L’installation d’une pompe à chaleur dans un appartement qui appartient à une copropriété est possible lorsque le modèle de la PAC respecte les critères d’accord, le bruit et que le logement possède l’isolation imposée par la copropriété. La PAC monobloc, environ 3.000€, est le modèle le plus adapté aux appartements.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
Est-il possible d’installer une pompe à chaleur pour un appartement en copropriété ?
Installer une pompe à chaleur dans un appartement en copropriété, c’est possible, à condition de respecter les normes du voisinage.
Il est indispensable d’organiser une assemblée générale avec tous les propriétaires d’appartements de l’immeuble, de faire attention aux nuisances sonores et de contacter la commune pour faire une demande d’autorisation.
1. Quels types de pompe à chaleur pour un appartement en copropriété ?
Le choix de la PAC pour un appartement est libre. Néanmoins, il existe des modèles plus pratiques et plus adaptés que d’autres. La PAC air-air est la plus recommandée, car elle prélève les calories présentes dans l’air ambiant extérieur pour le transformer en chaleur.
La PAC sol-sol ou sol-eau est plus difficile à installer dans le cas d’un appartement, car elle nécessite de creuser sous l’immeuble pour pouvoir puiser la chaleur dans les nappes phréatiques. Cela est possible lors d’une construction neuve ou en rénovation.
2. Quel est le prix d’une PAC pour un appartement en copropriété ?
Le prix d’une pompe à chaleur air-air dépend de sa puissance. En général, il oscille entre 5.000€ et 10.000€, installation comprise (entre 1.000€ et 5.000€ en fonction de la puissance et du nombre de splits à installer).
3. Comment fonctionne une PAC pour un appartement en copropriété ?
Pour un appartement en copropriété, les pompes à chaleur air-air sont les plus adaptées. Il existe deux modèles pour ce type de PAC : le modèle split et le modèle monobloc.
Quelle pompe à chaleur split pour un appartement en copropriété ?
Les PAC split ou bibloc sont constituées d’une unité extérieure reliée à une unité intérieure via une canalisation contenant du fluide frigorigène. En fonction des règles d’urbanisme et avec l’accord de la copropriété, l’unité extérieure peut être placée sur un balcon, dans une cour ou encore sur un toit.
C’est une bonne solution pour les appartements, par contre il faut faire attention aux nuisances sonores de l’unité extérieure, son emplacement doit être bien choisi (éviter de la placer trop près d’une fenêtre, d’une chambre, etc.).
Quelle pompe à chaleur monobloc pour un appartement en copropriété ?
Les PAC monoblocs sont une nouvelle génération de pompes à chaleur qui disposent uniquement d’une unité intérieure. L’installation est plus facile, car il n’y a pas besoin d’installer une unité extérieure.
C’est une option pratique pour les appartements en copropriété : pas besoin de l’accord des copropriétaires ni de faire une demande d’urbanisme auprès de la commune.
4. Quelles sont les aides pour une PAC pour un appartement en copropriété ?
L’installation d’une pompe à chaleur est éligible à des aides pour la rénovation énergétique de son logement comme la Prime énergie, MaPrimeRénov’ ou encore MaPrimeRénov’ Sérénité.
Prime énergie
Jusqu’à20 €/m2
Jusqu’à5 000 €
Isolation
Chauffage
Rénovation globale
Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
MontantJusqu’à 90% des travaux
Public éligiblePropriétaires et locataires
Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
Pompe à chaleur pour un appartement en copropriété : PAC air-air exclue de MaPrimeRénov’
La pompe à chaleur air-air n’est pas considérée comme un appareil permettant de réduire la consommation d’un logement. Elle est catégorisée comme un dispositif favorisant un meilleur confort. À ce titre, elle est exclue de l’aide MaPrimeRénov’.
Pour en bénéficier, il faut que l’installation soit effectuée par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et que le logement soit âgé de plus de 15 ans (2 ans pour le remplacement d’une ancienne chaudière à gaz, fioul).
La demande doit être effectuée avant le début des travaux, une attestation sur l’honneur est requise, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE, la construction est âgée de plus de 2 ans et les équipements répondent aux exigences de performance.
