Isolation façade extérieure
L’isolation de la façade par l’extérieur coûte entre 60 et 150€/m² pose comprise et permet d’obtenir un gain énergétique jusqu’à 25% sans enlever de mètres carré habitables. Des aides énergies comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie sont disponibles pour financer en partie le coût des travaux d’isolation.
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Isolation façade extérieure
: l’essentiel
| Prix moyen isolation de façade par l’extérieur | Entre 60 et 150€/m² pose comprise |
| Isolants à privilégier | Enduit (bas prix), bardage composite (durabilité), bardage en bois (aspect naturel) |
| Techniques de pose | Par enduit, par bardage, par murs à double parois |
| Gain énergétique | Jusqu’à 25% pour les murs et les façades |
Comment isoler la façade de son logement ?
Le manque d’isolation des vieux logements entraîne des déperditions énergétiques d’environ 25%. En isolant les murs, le propriétaire réalise des économies d’énergie et financières. Isoler la façade de son logement coûte en moyenne entre 100 et 180€/m², pose comprise et selon la méthode sélectionnée.
Il existe trois solutions d’isolation des murs par l’extérieur, l’isolation par enduit, par bardage ou par murs maçonnés à double parois. Le choix est d’abord esthétique, mais il se fait aussi en lien avec le revêtement de façade existant et la performance attendue.
1. Comment isoler la façade par enduit ?
L’isolation par enduit est l’une des solutions les plus simples à mettre en œuvre. Elle protège la façade de toute infiltration et humidité sans l’ajout d’autres matériaux. Son coût, pose comprise, est de 60€/m². Selon les matériaux sélectionnés, cela peut aller jusqu’à 100€/m².
L’obtention de l’enduit se fait par association d’un mortier (mélange d’un liant ciment, d’eau et de sable) et de granules d’isolation (microbilles de polystyrène expansé, chanvre ou liège). La performance thermique est ainsi directement liée à la couche d’enduit mise en œuvre.
| Surface | Isolant | Prix au m² | Prix hors pose |
|---|---|---|---|
| 100m² | Enduit microbilles de PSE | 60€/m² | 6.000€ |
2. Comment isoler la façade par bardage ?
Le bardage est l’autre solution utilisée pour protéger les façades extérieures anciennes. Il peut être en bois, en PVC, en aluminium ou encore en composite.
Ce choix influe directement sur le prix de l’isolation :
- Bardage en bois : entre 20 et 100€/m² hors pose
- Bardage en PVC : environ 30€/m² hors pose
- Bardage métallique : environ 100€/m² hors pose
- Bardage en composite : environ 70€/m² hors pose
Budget à prévoir pour une isolation par bardage
| Surface | Isolant + bardage | Prix au m² | Prix hors pose |
|---|---|---|---|
| 100m² | Isolant minéral (20€/m2) bardage bois (60€/m2) | 80€/m² | 8.000€ |
3. Comment isoler la façade par murs maçonnés à double parois ?
Cette isolation crée un double mur devant la façade à rénover en intégrant, entre les deux surfaces, une couche d’isolant.
Ce dernier a d’abord un rôle protecteur, il est généralement conçu en briques, recouvert d’un enduit simple. Cette technique est efficace, car elle protège le bâtiment des intempéries.
Son coût doit intégrer l’isolant minéral, la brique et l’enduit de protection, soit environ 110€/m² hors pose.
| Surface | Isolant | Prix au m² | Prix hors pose |
|---|---|---|---|
| 100m² | Isolant minéral + enduit + brique de 12,5cm | 110€/m² | 11.000€ |
Isolation de la façade extérieure de son logement
L’isolation par enduit, par bardage ou par murs maçonnés à double parois sont des méthodes performantes pour une isolation thermique et acoustique. Néanmoins, elles possèdent des coûts élevés et une mise en œuvre lente, car sa pose nécessite des temps de séchage pour les premières étapes avant d’appliquer l’enduit.
1. Quel est le meilleur isolant pour isoler sa façade ?
La technique d’isolation de la façade extérieure à choisir dépend du rendu souhaité, de l’entretien à prévoir, de la durée de mise en œuvre et de sa durabilité. Selon la méthode sélectionnée, les prix peuvent varier du simple au double, comprenant l’achat de l’isolant et du revêtement.
L’isolation d’un mur extérieur consiste à venir plaquer sur sa surface un nouveau matériau afin d’assurer sa protection aux événements climatiques et ainsi offrir un meilleur confort intérieur. Les matériaux conseillés sont :
- L’enduit : pour son prix
- Le bardage composite : pour sa durabilité
- Le bardage en bois : pour son aspect naturel
2. Quel est le prix de l’isolation d’une façade ?
L’isolation par l’extérieur d’un bâtiment varie généralement entre 60 et 150€/m², pose comprise. Il peut être plus élevé suivant les matériaux sélectionnés et le type d’isolation choisi.
| Méthode d’isolation | Prix |
|---|---|
| Enduit isolant | 60€/m² |
| Bardage bois + isolant | 90€/m² |
| Bardage composite + isolant | 60€/m² |
| Bardage métallique + isolant | 130€/m² |
| Par murs maçonnés à double parois | 110€/m² |
Quelles sont les aides pour financer son isolation ?
Pour bénéficier des aides proposées, il est nécessaire d’atteindre un certain niveau de performance thermique. Celui-ci est lié à l’isolant associé à la surface de recouvrement.
1. Financer l’isolation de la façade : MaPrimeRénov’
Pour avoir accès à MaPrimeRénov’, il est demandé d’être propriétaire d’un logement de plus de 2 ans. Son montant pouvant atteindre 75€/m², il peut varier selon le type de travaux, de la localisation du logement et des revenus du ménage.
2. Financer l’isolation de la façade : La Prime énergie
Montant
maximum 4.500€
Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre
Forme de versement
chèque et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
La Prime énergie est une aide d’un montant moyen de 12€/m². Pour y être éligible, il est nécessaire d’être propriétaire ou bailleur d’un logement de plus de 2 ans.
3. Financer l’isolation de la façade : Les autres aides
L’aide Habiter Mieux Sérénité ne concerne que les ménages modestes et très modestes propriétaires d’un logement de plus de 15 ans. Son montant peut aller jusqu’à 50% du coût des travaux, dans la limite de 15.000€.
Il est possible de bénéficier de la TVA réduite à 5.5% si le logement est achevé depuis au moins deux ans.
Isolation à 1€ des façades extérieures
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