Isolation grenier

L’isolation du grenier coûte entre 15 et 200€/m2 selon l’isolant utilisé et permet de réduire sa déperdition d’énergie de 30%. Des aides énergies comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie sont disponibles pour financer en partie le coût des travaux d’isolation.

Comment isoler son grenier ?

Les vieux logements mal isolés sont des passoires énergétiques ce qui entraîne une surconsommation d’énergie et une augmentation des factures. Pour faire des économies et apporter du confort, il est important de procéder à une meilleure isolation.

Le grenier correspond à la partie entre le plancher le plus élevé du logement et le toit. Il se compose de combles de deux sortes :

• Combles aménageables ou aménagés : une vraie pièce avec un sol solide, une pente de toit supérieure à 35 degrés et une hauteur minimale d’1m80
• Combles non aménageables, ou perdus, ou visitables : pas de pièce de vie possible

En moyenne, pour une isolation de grenier d’une surface de 100m2, par un professionnel, le coût varie entre 1.800€ et 5.000€ pour les combles perdus (par le sol), entre 2.500€ et 7.500€ pour l’isolation par l’intérieur, et entre 3.500€ et 25.000€ pour l’isolation par l’extérieur des combles aménageables.

Première source de déperdition d’énergie dans la maison, l’isolation du grenier permet de réaliser entre 400€ et 700€ d’économie par an sur les factures d’électricité, gaz et fioul.

L’isolation du grenier peut s’effectuer par l’intérieur en posant des rouleaux ou panneaux de laine sous les rampants entre les chevrons, ou par l’extérieur de la toiture (Sarking) en enlevant la couverture et en posant une ou deux couches rigides avant de recouvrir.

Le grenier peut s’isoler par le sol lorsqu’il sert de stockage ou n’est pas habité. L’isolation par l’intérieur est conseillée pour les combles perdus.

L’isolation par l’extérieur est recommandée pour les combles aménageables.

1. Comment isoler le sol de son grenier ?

L’isolation du sol du grenier est principalement effectuée lorsque les combles ne sont pas aménageables. Cela crée une coupure thermique entre le grenier non chauffé et l’étage habité où l’on veut conserver la chaleur sans s’attaquer à de plus gros travaux au niveau de la toiture.

Il existe plusieurs techniques pour isoler le sol du grenier, en fonction du type de sol principalement, plancher avec chevrons en bois ou structure solide en béton :

• Pour un plancher en bois : la méthode générale consiste à remplir les solives avec le matériau isolant, ou en injectant de la laine en flocons
• Pour un plancher en béton : l’isolant s’applique au-dessus sous forme de panneaux (en général, deux couches croisées d’une épaisseur minimum de 20cm), ou en créant un faux plancher en bois dans lequel installer panneaux, rouleaux ou  laine en vrac

L’isolation du grenier par le sol est la méthode la moins chère. Il faut compter entre 15 et 50€/m2 (main-d’œuvre et fourniture) selon le choix de pose et de l’isolant.

Isoler le sol de son grenier a pour avantages de coûter moins cher que l’isolation de la toiture, d’avoir une installation rapide de l’isolant et la méthode du soufflage (uniquement pour les combles perdus) offre une couverture parfaite du plancher.

En revanche, cela réduit la hauteur sous plafond dans l’éventualité d’un aménagement

2. Comment isoler le toit du grenier par l’intérieur ?

L’isolation du toit du grenier par l’intérieur consiste à poser le matériau isolant sous la toiture, sous les rampants entre les chevrons existants ou rajoutés. Le plus souvent il s’agit de rouleaux de laine minérale, mais un soufflage en vrac derrière la structure est réalisable.

L’isolation par l’intérieur est à privilégier pour les combles non aménageables, car cela réduit la surface de vie. Le coût est plus élevé que l’isolation par le sol, mais moindre par rapport à l’isolation par l’extérieur. De plus, cela laisse la couverture du toit intacte.

Toutefois, la charpente sera recouverte pour cacher l’isolant et quelques ponts thermiques peuvent être générés si des bords de chevrons sont encore apparents.

Enfin, la charpente doit être en parfait état. Il est important de réaliser un diagnostic avant de se lancer (qualité, humidité, nuisibles, etc.).

Il faut compter entre 12 et 15€/m2 pour des rouleaux de laine de 30cm atteignant une résistance thermique règlementaire de 7 ou 8m2.K/W. Avec la main-d’œuvre, cela revient à environ 20 à 80€/m2.

