W.

L’ITE est plus efficace contre les déperditions de chaleur, car elle élimine les ponts thermiques (point de jonction où l’isolation n’est pas continue). Comme elle modifie l’esthétique de la maison, elle est idéale en rénovation couplée à un ravalement de la façade, mais elle nécessite une autorisation auprès du service de l’urbanisme.

Quant à elle, l’ITI évite la condensation et le froid sur les murs. Moins chère et avec le possibilité de réaliser les travaux pièces par pièces, elle est adaptée pour des logements assez vastes.

1. Comment isoler un mur intérieur ?

collé picto

Par doublage collé

mur lame d'air picto

Sous ossature métallique

par lame d'air picto

Par lame d’air

L’isolation par l’intérieur concerne plusieurs zones de la maison, autres que les murs : les planchers bas (sous-sol, cave, terre-plein ou vide-sanitaire) et les plafonds (y compris les combles, aménageables ou perdus).

Pour une maison de 100m², cela coûte en moyenne entre 3.000 et 10.000€, fournitures et pose comprises.

Comment isoler des murs intérieurs en contact avec l’extérieur ?

L’isolation des murs intérieurs en contact avec l’extérieur est moins efficace que l’isolation par l’extérieur dans la mesure où les ponts thermiques sont plus complexes à traiter.

Avec une ITI, l’isolation thermique peut être associée à une isolation acoustique, la mise en œuvre est simple et rapide, les économies d’énergie sont immédiates. Néanmoins, elle engendre potentiellement une modification du plan électrique et donc des frais supplémentaires.

Surface100m²
IsolantLaine de verre
Prix moyen45€/m²
Prix total moyen4.500€
Tableau d’une simulation d’isolation mur intérieur

Pour bénéficier des aides, la règlementation impose une résistance thermique de 2.8m².K/W minimum. Pour obtenir un R = 5m².K/W lors d’une isolation des murs, la laine de verre doit atteindre entre 16 et 21 centimètres d’épaisseur.

Quel isolant est efficace contre l’humidité ?

Les panneaux composés de laine ou de fibres de bois ou encore de laine de chanvre sont particulièrement adaptés pour isoler des murs humides à l’inverse de la laine de verre.

2. Comment isoler un mur extérieur ?

isolation sous enduit picto

Sous enduit

isolation sous bardage picto

Sous bardage

L’isolation par l’extérieur concerne les murs de façade, du garage mais aussi les murs enterrés.

Pour isoler les murs extérieurs d’une maison de 100m², il faut compter en moyenne 14.500€ avant déduction des aides financières, obtenue avec un R supérieur à 3.7m².K/W.

TechniquePrix moyenIsolant
Enduit60 à 80€/m²Chanvre : 40 à 100€/m²
Bardage25 à 150€/m²Polyuréthane : 20€/m²
Tableau des techniques d’isolation mur extérieur

Après une ITE, la façade est protégée des variations climatiques et bénéficiera d’une plus grande longévité. Par ailleurs, les planchers intermédiaires sont protégés par la continuité de l’isolant. L’inconvénient majeur reste son prix, bien plus élevé que l’ITI.

De plus, l’ITE génère des frais supplémentaires dus aux modifications inévitables des menuiseries, balcons, descentes de gouttière ou encore seuils de fenêtres. Dans une maison mitoyenne, si elle compte une véranda ou une loggia, elle sera difficile à mettre en œuvre.

Comment isoler un mur mitoyen ?

L’isolation d’un mur mitoyen peut être empêchée par le droit de propriété du voisin. Dans un appartement, la laine de verre posée sur un mur intérieur mitoyen sera un excellent isolant acoustique.

3. Comment isoler un mur de garage ?

isolation d un garage

L’isolation d’un garage peut concerner les murs, le plafond et le sol. Cette isolation est intéressante pour éliminer un pont thermique ou aménager l’espace en bureau ou en chambre. Pour les murs du garage, la résistance thermique recommandée est supérieure à 3.7m².K/W. Plusieurs techniques sont envisageables :

  • Isolation mur du garage par l’intérieur : entre 30 à 80€/m², isolant vissé sur une ossature métallique ou directement collé sur le mur, ensuite des plaques de plâtre recouvrent l’ensemble
  • Isolation mur du garage par l’extérieur : entre 180 à 450€/m², pose de panneaux isolants, film pare-pluie et bardage. Sinon, colle des panneaux enduits et recouvert d’un treillis, enduit à son tour. La dernière option consiste à appliquer un enduit isolant puis de crépir le mur

Comment isoler des murs creux ?

