MaPrimeRénov’ toiture

La réfection des toitures compte parmi les travaux les plus souvent réalisés pour augmenter les performances énergétiques du bâti. Ces travaux d’isolation bénéficient de l’aide MaPrimeRénov’. Son montant peut aller jusqu’à 75€/m2 pour les toitures terrasses.

MaPrimeRénov’ pour refaire sa toiture

L’isolation des toitures bénéficie du dispositif d’aide MaPrimeRénov’. Elle est versée en fonction des revenus du foyer fiscal et remplace le Crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE).

1. Montants et critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ toiture

Quels montants pour quels travaux d’isolation des toitures ?

MaPrimeRénov’ est disponible pour 2 types d’isolation des toits :

• L’isolation des toitures terrasses
• L’isolation des rampants de toiture

Travaux	Montant de MaPrimeRénov’
Isolation des toitures terrasses	Jusqu’à 75€/m2
Isolation des rampants de toiture	Jusqu’à 25€/m2

Pour profiter de l’aide MaPrimeRénov’, il faut faire réaliser un devis à un professionnel agréé RGE et déposer la demande d’aide sur le site de MaPrimeRénov’, accompagnée des pièces justificatives.

Quels sont les critères d’éligibilité à MaPrimeRénov’ pour des travaux de toiture ?

MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires d’un logement depuis au moins deux ans. Elle peut couvrir jusqu’à 90% des travaux. Son montant dépend du revenu fiscal du foyer et elle est divisée en 4 catégories/couleurs (bleu, jaune, violet et rose) :

• Très modeste : revenus entre 34.993€ (hors Île-de-France) et jusqu’à 48.488€ (en Île-de-France) selon le nombre de personnes à charge
• Modeste : revenus jusqu’à 44.860€ (hors Île-de-France) et jusqu’à 59.026€ (en Île-de-France)
• Aisé : revenus jusqu’à 69.081€ (hors Île-de-France) et jusqu’à 90.496€ (en Île-de-France)
• Très aisé : revenus au-delà de 29.148€ pour une personne seule (hors Île-de-France) et au-delà de 38.184€ (en Île-de-France)

Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides ?

L’aide MaPrimeRénov’ est accordée pour plusieurs types de travaux (isolation des murs, changement des appareils de chauffage, etc.). Les primes peuvent être cumulées.

MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec les aides versées dans le cadre du dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) comme la Prime énergie. Il est aussi possible de l’associer avec l’écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ) ou la TVA réduite à 5,5%.

Seule l’aide Habiter Mieux de l’Anah n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’ ou tout autre aide.

Cumul	Prime énergie	MaPrimeRénov’	Éco-PTZ	Habiter Mieux
Prime énergie	–	✔️	✔️	❌
MaPrimeRénov’	✔️	–	✔️	❌
Éco-PTZ	✔️	✔️	–	❌
Habiter Mieux	❌	❌	❌	–

2. Que doit être la résistance thermique minimum des matériaux pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ pour l’isolation d’une toiture-terrasse, les matériaux employés doivent prévoir une résistance thermique supérieure ou égale à 4,5 m2.K/W (mètres carrés Kelvin par watt) si le logement est situé en France métropolitaine.

Pour les rampants de toiture, le R (résistance thermique) doit être supérieur ou égal à 6,5 m2.K/W, de 4 à 4,40 m2.K/W pour les plafonds de combles aménageables.

3. Quel est le prix de l’isolation d’un toit ?

En moyenne, comptez un budget moyen de 10.000€ pour 100m2 de toiture.

4. Quels sont les différents travaux d’isolation des toitures éligibles à MaPrimeRénov’ ?

L’aide pour l’isolation des toitures terrasses concerne les toits plats. Elle comprend l’isolant et le revêtement d’étanchéité.

L’isolation des rampants correspond à la protection des sous-toitures, tout en laissant l’accès aux combles. L’intervention peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur de la toiture.

