Isolation combles aménageables

L’isolation des combles aménageables permet d’éviter une déperdition thermique de 30%. Le coût de l’opération varie entre 10 et 70€/m² selon l’isolant utilisé. Des aides existent pour amortir le coût des travaux.

Comment isoler ses combles aménageables ?

Les combles non ou mal isolés sont responsables de 30% des déperditions thermiques du logement. C’est souvent le cas des maisons anciennes. La forte surface de contact avec l’extérieur et l’exposition au vent ont un véritable impact sur la consommation énergétique du logement.

L’isolation des combles permet donc de mieux isoler tout le logement et de permettre aux consommateurs de faire des économies sur leur facture d’énergie et de réduire leur consommation d’électricité ou de gaz.

Les combles aménageables désignent des combles qui peuvent être aménagés en lieux de vie, une pièce à part entière de la maison. En moyenne, le coût de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur varie entre 27 et 50€/m². L’isolation par l’extérieur est plus chère et est généralement comprise entre 85 et 220€/m² (pose comprise).

Cet investissement peut être rentabilisé puisque l’isolation permet de réaliser une économie de 30% sur la facture d’énergie. De plus, des aides sont disponibles pour financer les travaux de rénovation : MaPrimeRénov’, la Prime énergie et l’aide Habiter Mieux.

Pour isoler des combles aménageables, il est possible d’isoler par l’intérieur et par l’extérieur.

1. Comment isoler des combles aménageables par panneaux ?

L’isolation des combles peut-être faite par l’intérieur grâce à des panneaux isolants. Les panneaux ou rouleaux sont intercalés entre les poutres en deux couches superposées afin d’obtenir une résistance thermique satisfaisante (R = 7m².K/W minimum).

Généralement, les isolants en panneaux semi-rigides ou sous forme de rouleaux sont en laine de verre, laine de bois, ouate de cellulose.

Ce type de produit est un peu plus cher que les isolants en vrac utilisés pour l’insufflation, mais les panneaux semi-rigides peuvent facilement être posés par le consommateur (économie sur le prix de la main-d’œuvre). Le prix de l’isolation des combles aménageables par panneaux se situe entre 10 et 70€/m² en moyenne.

L’un des avantages est que cette technique est très simple à mettre en place. Les travaux sont donc rapides et efficaces. De plus, ce type d’isolation ne nécessite pas forcément de faire appel à un professionnel pour la pose.

Toutefois, les isolants en panneaux sont généralement plus chers que ceux en vrac. De plus, l’isolation par l’intérieur entraîne forcément une perte d’espace dans les combles.

Type d’isolant	Prix moyen des matériaux (hors pose)	Prix moyen des travaux (matériaux + pose)
Laine de verre (panneaux)	850€	2.000€

2. Comment isoler des combles aménageables par insufflation ?

L’isolation par insufflation est une solution qui consiste à souffler de l’isolant en vrac à l’intérieur d’une membrane d’étanchéité ou panneaux OSB (panneaux de bois).

La densité de l’isolant insufflé est primordiale pour éviter le tassement. Il est indispensable de faire appel à un professionnel pour manier le souffleur et s’assurer de la durabilité de l’isolation. Certains experts proposent de revenir quelque temps après les travaux (1 à 2 mois) pour compléter en isolant si besoin.

Les isolants utilisés peuvent être à base de laines minérales (laine de verre ou laine de roche) ou biosourcés (laine de bois en vrac ou ouate de cellulose). Les prix varient généralement entre 28 et 42€/m².

Cette technique comporte des avantages :

• Matériel en vrac moins cher qu’en panneaux
• Pose professionnelle donc assurance que l’isolant est parfaitement installé et possibilité de retouche par le professionnel en cas de besoin
• Membrane d’étanchéité qui permet de voir par transparence si l’isolant s’insère correctement dans les rampants

Mais elle présente aussi quelques inconvénients :

• L’installation professionnelle a un coût
• L’isolation par l’intérieur représente une perte d’espace dans les combles

Type d’isolant	Prix moyen des matériaux (hors pose)	Prix moyen des travaux
Laine de verre (vrac)	200€	1.300€ (matériaux + pose)

3. Comment isoler des combles aménageables par l’extérieur ?

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur consiste à retirer intégralement la couverture du toit pour mettre la charpente à nue et y installer une ou deux couches d’isolant rigide.

D’abord, il faut installer des panneaux de bois recouverts d’un isolant, qui vont permettre de supprimer les ponts thermiques. Puis, un deuxième isolant sous forme de panneaux est placé sur la charpente. Des chevrons et des contre-chevrons, puis des liteaux sont installés sur ces panneaux pour bien enfermer l’isolant avant de réinstaller la couverture.

Pour une isolation extérieure de vos combles aménageables, le budget sera plus élevé que l’isolation par l’intérieur. Il faut compter entre 108€ et 267€/m² isolé.

