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Audit énergie ADEME

Le bâtiment est considéré comme l’un des axes majeurs pour améliorer l’efficacité énergétique et diminuer la consommation d’énergie. De nombreux travaux sont possibles. Il est souvent nécessaire de dresser un diagnostic énergétique précis des points faibles concernant la performance énergétique des locaux afin de cibler au mieux les travaux nécessaires. L’audit énergie de l’ADEME répond à cette problématique.

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Audit énergie ademe

: l’essentiel

DéfinitionDévoile faiblesses énergétiques d’un bâtiment
Public concernéParticuliers et professionnels
Étapes de réalisation d’un auditDossier à monter, intervention et bilan énergétique
PrixEntre 400 et 1.200€ particuliers,
Milliers d’euros pour les entreprises et collectivités

Présentation de l’audit énergie ADEME

Un audit énergie, encore appelé audit énergétique, vise à préciser les besoins en termes de rénovation énergétique d’un bâtiment et planifier un programme de travaux pour améliorer les performances des locaux.

Qu’est-ce que l’audit énergie de l’ADEME ?

L’audit énergétique est une prestation qui consiste à proposer un programme de travaux en fonction des points faibles identifiés en matière de performance énergétique.

Le professionnel va ainsi collecter un grand nombre de données sur le patrimoine bâti et apprécier les possibilités d’évolution, les économies escomptées et les investissements nécessaires.

Ainsi, l’audit énergie fournit non seulement une connaissance fine des locaux et de son fonctionnement énergétique, mais aussi un plan pluriannuel de travaux qui les hiérarchise et les priorise.

Qui est concerné par un audit énergie ?

Tout le monde peut faire réaliser pour son patrimoine bâti un audit énergétique : particuliers, entreprises, collectivités publiques.

Pour certaines personnes, l’audit énergétique est une obligation tous les quatre ans :

  • Pour les entreprises de plus de 250 salariés qui ne sont pas certifiées conformes à la norme ISO 50001
  • Pour les parties privatives et communes des copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2001, mais seulement si elles sont équipées de systèmes de chauffage ou de refroidissement collectifs

En dehors de ces cas, l’audit énergétique reste facultatif.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le prix d’un audit énergétique peut varier selon la surface à auditer et le type de clients (particuliers, entreprises, collectivités publiques).

Pour un particulier, le coût sera compris entre 400€ et 1.200€. Pour une entreprise ou une collectivité publique, le coût peut s’établir à plusieurs milliers d’euros.

L’État, dans sa politique visant à une meilleure efficacité énergétique du patrimoine bâti, encourage les particuliers à réaliser un audit énergétique.

MaPrimeRénov’ pour financer un audit énergétique

MaPrimeRénov’ permet de financer une partie de son audit énergétique. Son montant peut aller jusqu’à 500€.

Le montant forfaitaire de ce crédit est fixé à :

  • 300€ : si les travaux sont réalisés dans un logement individuel
  • 150€/logement : si les travaux sont réalisés dans les parties communes d’un immeuble collectif

Faire un audit énergétique ADEME

Plusieurs types de propriétaires peuvent réaliser un audit énergétique. Le périmètre de l’audit sera différent en fonction de la nature du propriétaire et des locaux audités.

Audit énergétique particulier ADEME

L’audit énergétique pour les particuliers permet de dresser un bilan complet de l’état énergétique de l’habitat. Dans le cadre d’une maison, le propriétaire est le seul à décider de la réalisation ou non d’un tel audit.

Il devra s’adresser à un professionnel qualifié pour la réalisation de l’audit énergétique.

Audit énergétique copropriété ADEME

Dans le cadre d’une copropriété et pour qu’il soit efficace, l’audit énergétique doit être réalisé dans son ensemble et porté à la fois sur les parties communes et les parties privatives.

Il revient à l’assemblée générale des copropriétaires de prendre la décision de procéder à un tel audit.

L’audit permettra de proposer des travaux améliorant l’efficacité énergétique du bâtiment et qui porteront à la fois sur les parties privatives et sur les parties collectives.

Audit énergétique pour une copropriété

Les copropriétés composées de plus de 50 lots et créées après 2001 doivent obligatoirement réaliser un audit énergétique.

Audit énergétique entreprise ADEME

L’ampleur de l’audit énergétique dans le cadre d’une entreprise peut sensiblement varier en fonction de l’entreprise.

Il portera a minima sur l’efficacité énergétique du bâtiment :

  • Locaux commerciaux
  • Locaux administratifs
  • Locaux techniques
  • Hangars, etc.

L’audit énergétique dans le cadre d’une entreprise peut également porter sur les moyens de production utilisés par l’entreprise.

Certains procédés de fabrication nécessitent en effet une consommation d’énergie importante. L’auditeur s’attachera à identifier les potentiels progrès pour limiter cette consommation.

Audit énergétique pour une entreprise

Les entreprises de plus de 250 salariés doivent réaliser un audit énergétique si elles ne sont pas certifiées conformes à la norme ISO 500001.

Comment réaliser un audit énergétique ADEME ?

L’audit énergétique est une prestation réalisée par un professionnel qualifié. Plusieurs étapes sont à respecter afin que l’audit soit le plus efficace possible.

Quelles sont les étapes de la prestation ?

La décision de réaliser un audit énergétique nécessite, dans le cas des copropriétés, une décision de l’assemblée générale des copropriétaires.

Il est nécessaire de solliciter un professionnel disposant d’un matériel de mesure adéquat pour évaluer précisément les performances thermiques d’un bâtiment :

  • Architecte
  • Thermicien
  • Climaticien, etc.

Certains bureaux d’études, certifiés RGE Études, peuvent également proposer cette prestation.

Avant l’audit, il sera nécessaire de constituer un dossier rassemblant toutes les informations utiles sur les consommations d’énergie du bâtiment.

L’auditeur remettra à l’issue de sa prestation un rapport dressant un bilan complet de l’efficacité énergétique du bâtiment ainsi que des axes de travaux.

Exemple d’un audit énergétique d’une copropriété

À l’issue d’un audit énergétique portant sur une copropriété, il pourrait être identifié une déperdition d’énergie au niveau des ouvertures (fenêtres) de la cage d’escalier.

Des travaux seraient alors préconisés pour remplacer les fenêtres par d’autres ayant par exemple du double vitrage.

1. Que faire avant la prestation de l’audit énergétique ?

Le commanditaire de l’audit devra regrouper toutes les informations utiles pour l’auditeur :

  • Un état des lieux du système de chauffage
  • Les principaux matériels et outils consommant de l’énergie
  • Les différentes factures d’énergie
  • Des données sur le bâtiment : date de construction, éventuellement les composants ou différents travaux réalisés comme des travaux d’isolation

1. Que faire après la prestation de l’audit énergétique ?

L’audit prendra la forme d’une visite sur place. L’auditeur dressera une description précise du bâtiment d’un point de vue thermique.

Une quinzaine de jours après la visite, il adressera un bilan :

  • Récapitulant le descriptif de l’immeuble en l’état actuel : système de chauffage, ouvertures, ventilation, etc.
  • Identifiant les principaux postes qui nuisent à la performance énergétique du bâtiment
  • Proposant des travaux d’amélioration énergétique en les priorisant et les chiffrant

Exemple audit énergétique

À l’issue d’un audit énergétique, il pourra être identifié une fuite thermique au niveau des combles qui nécessitera des travaux d’isolation.

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Foire aux questions

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