Pompe à chaleur pour un appartement en copropriété : Coup de pouce chauffage
Tout le monde peut bénéficier de cette prime, son montant varie en fonction des revenus : de 2.500€ (revenus intermédiaires et aisés) à 4.200€ (revenus très modestes).
Pompe à chaleur pour un appartement en copropriété : les autres aides
L’écoprêt à taux zéro est un prêt qui permet de financer jusqu’à 50.000€ de travaux. Aucune condition de ressource n’est requise, il suffit de faire une demande auprès d’une banque partenaire du programme. La durée de remboursement est de 20 ans.
Pour bénéficier du taux de TVA à 5.5%, il faut que le logement soit achevé depuis au moins 2 ans, que l’installation soit réalisée par un professionnel RGE et que le bâtiment soit affecté à un usage d’habitation.
Quelles sont les contraintes à l’installation d’une PAC pour un appartement en copropriété ?
Certaines contraintes comme l’accord des copropriétaires, les nuisances sonores ou encore l’isolation doivent être prises en compte lors de l’installation d’une PAC au sein d’un appartement appartenant à une copropriété.
La surface à chauffer
Le nombre de personnes habitant dans le logement
La zone climatique
Les habitudes de consommation
La qualité de l’isolation
Le nombre de salle d’eau
1. Obtenir l’accord de l’ensemble de la copropriété
Avant l’installation de la PAC, il faut organiser une assemblée générale avec tous les propriétaires de l’immeuble. Les travaux pourront débuter uniquement si tous les membres de la copropriété y sont favorables.
2. Les modules extérieurs des PAC sont peu esthétiques et bruyants
Si la PAC dispose d’un module extérieur, vous devez faire une demande auprès de votre commune pour avoir l’accord du plan d’urbanisme.
Ensuite, il faut choisir un emplacement qui ne gêne pas l’esthétisme de l’immeuble et qui limite les nuisances sonores pour le voisinage et pour les occupants de l’appartement. Pour cela, éloignez au maximum l’unité extérieure des fenêtres et des coins nuits.
3. L’appartement doit être parfaitement isolé pour l’utilisation d’une PAC
Installer une PAC est un système qui permet de réaliser des économies d’énergie et donc de réduire les factures, à condition que le logement soit bien isolé.
Une mauvaise isolation pourrait créer des déperditions d’énergie, la PAC produirait donc trop d’énergie et consommerait plus. Il est donc important de vérifier la bonne isolation de l’appartement avant toute installation.
Jusqu’à 10 500€ d’aides
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
Avant toute chose, il faut organiser une assemblée générale avec tous les membres de la copropriété. Leur accord est nécessaire pour pouvoir entreprendre les travaux. Ensuite, il faut se renseigner auprès de la commune et du plan d’urbanisme.
La PAC air-air est la plus facile à installer, elle puise son énergie directement dans l’air extérieur pour la transformer en chaleur. Pour un appartement, c’est le modèle le plus adapté, car il nécessite peu de travaux, à condition d’avoir l’accord des copropriétaires et de la commune.
Le prix d’une pompe à chaleur varie en fonction de sa puissance et de son type. En moyenne, pour une PAC air-air, les prix varient entre 5.000€ et 10.000€, installation comprise.
Bonsoir,
Vous écrivez plus haut : “uelle pompe à chaleur monobloc pour un appartement en copropriété ?
Les PAC monoblocs sont une nouvelle génération de pompes à chaleur qui disposent uniquement d’une unité intérieure. L’installation est plus facile, car il n’y a pas besoin d’installer une unité extérieure.
C’est une option pratique pour les appartements en copropriété : pas besoin de l’accord des copropriétaires ni de faire une demande d’urbanisme auprès de la commune.”
Je vous remercie par avance de me dire si cette absence de besoin d’accord des copropriétaires repose sur une législation certaine.
Cordialement.
Rubens
Bonjour,
L’installation d’une PAC monobloc n’impactant aucunement l’aspect extérieur de la copropriété ou la vie quotidienne de ses habitants, vous n’avez pas donc aucune raison de demander l’accord de ceux-ci pour cette installation.
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