Cette technique comporte des avantages :

• Règle le problème des ponts thermiques (points de jonction où l’isolation n’est pas continue et qui provoquent des fuites de chaleur)
• Bien adaptée aux variations climatiques
• Ne prend pas d’espace à l’intérieur des combles
• Isolation facile et rapide à réaliser

Mais elle présente aussi un inconvénient majeur qui est le prix plus conséquent que l’isolation par l’intérieur. Voici un exemple du prix de l’opération pour une surface de 50m² avec de la laine de verre.

Type d’isolant	Prix moyen des travaux (hors pose)	Prix moyen des travaux (avec pose)
Laine de verre	1.500€	9.400€

Isolation des combles aménageables

Il existe de nombreux matériaux isolants. Les plus utilisés sont :

Type d’isolant	Force	Faiblesse
Ouate de cellulose	Confort thermique	Prix en panneaux élevé
Laine de bois	Confort thermique	Prix en panneaux élevé
Laine de verre	Prix faible	Confort thermique faible
Laine de mouton	Couche fine	Confort thermique faible

Quel est le meilleur isolant pour les combles aménageables ?

Il existe des isolants de différents matériaux (laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois, etc.) et de différents formats (panneaux, rouleaux, vrac). Mais l’un des critères pour choisir son isolant est le confort l’été.

Un bon isolant doit assurer un confort thermique en tout temps. C’est-à-dire qu’il doit protéger du froid l’hiver et ralentir la chaleur l’été.

Type d’isolant	Forme	Épaisseur	Lambda	Confort l’été	Prix moyen
Ouate de cellulose	Vrac	29cm	0,037 à 0,044	Fort	12€/m2
Ouate de cellulose	Panneau	28cm	0,039	Fort	45€/m2
Laine de bois	Vrac	30cm	0,038	Fort	15€/m2
Laine de bois	Panneau	28cm	0,038 à 0,046	Fort	40€/m2
Laine de verre	Vrac	33cm	0,035	Faible	4€/m2
Laine de verre	Panneau	26cm	0,035	Faible	17€/m2
Laine de mouton	Panneau	24cm	0,035 à 0,040	Faible	30€/m2

Pour les clients qui comptent faire appel à des artisans pour leurs travaux d’isolation, la ouate de cellulose et la laine de bois en vrac constituent les meilleurs choix, car ces produits concilient confort d’été, coût et bilan écologique favorable.

Cependant, si le consommateur compte faire ses travaux lui-même, il sera plus adapté de choisir un isolant en panneaux.

Quel est le prix de l’isolation des combles aménageables ?

En moyenne, le coût de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur varie entre 27 et 50€/m². L’isolation par l’extérieur est plus chère et est généralement comprise entre 85 et 220€/m² (pose comprise).

Le prix de l’isolation dépend de plusieurs facteurs :

• La taille de la surface à isoler : en m²
• La méthode d’isolation : par l’intérieur ou l’extérieur
• Les matériaux : laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois, etc.
• Le format des matériaux : vrac, panneaux, rouleaux, etc.
• Le confort thermique des matériaux

Type d’isolant	Forme	Prix moyen
Ouate de cellulose	Vrac	12€/m2
Ouate de cellulose	Panneau	45€/m2
Laine de bois	Vrac	15€/m2
Laine de bois	Panneau	40€/m2
Laine de verre	Vrac	4€/m2
Laine de verre	Panneau	17€/m2
Laine de mouton	Panneau	30€/m2

Comment financer l’isolation des combles aménageables ?

L’isolation des combles aménageables permet de réduire la déperdition de chaleur du logement. Cependant, ces travaux représentent un budget. Cet investissement peut être amorti grâce aux aides mises en place pour financer les travaux de rénovation énergétique.

Quels sont les avantages et inconvénients de l’isolation des combles aménageables ?

Quelles sont les aides disponibles pour financer son isolation des combles aménageables ?

1. La Prime énergie

Elle concerne les travaux d’isolation de combles, toitures et planchers bas. Pour être éligible, il faut être propriétaire ou bailleur d’un logement de plus de 2 ans. Le montant de la prime est de 12€/m2 pour les ménages modestes et de 10€/m2 pour les autres ménages.

Cette prime est versée et gérée par des organismes privés :

• Fournisseurs d’électricité ou de gaz : EDF, Engie, etc.
• Grandes enseignes : Auchan, Carrefour, Intermarché, etc.

2. MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État pour les travaux de rénovation énergétique. Tous les propriétaires d’une résidence principale de plus de 2 ans sont éligibles. Le montant de la prime dépend du type de travaux, de la localisation du logement et des revenus du ménage, mais il peut aller jusqu’à 75€/m2.

3. Habiter Mieux Sérénité

L’aide Habiter Mieux Sérénité est une aide pour la rénovation globale d’un logement. Elle ne concerne que les ménages modestes et très modestes propriétaires d’un logement de plus de 15 ans. Le montant de la prime peut aller jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 15.000€.