Si les murs sont creux, il est possible de procéder à l’injection de l’isolant. Cette technique revient entre 15 à 30€/m².

Surface50m²
Murs2.000€
Plafond1.125€
Porte du garage300€
Tableau d’une simulation d’isolation par l’intérieur du garage
Surface à isolerPrix moyen
Murs extérieurs180 à 450€
Murs intérieurs30 à 80€
Murs creux15 à 30€
Tableau récapitulatif des prix au m²

Comment isoler une porte de garage ?

Il est important de ne pas oublier d’isoler la porte du garage, cette dernière est particulièrement sensible aux variations de température. Son isolation permet également de lutter contre l’humidité.

4. Comment isoler le mur du sous-sol ?

Les pertes de chaleur dues à un sous-sol mal isolé sont estimées par l’ADEME entre 7 et 10%. Leur isolation permet d’économiser jusqu’à 600€ d’énergie par an, pour cela, l’isolant doit atteindre une résistance thermique de 3m².K/W au minimum.

Le montant des travaux d’isolation du sous-sol s’élève entre 40 et 90€/m². Pour un vide-sanitaire par exemple, il faut compter 70€/m² avec du polystyrène, pose comprise et avant déduction des aides financières. Avec de la laine de roche, le devis descend à 50€/m².

Projet d’habitation

Dans le cas d’un projet d’habitation, il est conseillé de recouvrir les murs, le sol et le plancher de manière à obtenir un confort thermique et acoustique maximal.

La première étape consiste à éliminer l’humidité, les travaux d’étanchéité peuvent être réalisés par l’extérieur ou l’intérieur.

  • Par l’extérieur : il faut poser un revêtement étanche sur les murs enterrés et un draine. Les travaux, réalisés par un professionnel, sont compliqués et onéreux, 200€/m² et ils nécessitent une étude du sol
  • Par l’intérieur : il s’agit de la meilleure solution, il suffit de réaliser un cuvelage (caisson étanche), à partir de 50€/m²

L’étape suivante est l’isolation thermique. D’abord par le plancher bas (plafond du sous-sol) pour éliminer le pont thermique. Si l’espace n’est pas destiné à l’habitation, des panneaux en laine de verre associés un pare-vapeur pour les protéger de l’humidité sont idéals.

Quels isolants pour ses murs ?

conductivité thermique picto

Conductivité thermique

isolation toit picto

Resistance thermique

planche d'isolant picto

Épaisseur

isolation toit par l'interieur picto

Isolation sonore

isolation du sol picto

Densité

Il existe trois familles d’isolants :

  1. Minéral : laine de verre, laine de roche, etc.
  2. Naturel (biosourcés) : laine de mouton, laine de coton, ouate de cellulose, etc.
  3. Synthétique : polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane, etc.
IsolantConductivité thermiqueAvantage
Laine de verre0.030 à 0.040W/m.KIsolation thermique, acoustique et durabilité
Laine de roche0.033 à 0.042W/m.KIsolation thermique, acoustique et durabilité
Liège0.038 à 0.043W/m.KImputrescible, hydrofuge, stable
Polystyrène expansé0.029 à 0.038W/m.KIsolation thermique, acoustique et durabilité
Polyuréthane0.022 à 0.030W/m.KÉvite les ponts thermiques
Tableau comparatif des isolants pour ses murs

Résistance thermique et conductivité thermique

Plus la résistance thermique est élevée et plus le lambda est faible, plus l’isolant est performant. Le pouvoir isolant de chacun s’exprime de deux manières :

  1. Résistance thermique : en m².K/W, il s’agit de la capacité à réguler les transferts de chaleur par l’isolant
  2. Conductivité thermique : en lambda ou W/m.K, il est question de la quantité de chaleur transféré par l’isolant

1. Quel est le prix de l’isolation des murs ?

Le prix de l’isolation des murs varie entre 50 et 180€/m². Il dépend de la méthode utilisée (ITI ou ITE), de la surface à isoler (mur garage, mur sous-sol, etc.) ou encore de l’isolant choisi et de son épaisseur.

