MaPrimeRénov’ locataire

MaPrimeRénov’ est une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Elle n’est pas ouverte aux locataires. Elle est uniquement disponible pour les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans. Les locataires peuvent bénéficier de la Prime énergie et du Coup de pouce pour financer leurs travaux.

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Les informations essentielles de l’article

  • MaPrimeRénov’ pour les locataires : non disponible
  • Aides disponibles pour les locataires : prime énergie, l’Eco-PTZ, TVA à taux réduit
  • Travaux éligibles : chauffage et isolation
  • Montants des aides disponibles : de 4.000€ (Prime énergie) à 30.000€ (Eco-PTZ)
  • Simulation de l’installation d’un panneau solaire thermique de 3.500€ avec une Prime énergie de 300€ : reste à charge : 3.200€

Réaliser des travaux en étant locataire avec MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est un dispositif réservé aux propriétaires, qu’ils soient occupants du logement ou simples bailleurs. MaPrimeRénov’ n’est pas accessible aux locataires : un locataire ne peut pas percevoir cette prime pour le logement qu’il occupe.

En revanche, d’autres dispositifs d’aides peuvent être perçus par les locataires.

1. La Prime énergie

Tous les ménages, y compris les locataires, peuvent bénéficier de la Prime énergie. Il n’est plus nécessaire de respecter certains critères de ressources pour pouvoir en bénéficier.

La Prime énergie est une subvention versée par certains acteurs dans le cadre d’un dispositif financier mis en place par l’Etat et appelé Certificat d’économies d’énergie (CEE). Ce dispositif oblige certains acteurs, le plus souvent les vendeurs d’énergie, à financer certaines mesures d’efficacité énergétique saisonnière (ETAS).

Efficacité énergétique saisonnière
L’efficacité énergétique d’un système est le rapport énergétique entre la quantité d’énergie délivrée et la quantité d’énergie absorbée.

Il est possible de bénéficier d’une Prime énergie bonifiée, le Coup de pouce, lors de la réalisation de certains travaux (remplacement d’une chaudière ancienne par un nouveau chauffage ou l’isolation des combles). Elle peut aller jusqu’à 5.000€ et elle est subdivisée en 2 dispositifs : le Coup de pouce chauffage et le Coup de pouce isolation.

La Prime énergie peut être proposée par plusieurs types d’acteurs :

  • Les acteurs obligés : au titre du dispositif certificat d’économies d’énergie (CEE), ces acteurs sont obligés de réaliser des actions en faveur de l’efficacité énergétique. Figurent notamment dans cette catégorie de nombreux fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Eni, Antargaz, Butagaz, etc) mais également des grandes surfaces qui commercialisent notamment des essences et pétroles (Auchan, Leclerc, etc.)
  • Des délégataires : ce sont des entreprises auprès desquelles les acteurs obligés peuvent déléguer une partie ou la totalité de leur obligation en CEE

Les montants de la Prime énergie pour un locataire en fonction des travaux

Type de travaux Montants ménage modeste Montants autre ménage
Chaudière biomasse performante 4.000€ 2.500€
Système solaire combiné 4.000€ 2.500€
Pompes à chaleur : air-eau, eau-eau ou hybride 4.000€ 2.500€
Chaudière au gaz à très haute performance énergétique 1.200€ 600€
Appareil de chauffage au bois très performant 800€ 500€
Chauffe-eau solaire 300€ 100€
Isolation des combles et toitures 20€/m2 10€/m2
Isolation des planchers bas 20€/m2 10€/m2

Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de la Prime énergie en étant locataire :

  • Bien vérifier que les travaux sont éligibles
  • Les travaux ne doivent pas avoir déjà fait l’objet d’une Prime énergie
  • Initier la demande de l’aide avant la signature du devis avec l’artisan
  • Choisir un artisan labellisé RGE pour réaliser les travaux
Cumuler plusieurs Primes énergies
Il est impossible de cumuler plusieurs Primes énergies pour de mêmes travaux. Toutefois, la Prime énergie peut être cumulée avec d’autres types d’aides (éco-prêt à taux zéro, TVA réduite, etc.).
Cumul Prime énergie MaPrimeRénov’ Eco-PTZ Habiter Mieux
Prime énergie

✔️

✔️

MaPrimeRénov’

✔️

✔️

Eco-PTZ

✔️

✔️

Habiter Mieux

2. Les autres dispositifs

En complément de la prime énergie, les locataires peuvent bénéficier d’autres aides :

1. Le taux réduit de TVA

Le client peut bénéficier d’un taux à 5,5% pour certains travaux d’efficacité énergétique. Une diminution du taux de TVA permet d’amoindrir le coût total des travaux.