3. Comment isoler le toit du grenier par l’extérieur ?

L’isolation du toit du grenier par l’extérieur consiste à poser le matériau isolant depuis l’extérieur du toit, en retirant la couverture. Les panneaux semi-rigides sont le plus utilisés. Il faut veiller à poser des plaques de bois avant d’installer l’isolant afin d’éviter les ponts thermiques.

Cette méthode est la plus onéreuse, car elle demande le plus de travail. Il faut compter entre 80€ et 200€/m2 selon le choix du matériau, la localisation du logement, le coût de la main-d’œuvre, etc.

L’isolation du toit par l’extérieur est à privilégier pour les combles aménageables et dans le cadre d’une rénovation de toiture qui sera effectuée en même temps. Cette technique est la plus efficace pour la préservation de la chaleur, hiver comme été.

Comment choisir un isolant pour l’isolation du grenier ?

Les isolants se composent de 3 familles d’origine minérale (laine de verre, de roche, etc.), synthétique (polyester) et végétale/animale (laine de coton, chanvre, lin, mouton, fibre de liège, de bois, etc.).

1. Quel est le meilleur isolant pour son grenier ?

Pour choisir son isolant plusieurs critères s’appliquent : confort d’hiver et d’été (ne pas retenir la chaleur), coût, coefficient d’isolation, résistance (à l’humidité, au feu, aux rongeurs et parasites) épaisseur, forme (rouleaux, panneaux, vrac), facilité de pose, etc.

2. Quel est le prix de l’isolation de son grenier ?

En moyenne l’isolation du grenier coûte entre 15 € et 50€/m2, avec une fourchette basse de 20€ pour une isolation par l’intérieur et une fourchette haute de 200€ pour une isolation par l’extérieur.

Le prix de l’isolation du grenier dépend du type d’isolation, du choix de l’isolant, de la méthode, de la performance visée, du prix de la main-d’œuvre et de la zone géographique du logement.

D’éventuels travaux supplémentaires comme la rénovation de la toiture ou les finitions

Quelles sont les aides pour financer l’isolation de son grenier ?

Pour financer l’isolation de son grenier, il est possible de bénéficier de plusieurs aides comme MaPrimeRénov’, la Prime énergie, Habiter Mieux Sérénité ou l’écoprêt à taux 0.

Prime énergie isolation

• Jusqu’à10 €/m2

• Isolation

• Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
• Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
• MontantJusqu’à 90% des travaux
• Public éligiblePropriétaires et locataires
• Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
• Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
• CumulableOui

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Coup de pouce isolation

• Jusqu’à20 €/m2

• Isolation

• Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
• Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
• MontantJusqu’à 90% des travaux
• Public éligiblePropriétaires et locataires
• Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
• Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
• CumulableOui

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MaPrimeRénov’ isolation

• Jusqu’à100 €/m2

• Isolation

• Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
• Format de la primeVirement bancaire
• MontantJusqu’à 90% des travaux
• Public éligiblePropriétaires
• Logements éligiblesRésidence principale
• Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
• CumulableOui
• BarèmeBleu, Jaune, Violet, Rose

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MaPrimeRénov’ Sérénité

• Jusqu’à30 000 €

• Isolation
• Chauffage
• Rénovation globale

• Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
• Format de la primeVirement bancaire
• MontantJusqu’à 50% des travaux
• Public éligiblePropriétaires
• Logements éligiblesRésidence principale de plus de 15 ans
• Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
• CumulableNon

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1. Isolation du grenier : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) dont le montant peut aller jusqu’à 75€/m2. Le montant de la prime dépend du type de travaux, de la localisation du logement et des revenus du ménage. Seuls les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans sont éligibles.

2. Isolation du grenier : La Prime énergie

Montant
maximum 4.500€

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

Forme de versement
chèque et bon d’achat

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

La Prime énergie est une aide d’un montant moyen de 12€/m2 qui est versée et gérée par des organismes privés :

• Fournisseur d’électricité ou de gaz : EDF, Engie, etc.
• Grandes enseignes : Auchan, Carrefour, Intermarché, etc.

Elle est disponible pour l’isolation de combles, toitures et planchers. Pour être éligible, il faut être propriétaire ou bailleur d’un logement de plus de 2 ans.

3. Isolation du grenier : Les autres aides

L’aide Habiter Mieux Sérénité est une aide pour la rénovation globale d’un logement dont le montant peut aller jusqu’à 50% du coût des travaux, dans la limite de 15.000€. Elle ne concerne que les ménages modestes et très modestes (dont les revenus annuels sont inférieurs à plafond de ressources établi par l’Anah) propriétaires d’un logement de plus de 15 ans.

L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt à taux 0 qui permet de financer ses travaux d’isolation à hauteur de 50.000€.