Anah toiture

L’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) propose deux types de primes pour des travaux de toiture : MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux. Pour la toiture, le montant maximal de MaPrimeRénov’ s’élève à 2.500€. Habiter Mieux financer jusqu’à 50% du devis des travaux.

Les subventions de l’Anah pour la toiture

Les aides de l’Anah s’adressent à tous les propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique pour leur logement principal. L’Anah propose deux types de primes non cumulables, réservées aux foyers les plus modestes :

• Habiter Mieux : jusqu’à 50% du montant des travaux
• MaPrimeRénov’ : jusqu’à 25€/m²

Quels sont les montants et les critères d’éligibilité à Habiter Mieux ?

L’Anah distingue deux grands types de foyers : foyer à revenu très modeste et foyer à revenu modeste. Ce tableau apporte plus de précision sur le montant des aides accordées.

Pour bénéficier des aides de l’Anah (MaPrimeRénov’ ou Habiter Mieux), il faut en priorité, répondre aux critères fiscaux. Les tableaux ci-dessous indique la somme à ne pas dépasser sur une année, pour une seule personne pour être éligible à chacune des aides.

Régions	Très modeste	Modeste
Ile-de-France	20.593€	25.068€
Autres Régions	14.879€	19.074€

MaPrimeRénov’ est divisée en plusieurs barèmes de revenus représentés chacun par une couleur. Chaque couleur correspond à un plafond de revenus à ne pas dépasser (hors couleur rose). Le tableau ci-dessous les récapitule.

Régions	Bleu	Jaune	Violet	Rose
Ile-de-France	20.593€	25.068€	38.184€	+ de 38.184€
Autres Régions	14.879€	19.074€	29.148€	+ de 29.148€

Pour pouvoir bénéficier, au choix, de MaPrimeRénov’ ou d’Habiter Mieux, il faut également remplir les conditions suivantes :

• Propriétaire (occupant ou bailleur) et locataire : d’un logement de plus de 2 ans
• Faire appel à un artisan RGE : pour la rénovation de la toiture
• Engagement de 6 ans : minimum dans le logement
• Résistance thermique minimale exigée : de 4,5W/m²

Les aides alternatives

Pour des travaux de rénovation de la toiture, il existe des aides alternatives comme la Prime énergie, la TVA réduite, l’Éco-prêt à taux 0 ou les aides locales. Le tableau ci-dessous donne une idée sur le montant maximal qu’il est possible d’obtenir pour la toiture.

MaPrimeRénov’ est cumulable avec la Prime énergie, TVA réduite, Eco-PTZ et aides locales contrairement à Habiter Mieux qui n’est pas cumulable.

Cumul	Prime énergie	MaPrimeRénov’	Eco-PTZ	Habiter Mieux
Prime énergie	–	✔️	✔️	❌
MaPrimeRénov’	✔️	–	✔️	❌
Eco-PTZ	✔️	✔️	–	❌
Habiter Mieux	❌	❌	❌	–

Quelles sont les solutions de travaux de toiture éligibles ?

Il y a deux méthodes de rénovation de toiture éligibles tous deux avec Habiter Mieux et MaPrimeRénov’ : l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Le montant des aides reste le même : 50% pour Habiter Mieux et 25€/m² pour MaPrimeRénov’.

1. Isolation par l’intérieur

• Sous toiture : la couverture d’étanchéité est démontée pour poser le matériau isolant sur le toit. Le coût de cette technique est élevé
• Sous rampants : pose du matériau isolant sous condition que la toiture soit accessible par les combles. Le type d’isolant est déterminé après un examen préalable de l’épaisseur de la toiture et de l’espace de la pose. Le coût de cette technique est peu élevé

2. Isolation par l’extérieur

• Isolation entre les chevrons : les caissons de toitures sont remplis d’un isolant en vrac. C’est une technique rapide, économique et écologique
• Sarking : Isolation au-dessus des chevrons par la pose d’un revêtement et d’un pare-vapeur. Des panneaux rigides sont ensuite installés par-dessus. Le coût est élevé

Pour pouvoir bénéficier des aides de l’Anah, les critères d’éligibilité sont :

• Résistance thermique minimale : de 4,5W/m2 pour l’isolation intérieure et 6W/m² pour l’isolation extérieure
• Pose : par un artisan RGE

Simulations de travaux d’isolation avec les aides de l’Anah

Le prix moyen de l’isolation de la toiture est de 60€/m2 pose comprise. L’Anah propose deux aides qui permettent d’amortir le coût :

• 25€/m² : pour MaPrimeRénov’ dans la limite d’une surface de 100m2
• Jusqu’à 50% : pour Habiter Mieux avec ajout de bonus selon la nature des travaux

Les simulations suivantes présentent sous forme de tableaux le montant à charge après déduction des aides de l’Anah. Elles concernent des logements de 50 et 100m2 pour des travaux d’isolation des rampants du toit et d’un toit terrasse.