2. L’écoprêt à taux zéro

L’écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer certains travaux à l’aide d’un prêt à taux d’intérêt nul. Par conséquent, il permet de financer à moindre coût le reste à charge après le versement des différentes aides. Son montant est compris entre 7.000€ et 30.000€ et est remboursable sur 15 ans.

Il permet de financer tous les travaux d’efficacité énergétique et est accessible auprès de tous les grands réseaux bancaires (Société Générale, BNP Paribas, etc.).

3. Les aides des collectivités territoriales

Les structures locales peuvent mettre en œuvre une politique plus ou moins ambitieuse de rénovation énergétique en proposant aux ménages des aides spécifiques les incitant à réaliser des travaux.

Pour connaître les aides en fonction de la situation géographique, il est possible de s’adresser auprès des agences départementales d’information sur le logement (ADIL) ou effectuer une recherche sur le site de l’ANIL (Agence nationale d’information sur le logement).

Simulation d’aides pour des travaux en étant locataire

La Prime énergie est une aide financière d’un montant pouvant aller jusqu’à 4.000€ en fonction des travaux envisagés et des ressources du ménage. Les simulations ci-dessous précisent le montant et le reste à charge pour deux types de travaux : l’installation d’un panneau solaire thermique et l’isolation des combles.

1. Installation d’un panneau solaire thermique avec une Prime énergie

Voici une simulation du montant de la Prime énergie concernant l’installation d’un panneau solaire thermique :

  • Le montant des travaux (main-d’œuvre incluse) : de 3.500€ à 7.000€
  • Le type de ménages : ménage modeste
Surface du logement Coût Prime énergie Reste à charge
30m2 3.500€ 300€ 3.200€
60m2 4.500€ 300€ 4.200€
90m2 6.000€ 300€ 5.700€

2. Isolation des combles avec une Prime énergie

Voici une simulation du montant de la Prime énergie concernant l’isolation des combles :

  • Le montant des travaux (main-d’œuvre incluse) : entre 25 et 50€/m2
  • Le type de ménages : ménage modeste
Surface du logement Coût Prime énergie Reste à charge
30m2 900€ 600€ 300€
60m2 1.800€ 1.200€ 600€
90m2 2.700€ 1.800€ 900€

Souscrire à une Prime énergie en étant locataire

demande prime energie

La souscription à une Prime énergie est dématérialisée auprès de l’acteur de son choix.

1. Les étapes de souscription à une Prime énergie

Pour bénéficier de la Prime énergie, il convient de respecter scrupuleusement plusieurs étapes :

  1. Vérifier l’éligibilité des travaux envisagés
  2. Choisir l’organisme qui délivrera la prime (vendeur d’énergie, autres organismes spécialisés dans la rénovation énergétique)
  3. Accepter l’offre du signataire de la charte avant de signer le devis des travaux
  4. Signer le devis proposé par un artisan professionnel RGE
  5. Faire réaliser les travaux par l’artisan
  6. Retourner, dans les délais prévus, le dossier (factures, attestations sur l’honneur, etc.) à l’entité choisie qui délivrera la prime

2. Les pièces justificatives nécessaire à la souscription d’une Prime énergie

  • Devis des travaux daté et signé
  • Facture des travaux précisant ce qui a été installé (modèle, nature, caractéristiques, etc.)
  • L’attestation sur l’honneur
  • La qualification RGE du professionnel
  • Et pour bénéficier de la prime bonifiée (ménages modestes ou très modestes) : l’avis d’imposition

Bien préparer ses travaux énergétiques

Plusieurs éléments sont également à prendre en compte :

  • La superficie du logement : qui permettre de bien dimensionner les travaux
  • Le coût : certains travaux sont onéreux alors que d’autres peuvent bénéficier d’aides d’un montant important conduisant à diminuer fortement le reste à charge
  • La zone climatique : certains territoires sont plus froids que d’autres et nécessitent une attention particulière

carte prime energie

Obtenez votre prime énergie

Le dispositif MaPrimeRénov’ est réservé seulement aux propriétaires, occupants ou bailleurs.

La Prime énergie peut être attribuée à des locataires en fonction des travaux éligibles.

Pour ses travaux d’efficacité énergétique, un locataire peut bénéficier de plusieurs aides : Prime énergie, TVA à taux réduit et éco-prêt à taux zéro.