MaPrimeRénov’ locataire
MaPrimeRénov’ est une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Elle n’est pas ouverte aux locataires. Elle est uniquement disponible pour les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans. Les locataires peuvent bénéficier de la Prime énergie et du Coup de pouce pour financer leurs travaux.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
MaPrimeRénov’ pour locataire
: l’essentiel
| MaPrimeRénov’ pour les locataires | Non disponible |
| Aides disponibles pour les locataires | Prime énergie, l’Éco-PTZ, TVA à taux réduit |
| Travaux éligibles | Chauffage et isolation |
| Montants des aides disponibles | De 4.000€ (Prime énergie) à 30.000€ (Éco-PTZ) |
Réaliser des travaux en étant locataire avec MaPrimeRénov’
Est-ce qu’un locataire est éligible à MaPrimeRenov’ ?
MaPrimeRénov’ n’est pas accessible aux locataires : un locataire ne peut pas percevoir cette prime pour le logement qu’il occupe. C’est un dispositif réservé aux propriétaires, qu’ils soient occupants du logement ou simples bailleurs. En revanche, d’autres dispositifs d’aides peuvent être perçus par les locataires.
1. La Prime énergie
Montant
maximum 4.500€
Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre
Forme de versement
chèque et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
Tous les ménages, y compris les locataires, peuvent bénéficier de la Prime énergie. Il n’est plus nécessaire de respecter certains critères de ressources pour pouvoir en bénéficier.
La Prime énergie est une subvention versée par certains acteurs dans le cadre d’un dispositif financier mis en place par l’Etat et appelé Certificat d’économies d’énergie (CEE). Ce dispositif oblige certains acteurs, le plus souvent les vendeurs d’énergie, à financer certaines mesures d’efficacité énergétique saisonnière (ETAS).
Efficacité énergétique saisonnière
Il est possible de bénéficier d’une Prime énergie bonifiée, le Coup de pouce, lors de la réalisation de certains travaux (remplacement d’une chaudière ancienne par un nouveau chauffage ou l’isolation des combles). Elle peut aller jusqu’à 5.000€ et elle est subdivisée en 2 dispositifs : le Coup de pouce chauffage et le Coup de pouce isolation.
La Prime énergie peut être proposée par plusieurs types d’acteurs :
- Les acteurs obligés : au titre du dispositif certificat d’économies d’énergie (CEE), ces acteurs sont obligés de réaliser des actions en faveur de l’efficacité énergétique. Figurent notamment dans cette catégorie de nombreux fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Eni, Antargaz, Butagaz, etc) mais également des grandes surfaces qui commercialisent notamment des essences et pétroles (Auchan, Leclerc, etc.)
- Des délégataires : ce sont des entreprises auprès desquelles les acteurs obligés peuvent déléguer une partie ou la totalité de leur obligation en CEE
Les montants de la Prime énergie pour un locataire en fonction des travaux
| Type de travaux | Montants ménage modeste | Montants autre ménage |
|---|---|---|
| Chaudière biomasse performante | 4.000€ | 2.500€ |
| Système solaire combiné | 4.000€ | 2.500€ |
| Pompes à chaleur : air-eau, eau-eau ou hybride | 4.000€ | 2.500€ |
| Chaudière au gaz à très haute performance énergétique | 1.200€ | 600€ |
| Appareil de chauffage au bois très performant | 800€ | 500€ |
| Chauffe-eau solaire | 300€ | 100€ |
| Isolation des combles et toitures | 20€/m2 | 10€/m2 |
| Isolation des planchers bas | 20€/m2 | 10€/m2 |
Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de la Prime énergie en étant locataire :
- Éligibilité : bien vérifier que les travaux sont éligibles
- Cumul : les travaux ne doivent pas avoir déjà fait l’objet d’une Prime énergie
- Demande : initier la demande de l’aide avant la signature du devis avec l’artisan
- Sélection : choisir un artisan labellisé RGE pour réaliser les travaux
Cumuler plusieurs Primes énergies
| Cumul | Prime énergie | MaPrimeRénov’ | Eco-PTZ | Habiter Mieux |
|---|---|---|---|---|
| Prime énergie | – | ✔️ | ✔️ | ❌ |
| MaPrimeRénov’ | ✔️ | – | ✔️ | ❌ |
| Eco-PTZ | ✔️ | ✔️ | – | ❌ |
| Habiter Mieux | ❌ | ❌ | ❌ | – |
2. Les autres dispositifs
En complément de la prime énergie, les locataires peuvent bénéficier d’autres aides :
1. Le taux réduit de TVA
Le client peut bénéficier d’un taux à 5,5% pour certains travaux d’efficacité énergétique. Une diminution du taux de TVA permet d’amoindrir le coût total des travaux.