Simulations de l’isolation de toiture avec MaPrimeRénov’

Le prix d’une isolation de toiture varie en fonction des matériaux choisis. Que ce soit pour une toiture-terrasse ou une isolation sous rampants, prévoyez un budget moyen d’environ 10.000€ pour une surface de 100m2.

Voici quelques simulations pour connaître le coût de ces travaux.

1. Simulation d’une aide pour l’isolation de rampants de toiture

• Montant moyen des travaux pose comprise : 90€/m2
• Revenus fiscaux hors Île-de-France : 26.000€
• Nombre de personnes dans le foyer : 3

Surface à isoler	Coût des travaux	MaPrimeRénov’	Reste à charge
50m2	4.500€	1.250€	3.250€
100m2	9.000€	2.000€	7.000€
150m2	13.500€	2.250€	11.250€

2. Simulation d’une aide pour l’isolation d’une toiture-terrasse

• Montant moyen des travaux pose comprise : 100€/m2
• Revenus fiscaux en Île-de-France : 36.000€
• Nombre de personnes dans le foyer : 3

Surface à isoler	Coût des travaux	MaPrimeRénov’	Reste à charge
50m2	5.000€	3.750€	1.250€
100m2	10.000€	6.000€	4.000€
150m2	15.000€	6.000€	9.000€

Comment souscrire à MaPrimeRénov’ pour isoler sa toiture ?

Étapes pour la demande de MaPrimeRénov’

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez déposer un dossier en ligne, sur le site gouvernemental.

1. Les étapes de souscription à MaPrimeRénov’

Plusieurs étapes sont à réaliser :

• Déposer une demande de financement avant la signature du devis et la réalisation des travaux
• Obtenir la prévalidation de l’organisme. Cet accord permet de signer le devis et d’engager les travaux
• Envoyer la facture du professionnel certifié RGE pour obtenir le versement de la prime

2. Les justificatifs à fournir

Lors du dépôt de votre demande sur Internet, vous devez transmettre les éléments suivants :

• Document civil : votre pièce d’identité
• Documents fiscaux : votre dernier avis d’imposition, un RIB
• Documents liés aux travaux : le devis de travaux non signé, la facture en fin de travaux

3. Comment choisir son isolation de toiture ?

L’isolant de toiture dépend à la fois de l’économie d’énergie recherchée, de la région et de la nature des travaux.

Choisir son isolant pour une toiture-terrasse

Le choix de l’isolant varie si la toiture est accessible ou pas, nécessitant une résistance plus élevée. La méthode la plus courante est la pose de l’isolant entre l’étanchéité et le pare-vapeur. Il peut être en rouleaux, en panneaux ou en vrac.

L’autre solution est de placer l’isolant sur la membrane d’étanchéité et de le recouvrir de gravier ou de dalles.

Choisir son isolant pour des rampants

Les isolants les plus utilisés sont la laine de verre et la laine de roche. Elles peuvent être en double ou simple couche selon le gain thermique recherché, en panneaux rigides ou semi-rigides.

Cette pose se complète d’un pare-vapeur sur la face intérieure des combles pour limiter l’effet de condensation ou d’humidité sur les parois.

4. Comment entretenir sa toiture ?

La bonne isolation du logement passe par l’entretien de la toiture, afin d’éviter toute infiltration venant réduire l’efficacité des matériaux.

Entretenir son isolation sur un toit en pente

Procédez une fois par an à sa vérification pour recaler les tuiles et éliminer les débris pouvant s’y déposer. Tous les deux ans, il est recommandé de faire enlever les mousses pouvant rendre le toit poreux.

Entretenir son isolation sur un toit terrasse

Deux fois par an, passez une brosse ou un nettoyeur haute pression pour enlever les feuilles et saletés qui s’y sont déposées. Vous devez également contrôler l’étanchéité et la faire réparer le cas échéant, avant que son décollement ne s’aggrave.