MaPrimeRénov’ résidence secondaire
MaPrimeRénov’est une prime uniquement valable pour les résidences principales. Toutefois, les résidences secondaires peuvent bénéficier d’autres aides comme la Prime énergie et les aides Habiter Mieux. Les montants de ces aides peuvent aller jusqu’à 4.000€ (Prime énergie) et 15.000€ (Habiter Mieux).
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MaPrimeRénov’ résidence secondaire
: l’essentiel
Aides disponibles | Prime énergie, MaPrimeRénov’ Sérénité, Éco-PTZ, TVA réduite à 5,5% |
Montants des aides | De 4.000€ (prime énergie) à 30.000€ (Éco-PTZ) |
Type de travaux éligibles | Chauffage, isolation, Énergies renouvelables, fenêtres |
MaPrimeRénov’ et les résidences secondaires
MaPrimeRénov’ ne permet pas d’effectuer des travaux dans une résidence secondaire. Voici des aides alternatives :
1. La Prime énergie : alternative à MaPrimeRénov’ pour les résidences secondaires
Cette prime, créée sous impulsion gouvernementale, est versée par des organismes privés pour encourager les travaux de transition énergétique. Elle peut aller jusqu’à 4.000€ en fonction des fournisseurs, des travaux et du revenu des ménages.

Les entités proposant ces primes sont :
- Les fournisseurs d’énergie : Eni, EDF, TotalEnergies, etc.
- Les grandes enseignes : Intermarché, Carrefour, Leclerc, etc.
- Les sites internet spécialisés
Pour être éligible, il faut :
- Être propriétaire ou bailleurs
- Un logement construit il y a plus de 2 ans
- Des travaux réalisés par un professionnel RGE
- que le matériel utilisé corresponde à la liste des travaux éligibles
Les offres Coup de pouce
Les montants détaillés des travaux d’isolation éligibles à la Prime énergie
Types de travaux d’isolation | Prix moyen du système | Montant moyen de la prime |
---|---|---|
Isolation des combles ou de la toiture | 50€/m2 | Entre 1.000€ et 4.000€ |
Isolation du plancher | 30€/m2 | Entre 1.000€ et 4.000€ |
Les montants détaillés des travaux de chauffage éligibles à la Prime énergie
Types de chauffage | Prix moyen du système | Montant moyen de la prime |
---|---|---|
Pompe à chaleur (air-eau, eau-eau) | • 12.000€ (air-eau) • 30.000€ (eau-eau) | Entre 500€ et 5.000€ |
Plancher chauffant hydraulique à basse température | 100€/m2 | Entre 170€ et 355€ |
Système de régulation par programmation d’intermittence | 150€ | Entre 65€ et 140€ |
Pompe à chaleur air-air | 8.000€ | Entre 450€ et 950€ |
Pompe à chaleur hybride individuelle | 10.000€ | Entre 600€ et 5.000€ |
2. Habiter Mieux : alternative à MaPrimeRénov’ pour les résidences secondaires
L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) met en place le programme Habiter Mieux, qui concerne les ménages à revenus modestes qui disposent d’un logement de plus de 15 ans. Le montant de l’aide pour les ménages modestes correspond à 35% du prix total des travaux. Il est de 50% pour les ménages aux revenus très modestes.

Les travaux éligibles à la prime Habiter Mieux Sérénité doivent respecter les critères ci-dessous :
- Permettre d’améliorer les performances énergétiques (consommation d’énergie et émissions de gaz à effet de serre) du domicile de 35% au moins
- Coûter au moins 1.500€ (sauf pour les propriétaires aux revenus très modestes)
- Ne pas avoir débuté avant le dépôt du dossier
- Être réalisés par un professionnel RGE
Les montants détaillés des travaux d’isolation éligibles à Habiter Mieux
Types de travaux d’isolation | Prix moyen du système | Montant moyen de l’aide |
---|---|---|
Isolation des combles ou de la toiture | 50€/m2 | Entre 17,5€/m2 et 25€/m2 |
Isolation du plancher | 30€/m2 | Entre 10,5€/m2 et 15€/m2 |
Les montants détaillés des travaux de chauffage éligibles à Habiter Mieux
Types de chauffage | Prix moyen du système | Montant moyen de l’aide |
---|---|---|
Pompe à chaleur (air-eau, eau-eau) | • 12.000€ (air-eau) • 30.000€ (eau-eau) | Entre 4.200€ et 15.000€ |
Plancher chauffant hydraulique à basse température | 100€/m2 | Entre 35€/m2 et 50€/m2 |
Système de régulation par programmation d’intermittence | 150€ | Entre 52,5€ et 75€ |
Pompe à chaleur air-air | 8.000€ | Entre 2.800€ et 4.000€ |
Pompe à chaleur hybride individuelle | 10.000€ | Entre 3.500 et 5.000€ |
Rénovation globale du logement
3. Les autres dispositifs : alternative à MaPrimeRénov’ pour les résidences secondaires

