Isolation appartement

L’isolation d’un appartement est possible par l’extérieur ou l’intérieur et coûte en moyenne entre 50€ et 180€/m². Dans une location, les travaux sont à la charge du propriétaire. Il peut obtenir des aides comme la Prime énergie ou MaPrimeRénov’ pour en financer une partie.

Comment isoler son appartement ?

Les vieux logements ou les logements mal isolés laissent entrer la température extérieure et engendrent une consommation d’énergie élevée, ce qui augmente les factures d’électricité. Un isolation assure un meilleur confort énergétique et permet de réduire le coût du chauffage d’environ 30%.

L’isolation d’un appartement peut s’effectuer soit par l’intérieur (ITI), soit par l’extérieur (ITE). Il faudra compter entre 50€ et 90€/m2 pour une isolation des murs par l’intérieur et entre 100€ et 180€/m2 pour une isolation des murs par l’extérieur. Le coût des travaux d’isolation d’un appartement peut être réduit en demandant des aides énergie (Prime énergie ou MaPrimeRénov’).

L’isolation d’un appartement est complexe : il faut éviter au maximum de réduire la surface habitable. Pour cela, la meilleure solution est l’isolation par l’extérieur.

Bien que plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur, elle permet de préserver la surface habitable à 100%. C’est la solution idéale pour les petits appartements. L’isolation par l’intérieur est possible, mais elle fera forcément perdre de la surface à l’appartement.

L’isolation des fenêtres peut également être une solution efficace avant de se lancer dans de grands travaux de rénovation. L’installation de fenêtres à double vitrage par exemple permet d’obtenir une meilleure isolation sans faire perdre de mètres carrés au logement.

1. Comment isoler l’intérieur de son appartement ?

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) consiste à installer des panneaux isolants directement sur les murs intérieurs. Il faut compter entre 50€ et 90€/m2 (pose comprise) selon l’isolant choisi.

Cette méthode dispose d’un excellent rapport qualité/prix. Elle diminue légèrement la surface habitable, mais permet d’améliorer le confort à l’intérieur du logement et de faire des économies en réduisant les déperditions d’énergie.

2. Comment isoler l’extérieur de son appartement ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est généralement plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur. En moyenne, cette méthode d’isolation est assez coûteuse entre 100€ et 180€/m2. Elles présentent toutes les deux les mêmes qualités thermiques, mais l’isolation par l’extérieur a l’avantage de ne pas réduire la surface habitable.

L’isolation par l’extérieur présente plusieurs avantages. Elle permet de ne pas réduire la surface habitable étant donné que l’isolant est posé à l’extérieur du logement. L’isolation extérieure peut apporter un coup de jeune à une façade et permettre de réaliser des travaux sans occasionner de gêne à l’intérieur (pas besoin de déménager pendant la durée du chantier).

C’est aussi un excellent moyen de faire des économies et d’éviter les déperditions d’énergie. L’isolation de la façade par l’extérieur nécessite l’installation d’un bardage (en enduit, en bois, métallique, etc.). L’isolation par l’extérieur est une méthode plus chère que l’isolation par l’intérieur.

Isolation d’un appartement

Il existe 3 grandes familles d’isolants pour isoler son appartement : les isolants minéraux (laine de verre, etc.), les isolants biosourcés ou naturels (liège, etc.) et les isolants synthétiques (polystyrène, etc.). Chaque famille d’isolant présente des avantages et des inconvénients.

Famille	Isolants minéraux	Isolants naturels	Isolants synthétiques
Origine	Naturels ou recyclés : Verre, laine de roche, etc.	Liège, fibre de bois, chanvre, laine de mouton, etc.	Polystyrène expansé, polystyrène extrudé, polyuréthane, etc.
Points forts	Isolants phoniques et thermiques Résistance au feu	Biosourcés Matières végétales	Traitements pour la résistance au feu et aux nuisibles
Points faibles	Polystyrène expansé, polystyrène extrudé, polyuréthane, etc.	Isolants thermiques et phoniques Matériaux très légers	Impact environnemental important

1. Quel est le meilleur isolant pour isoler son appartement ?

Pour choisir un isolant, 2 critères sont à prendre en compte :

1. La conductivité thermique : capacité à conduire la chaleur
2. La résistance thermique : capacité d’isolation

Types d’isolant	Caractéristiques	Prix moyen	Résistance thermique
Laines minérales (laine de roche, laine de verre)	Bonne isolation thermique Durabilité dans le temps	3€ à 15€/m2	Très bonne
Polyuréthane	Panneaux minces thermiques	8€ à 35€/m2	Excellente
Polystyrène expansé ou extrudé	Panneaux isolants synthétiques et thermiques	5€ à 15€/m2	Moyenne
Laine de chanvre	Panneaux isolants Murs, cloisons et planchers Prix abordable	5€ à 20€/m2	Moyenne

2. Quel est le prix de l’isolation d’un appartement ?

En général, le prix de l’isolation d’un appartement varie entre 50€ et 90€/m2 pour une isolation des murs par l’intérieur et entre 100€ et 180€/m2 pour une isolation extérieure des murs. Le prix varie selon la surface à isoler, la méthode et le matériau choisi.

Tableau récapitulatif des caractéristiques de différents isolants

Quelles sont les aides pour financer l’isolation de son appartement ?

Il existe des aides pour financer l’isolation de son appartement comme la Prime énergie, MaPrimeRénov’, Habiter Mieux.

1. Isoler son appartement : La Prime énergie

La Prime énergie est une aide d’un montant moyen de 12€/m2, disponible pour les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans. Elle concerne l’ensemble des travaux d’isolation énergétique de l’habitat et elle est versée par des organismes partenaires du dispositif (fournisseurs d’énergies ou enseignes de la grande distribution).

2. Isoler son appartement : MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ a remplacé, le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE). Son montant est plafonné à 75€/m2 et est disponible pour les propriétaires bailleurs d’un logement en résidence principale de plus de 2 ans

Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction d’un barème (jaune, bleu, violet et rose) basé sur principalement sur les revenus fiscaux annuels des foyers.

3. Isoler son appartement : Habiter Mieux Sérénité

Habiter Mieux Sérénité est une aide de l’Agence Nationale de l’habitat (Anah) qui permet de financer les travaux d’isolation jusqu’à 50%, dans la limite de 15.000€. Elle ne concerne que les ménages modestes et très modestes propriétaires d’un logement de plus de 15 ans.