IsolantLaine de rochePolystyrèneChanvre
FormeRouleauPanneauPanneau
Épaisseur20cm10cm20cm
Prix moyen9€/m²23€/m²69€/m²
Revendeur + marqueLeroy Merlin – RockwoolCastorama – SopremaLeroy Merlin – Biofib trio
Tableau comparatif de prix d’isolants sur le marché de la grande distribution

2. Comment choisir son isolant pour ses murs ?

L’état du bâti est un critère déterminant pour le choix de l’isolant. S’il est humide, certains matériaux (isolants biosourcés) seront déconseillés.

IsolantAvantageInconvénientPrix moyen
PolystyrèneRésistant au froid, à la chaleur, à l’humidité, bon marchéInflammable, sensible aux rongeurs, énergie grise élevée10 à 25€/m²
LiègeBiosourcé, imperméable, résistant au feu, isolant thermique performantPrix élevé20 à 30€/m²
Laine de rocheIsolation thermique et acoustique, incombustible, durable, perméableNécessite une couche épaisse
Pose irritante pour la peau et les yeux
3 à 30€/m²
Laine de verreIsolant thermique, économique
Résistant au feu
Non renouvelable, tassement au fil du temps, peu de confort en été3 à 15€/m²
Tableau comparatif entre le polystyrène, le liège, laine de roche et la laine de verre

Le liège apparaît comme l’isolant le plus performant, cependant son prix est élevé comparé aux autres isolants. Le polystyrène offre un bon rapport qualité/prix, néanmoins il nécessite un traitement contre les rongeurs. La laine de roche et de verre sont les isolants les plus abordables, mais ils requièrent une grande épaisseur pour être performants.

Quelles sont les aides pour financer l’isolation des murs ?

Plusieurs aides sont éligibles, voire cumulables, pour financer l’isolation des murs : MaPrimeRénov’, Prime énergie (CEE), Habiter mieux, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro. Les aides sont attribuées à partir d’une résistance thermique de 3.7m².K/W.

Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Prime énergie isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Coup de pouce isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
Logo MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ isolation
  • Jusqu’à75 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
maprimerenov serenite
MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Jusqu’à15 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire

 1. Isolation mur à 1 euro

L’isolation à 1 euro n’est plus disponible suite à de nombreuses arnaques. Il s’agissait d’une offre commerciale permettant aux particuliers d’isoler pour la somme symbolique de 1 euro.

 2. Isolation des murs : la Prime énergie

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

Le montant de la prime peut atteindre jusqu’à 12€/m² pour les foyers très modestes. Cette prime est versée par des fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) ou des enseignes de la grande distribution (Carrefour, Auchan, etc.)

Pour y être éligible, il faut être propriétaire du logement depuis plus de 2 ans.

Isolation des murs : la Prime Coup de pouce

La prime Coup de pouce isolation concerne les ménages modestes et très modestes, elle permet de bonifier le montant de la Prime énergie à 25€/m².

3. Isolation des murs : MaPrimeRénov’

Le montant accordé, jusqu’à 75€/m², dépend des ressources du ménage, selon un barème (bleu, jaune, violet et rose) et de la technique choisie (ITE ou ITI).

L’aide est cumulable avec la Prime énergie et la TVA à 5.5%.

couleurs prime renov

Isolation des murs : MaPrimeRénov’ copropriété

MaPrimeRénov’ est éligible aux propriétaires bailleurs et syndic de copropriété. Pour les propriétaires bailleurs, l’aide peut atteindre les 90% du montant total des travaux, dans une limite de 10.000€. Quant à la copropriété, l’aide prend en charge 25% du montant total des travaux.

4. Isolation des murs : les autres aides

L’aide Habiter mieux est destinée aux ménages les plus modestes et peut atteindre 50% du montant total des travaux, dans une limite de 15.000€. Pour cela, le gain énergétique après les travaux doit être d’au moins 35%.

La TVA à taux réduit, 5.5%, est appliquée directement sur la facture par l’entreprise si elle est Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 15.000€, sans intérêt, que ce soit pour une isolation par l’extérieur ou l’intérieur.

Jusqu’à 90% de vos travaux pris en charge

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Foire aux questions

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