1. Isolation des rampants du toit

• Coût des travaux : 56€/m2
• Revenu fiscal 1 personne en Ile-de-France : 19.000€
• Montant de Habiter Mieux : 50% des travaux

Surface	Coût des travaux	Habiter Mieux	Reste à charge
50m2	2.800€	1.400€	1.400€
100m2	5.600€	2.800€	2.800€

 2. Isolation d’un toit terrasse

• Coût des travaux : 120€/m2
• Revenu fiscal 1 personne hors Ile-de-France : 18.500€
• Montant de MaPrimeRénov’ : 75€/m2

Surface	Coût des travaux	MaPrimeRénov’ jaune	Reste à charge
50m2	6.000€	3.750€	2.250€
100m2	12.000€	7.500€	4.500€

Comment souscrire à une aide de l’Anah pour les travaux de toiture ?

La souscription aux primes Habiter Mieux et MaPrimeRénov’ se fait en ligne sur le site de l’Anah. Il faut ouvrir son compte, réaliser une simulation, choisir la prime la plus avantageuse et joindre les documents demandés.

1. Comment souscrire à Habiter Mieux ?

La souscription à la prime Habiter Mieux se déroule en plusieurs étapes :

1. Choisir : le type de rénovation pour la toiture et se rapprocher d’un artisan RGE
2. Ouvrir : son compte en ligne sur le site de l’Anah, suivre les étapes demandées
3. Joindre : les informations demandées et attendre la confirmation du montant de l’aide
4. Faire : les travaux
5. Envoyer : la facture de l’artisan RGE

Les documents à joindre pour obtenir la prime Habiter Mieux sont :

• Copie : certification de l’artisan RGE et du devis des travaux
• Facture : des travaux et de l’achat du matériel et la notice
• Autre : Avis d’imposition N-1 et RIB

2. Comment souscrire à MaPrimeRénov’ ?

Étapes pour la demande de MaPrimeRénov’

Les documents demandés sont identiques. La méthode est la même il faudra simplement sélectionner “MaPrimeRenov’” au moment de choisir la prime pour laquelle vous faites votre demande. Les autres étapes de la souscription ne changent pas.

Comment choisir son isolant ?

1. Faire réaliser un diagnostic de performance énergétique

L’audit énergétique permet d’évaluer la composition du toit. Elle déterminera une isolation par l’intérieur ou une isolation par l’extérieur.

En choisissant l’isolant adapté à la méthode d’isolation, les travaux de toiture permettent d’économiser plus de 30% sur la facture énergétique.

2. Mesurer la performance de l’isolant

Pour bien choisir l’isolant, il faut se référer à deux indicateurs :

• La conductivité thermique Lambda : la performance isolante du matériau se distingue par une conductivité thermique faible. Le coefficient se calcule en Watt par mètre Kelvin (W/m.K)
• La résistance thermique R : la performance isolante du matériau se distingue par un fort degré de résistance thermique. L’indicateur R pour le matériau isolant d’une toiture doit être supérieur à 6

3. Choisir l’isolant selon le projet de rénovation énergétique de la toiture

On distingue deux types d’isolants : les laines et les isolants écologiques. Ces matériaux sont utilisés aussi bien pour une isolation intérieure qu’une isolation extérieure. C’est la pose qui change.

4. Choisir parmi laines qui sont éligibles

• Laine de verre : très bon isolant aussi bien thermique qu’acoustique. Elle est utilisée en habitation, mais aussi en industrie. Idéale pour la rénovation d’une vieille maison
• Laine de roche : isolant performant et durable. Peut s’utiliser également pour l’isolation des murs et des combles
• Laine de lin : sa conductivité thermique (Lambda) est évaluée de 0.037W/mK à 0.042W/mK. Elle peut s’altérer selon le degré d’humidité. S’adapte surtout pour les régions secs

5. Choisir parmi les isolants écologiques qui sont éligibles

• Le liège : s’achète sous forme de plaques. Il est imputrescible (ne peut pas pourrir) et résiste très bien au temps et aux conditions climatiques extrêmes
• Laine de chanvre : se vend en vrac, panneau ou rouleau. Souvent utilisé pour une isolation par l’extérieure. Elle doit cependant être recouverte par un matériau ignifuge (qui rend un ininflammable un matériau naturellement combustible)
• Les panneaux de roseaux : conviennent pour une isolation extérieure dans une région humide