Aide isolation maison

Il est possible de financer les travaux d’isolation d’une maison ou de son logement grâce à des aides comme MaPrimeRénov’, Prime énergie ou encore MaPrimeRénov’ Sérénité (anciennement Habiter mieux Sérénité). Leur montant varie de 5.000 (Prime énergie) à 50.000€ (éco-PTZ).

Quelles sont les aides pour isoler sa maison ?

Pour encourager les particuliers à engager des travaux de transition énergétique, l’État a mis en place plusieurs aides financières comme Prime énergie, MaPrimeRénov’ ou encore la TVA réduite à 5.5%. Les montants des aides varient en fonction des revenus et des besoins du demandeur.

1. Aide isolation maison : Prime énergie

Son plafond est en moyenne de 5.000€ ou de 20€/m² d’isolation. Elle est cumulable avec d’autres dispositifs comme MaPrimeRénov’. La Prime énergie possède une prime bonus : la prime Coup de pouce isolation.

2. Aide isolation maison : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est financée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ou par des mandataires privés. Son montant peut aller jusqu’à 15.000€ et jusqu’à 25€/m² d’isolation. Elle n’est accessible qu’aux propriétaires d’un logement de plus de 2 ans et peut couvrir jusqu’à 90% du coût total des travaux.

Son montant dépend du lieu de vie et du type de travaux envisagés, mais aussi selon les revenus du foyer. Ces derniers sont triés selon le barème :

1. Modestes (jaune) : revenus entre 19.074 et 44.860€ (autre région) et entre 25.068€ et 59.026€ (en Île-de-France)
2. Très modestes (bleu) : revenus entre 14.879 et 34.993€ (autre région et entre 20.593 et 48.488€ (en Île-de-France)
3. Foyers classiques (violet et rose) : revenus au-dessus des plafonds de revenus des foyers modestes

3. Aide isolation maison : Habiter Mieux Sérénité

Ce dispositif proposé par l’Anah est devenu MaPrimeRénov’ Sérénité. Elle est réservée aux ménages modestes et très modestes qui souhaitent réaliser des travaux d’économies d’énergie (gain 35%). L’aide couvre jusqu’à 50% du montant total de l’opération, plafonnée à 15.000€. Deux bonus existent :

1. Sortie de passoire thermique : une prime de 1.500€ si le logement passe de F/G à E ou mieux en étiquette énergétique après travaux
2. Bâtiment basse consommation (BBC) : une prime de 1.500€ si après travaux le logement possède une étiquette énergétique A ou B

4. Aide isolation maison : Les autres aides disponibles

L’écoprêt à taux zéro est un prêt sans intérêt accordé par les banques partenaires du programme, remboursable sur 20 ans. Le montant peut atteindre les 50.000€ selon le nombre de travaux effectués.

Le taux de TVA réduit à 5.5% est directement appliqué sur la facture par l’entreprise qui a réalisé les travaux. Cependant, elle doit être labélisée RGE (Reconnu garant de l’environnement) et le logement doit avoir plus de 2 ans.

Quels sont les travaux d’isolation d’une maison éligibles aux aides ?

Les travaux d’isolation d’une maison éligibles pour les aides peuvent être regroupés en différentes catégories :

1. Isolation de combles ou de toitures : le soufflage de ouate de cellulose, isolation plancher grenier
2. Isolation des murs : isolation avec placo collé, avec cloison sur ossature métallique, avant une cloison maçonnée, enduit hydraulique, pose en bardage ventilé
3. Isolation du plancher : joint de calfeutrage, survitrage, plastique isolant, changement du vitrage
4. Isolation des toitures-terrasses : l’isolation conventionnelle (ou toiture chaude), l’isolation inversée, l’isolation végétale

Aide isolation maison : Est-il possible de cumuler plusieurs aides ?

Il est possible de cumuler plusieurs d’entre elles lorsqu’elles ne font pas partie du même dispositif (État, Anah, etc.). Le cumul des différentes aides est plafonné selon le niveau de revenus du bénéficiaire.