L’éco-PTZ est un prêt accordé aux particuliers dont les intérêts sont payés par l’État. Il est accordé par des banques partenaires du programme et a pour but de favoriser les rénovations énergétiques. Le prêt peut aller de 15.000 à 50.000€ en fonction du nombre de travaux effectués.
Le taux de TVA réduit à 5.5% est éligible pour les foyers dont le logement est achevé depuis plus de 2 ans sont éligibles. Ils disposent d’une réduction de 5.5% sur leurs travaux de rénovation énergétique. Cette réduction est directement appliquée par le professionnel, sur la facture des travaux.
4. Est-il possible de cumuler des aides pour des travaux dans une résidence secondaire ?
Les aides Habiter Mieux et la Prime énergie ne sont pas cumulables. Il n’est pas possible de faire appel à ces deux primes pour un seul et même projet.
Cumuler plusieurs Primes énergies
L’aide Habiter Mieux concerne des rénovations qui peuvent être globales. Elle peut donc s’appliquer sur plusieurs travaux en même temps.
Cumul | Prime énergie | MaPrimeRénov’ | Eco-PTZ | Habiter Mieux |
---|---|---|---|---|
Prime énergie | – | ✔️ | ✔️ | ❌ |
MaPrimeRénov’ | ✔️ | – | ✔️ | ❌ |
Eco-PTZ | ✔️ | ✔️ | – | ❌ |
Habiter Mieux | ❌ | ❌ | ❌ | – |
Simulation d’aides pour des travaux dans une résidence secondaire
Il existe des aides pour les travaux de rénovation en résidences secondaires :
- La Prime énergie qui peut aller jusqu’à 5.000€
- L’aide Habiter Mieux qui peut aller jusqu’à 15.000€
- L’éco-PTZ jusqu’à 30.000€
- Le taux de TVA réduit à 5,5%
1. Résidence secondaire : quel est le montant de l’isolation des combles avec une Prime énergie ?
Simulation de Prime énergie pour l’isolation des combles de trois maisons secondaires :
- Situation des ménages : revenus modestes
- Montant des travaux : entre 5.000€ et 10.000€
Taille du logement | Prix moyen des travaux | Montant moyen de la prime | Reste à charge |
---|---|---|---|
100m2 | 5.000€ | 2.000€ | 3.000€ |
150m2 | 7.500€ | 3.000€ | 4.500€ |
200m2 | 10.000€ | 4.000€ | 6.000€ |
2. Résidence secondaire : quel est le montant de l’installation d’une chaudière biomasse avec Habiter Mieux ?
Simulation de l’aide Habiter Mieux pour l’isolation des combles de trois maisons secondaires :
- Situation des ménages : revenus modestes
- Montant des travaux : entre 10.000€ et 20.000€
Taille du logement | Prix moyen des travaux | Montant moyen de la prime | Reste à charge |
---|---|---|---|
100m2 | 10.000€ | 3.500€ | 6.500€ |
150m2 | 15.000€ | 5.250€ | 9.750€ |
200m2 | 20.000€ | 7.000€ | 13.000€ |
Comment souscrire à une aide énergie pour sa résidence secondaire ?
Il est possible de souscrire à une aide énergie pour sa résidence secondaire, mais il faut suivre des démarches spécifiques.
1

Identifier son besoin d’amélioration thermique
2

Vérifier que les travaux sont éligibles à une aide énergie
3

Sélectionner l’opérateur avec la meilleure aide et crée votre dossier auprès de ce dernier
4

Signer chez l’artisan RGE retenu
5

Faire réaliser les travaux
6

Envoyer votre dossier avec vos documents justificatifs
7

Recevez votre aide
Étapes de souscription à une Prime énergie
En général, les démarches pour souscrire à une aide se font de façon dématérialisée, depuis le site internet de l’organisme. Il faut :
- Comparer les offres pour choisir celle qui sera la plus avantageuse
- Contacter l’organisme concerné par l’aide choisie (via son site internet) et remplir un dossier de demande
- Attendre l’acceptation de la demande de prime par l’organisme
- Contacter un artisan RGE, vérifier que son devis respecte toutes les conditions nécessaires à l’obtention de l’aide et lancer les travaux
- Après les travaux, construire un dossier comprenant les documents justificatifs et l’envoyer dans le délai posé par l’organisme
Les justificatifs à renvoyer à l’organisme sont les documents prouvant la réalisation des travaux. Ainsi que ceux justifiant que ces travaux ont été réalisés dans le respect des conditions et caractéristiques spécifiques à l’octroi de la prime.
Comment bien préparer ses travaux énergétiques ?
Pour bien préparer ses travaux énergétiques, il faut prendre en compte :
- Le type de travaux nécessaire : chauffage, isolation, fenêtres, énergies renouvelables, etc.
- L’éligibilité du matériel aux aides
- Le besoin énergétique du logement : taille, isolation, année de construction, zone climatique

❄️ H1 (climat froid) : -9°C
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☀️ H3 (climat chaud) : -3°C
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