2. L’écoprêt à taux zéro
L’écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer certains travaux à l’aide d’un prêt à taux d’intérêt nul. Par conséquent, il permet de financer à moindre coût le reste à charge après le versement des différentes aides. Son montant est compris entre 7.000€ et 30.000€ et est remboursable sur 15 ans.
Il permet de financer tous les travaux d’efficacité énergétique et est accessible auprès de tous les grands réseaux bancaires (Société Générale, BNP Paribas, etc.).
3. Les aides des collectivités territoriales
Les structures locales peuvent mettre en œuvre une politique plus ou moins ambitieuse de rénovation énergétique en proposant aux ménages des aides spécifiques les incitant à réaliser des travaux.
Pour connaître les aides en fonction de la situation géographique, il est possible de s’adresser auprès des agences départementales d’information sur le logement (ADIL) ou effectuer une recherche sur le site de l’ANIL (Agence nationale d’information sur le logement).
Simulation d’aides pour des travaux en étant locataire
La Prime énergie est une aide financière d’un montant pouvant aller jusqu’à 4.000€ en fonction des travaux envisagés et des ressources du ménage. Les simulations ci-dessous précisent le montant et le reste à charge pour deux types de travaux : l’installation d’un panneau solaire thermique et l’isolation des combles.
1. Installation d’un panneau solaire thermique avec une Prime énergie
Voici une simulation du montant de la Prime énergie concernant l’installation d’un panneau solaire thermique :
- Le montant des travaux (main-d’œuvre incluse) : de 3.500€ à 7.000€
- Le type de ménages : ménage modeste
| Surface du logement | Coût | Prime énergie | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| 30m2 | 3.500€ | 300€ | 3.200€ |
| 60m2 | 4.500€ | 300€ | 4.200€ |
| 90m2 | 6.000€ | 300€ | 5.700€ |
2. Isolation des combles avec une Prime énergie
Voici une simulation du montant de la Prime énergie concernant l’isolation des combles :
- Le montant des travaux (main-d’œuvre incluse) : entre 25 et 50€/m2
- Le type de ménages : ménage modeste
| Surface du logement | Coût | Prime énergie | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| 30m2 | 900€ | 600€ | 300€ |
| 60m2 | 1.800€ | 1.200€ | 600€ |
| 90m2 | 2.700€ | 1.800€ | 900€ |
Comment souscrire à une Prime énergie en étant locataire ?
1
Identifier son besoin d’amélioration thermique
2
Vérifier que les travaux sont éligibles à une aide énergie
3
Sélectionner l’opérateur avec la meilleure aide et crée votre dossier auprès de ce dernier
4
Signer chez l’artisan RGE retenu
5
Faire réaliser les travaux
6
Envoyer votre dossier avec vos documents justificatifs
7
Recevez votre aide
Étapes de souscription à une Prime énergie
La souscription à une Prime énergie est dématérialisée auprès de l’acteur de son choix.
1. Quelles sont les étapes de souscription à une Prime énergie ?
Pour bénéficier de la Prime énergie, il convient de respecter scrupuleusement plusieurs étapes :
- Vérifier : l’éligibilité des travaux envisagés
- Choisir : l’organisme qui délivrera la prime (vendeur d’énergie, autres organismes spécialisés dans la rénovation énergétique)
- Accepter : l’offre du signataire de la charte avant de signer le devis des travaux
- Signer : le devis proposé par un artisan professionnel RGE
- Faire réaliser : les travaux par l’artisan
- Retourner : dans les délais prévus, le dossier (factures, attestations sur l’honneur, etc.) à l’entité choisie qui délivrera la prime
2. Quelles sont les pièces justificatives nécessaire à la souscription d’une Prime énergie ?
Les documents à fournir sont : le devis des travaux daté et signé, la facture des travaux précisant ce qui a été installé, l’attestation sur l’honneur, la qualification RGE du professionnel et l’avis d’imposition.
Comment bien préparer ses travaux énergétiques ?
Plusieurs éléments sont également à prendre en compte :
- La superficie du logement : qui permettre de bien dimensionner les travaux
- Le coût : certains travaux sont onéreux alors que d’autres peuvent bénéficier d’aides d’un montant important conduisant à diminuer fortement le reste à charge
- La zone climatique : certains territoires sont plus froids que d’autres et nécessitent une attention particulière
❄️ H1 (climat froid) : -9°C
⛅️ H2 (climat tempéré) : -6°C
☀️ H3 (climat chaud) : -3°C
Jusqu’à 10 500€ d’aides
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
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