Le montant total des dépenses liées aux travaux de rénovation énergétique est pris en compte pour le cumul. Grâce aux différentes aides à la rénovation énergétique, 90% de la totalité des dépenses du projet de travaux peut être subventionné.

Cumul	Prime énergie	MaPrimeRénov’	Eco-PTZ	MaPrimeRénov’ Sérénité
Prime énergie	–	✔️	✔️	❌
MaPrimeRénov’	✔️	–	✔️	❌
Eco-PTZ	✔️	✔️	–	❌
MaPrimeRénov’ Sérénité	❌	❌	❌	–

Simulations d’aides à l’isolation d’une maison

La première simulation concerne l’isolation de 3 maisons anciennes avec une Prime énergie et MaPrimeRénov’ cumulées. La seconde concerne l’isolation d’une maison secondaire avec le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (non cumulable).

1. Isolation d’une maison ancienne avec une Prime énergie et MaPrimeRénov’

Simulation de l’isolation de 3 maisons anciennes de différentes surfaces avec une Prime énergie et MaPrimeRénov’ cumulées.

Surfaces	Montant moyen isolation	Montant moyen Prime énergie	Montant moyen MaPrimeRénov’	Reste à charge
100m2	6.000€	2.000€	2.500€	1.500€
150m2	9.000€	3.000€	3.750€	2.250€
200m2	12.000€	4.000€	5.000€	3.000€

2. Isolation de maisons secondaires avec MaPrimeRénov’ Sérénité

Simulation de l’isolation de 3 maisons secondaires de différentes surfaces avec l’aide Habiter Mieux de l’Anah.

Surfaces	Montant moyen isolation	Habiter Mieux 35%	Reste à charge
100m2	6.000€	2.100€	3.900€
150m2	9.000€	3.150€	5.850€
200m2	12.000€	4.200€	7.800€

Comment obtenir une aide énergie pour l’isolation d’une maison ?

Pour obtenir une aide énergie dans le cadre de travaux de rénovation, il est nécessaire de souscrire à un fournisseur d’énergie, de prévoir les justificatifs à fournir ou encore les travaux qui vont être réalisés.

1. Souscrire à un dispositif énergie pour l’isolation d’une maison

Avant de souscrire, il faut d’abord déterminer les travaux de rénovation à réaliser et leurs coûts. Ainsi, il sera possible d’estimer le montant des aides nécessaire pour rénover le logement. La demande de souscription s’effectue généralement en ligne.

Une fois la demande réalisée, il faut trouver l’entreprise certifiée RGE qui réalise les travaux et faire valider son devis. Les travaux finis, le particulier peut bénéficier de la prime s’il a transmis les documents justificatifs :

• Une pièce d’identité, un relevé d’Identité Bancaire (RIB)
• Le dernier avis d’imposition, le devis pour les travaux de rénovation
• Le Revenu Fiscal de Référence (RFR)

2. Prévoir les travaux d’isolation d’une maison

Avant d’entamer des travaux d’isolation, il est important de connaître les bénéfices à en tirer, la nature et le coût des travaux ainsi que les potentielles aides financières. Il faut alors estimer le nombre de m² et le type de matériau pour savoir s’il est éligible aux aides.

Une fois tous ces éléments définis, le particulier doit se renseigner sur les aides financières possibles. Ces aides permettent de réduire de façon significative le prix d’un projet de rénovation.

3. Accéder à une aide pour des travaux d’isolation d’une maison particuliers

Pour obtenir une Prime énergie, il faut que le logement soit construit depuis au moins 2 ans. Il est donc possible de bénéficier de cette aide pour les locataires, propriétaires, dans un logement principal ou secondaire. Mais il existe des exceptions :

• Écoprêt à taux zéro : le logement dit être déclaré comme résidence principale
• MaPrimeRénov’ : le logement doit être occupé en tant que résidence principale. Le dispositif peut aussi financer les travaux de rénovation des parties communes
• Aides de l’Anah : résidence principale et les logements qui ont plus de 15 ans au moment de la demande. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles