Isolation 1 euro propriétaire bailleur

Plus connu sous l’appellation isolation à 1€, le Pacte énergie solidarité permet aux propriétaires bailleurs et aux ménages éligibles à l’offre d’isoler leurs combles pour 1€ seulement. L’offre n’existe plus, mais il est possible de financer son isolation grâce à la Prime énergie, MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux.

Isolation 1 euro propriétaire bailleur

L’ isolation à 1 euro n’est pas une aide mais une offre commerciale qui s’inscrit dans le cadre de la charte Coup de pouce Isolation. Elle s’adresse à tous les ménages modestes, propriétaires ou locataires d’une maison individuelle. L’offre se termine le 30 juin 2021.

Voici les détails de l’opération dans le tableau suivant :

Quel est le montant à payer ?	1 euro
Quels sont les travaux éligibles	Isolation des combles perdus, sols, caves, garages.
Qui peut en bénéficier ?	Tous les ménages, propriétaires occupants ou locataires d’une maison individuelle
Qui finance l’offre ?	Les signataires de la charte Coup de pouce
Conditions pour en bénéficier ?	• Selon les revenus du ménage • Zone géographique • Surface minimum de 30m2 • Habitation de 2 ans ou plus • Résidence principale • Travaux réalisés par un artisan RGE

Isolation à 1€ : définition et fin de l’offre

L’opération isolation à 1 euro a pour vocation d’aider les ménages modestes à réaliser des travaux d’économie d’énergie, en leur permettant de faire isoler les combles, sols, caves ou garages pour 1 euro seulement.

Les personnes éligibles à l’offre n’avancent pas les frais de travaux. Les sociétés qui réalisent les travaux émettent une facture qui est remboursée par les obligés, à savoir les fournisseurs d’énergie et les grandes enseignes. Le reliquat à payer pour le particulier est de 1 euro.

L’offre isolation à 1 euro est dédiée principalement aux travaux d’isolation des combles perdus. Les combles aménagés ou aménageables ne sont pas éligibles à l’offre. L’opération isolation à 1 euro est étendue à l’isolation des plafonds des sous-sols (garage, cave et vide sanitaire).

Il existe différents types d’isolants dans le commerce : isolants minéraux (laine de verre, laine de roche, etc.), isolants naturels (liège, lin, fibre de bois, etc.), isolants synthétiques ( polystyrène, polyuréthane, etc.).

Mais pour bénéficier de l’offre, l’isolation des combles perdus doit se faire avec les laines de verre ou de roche. Ce sont des matériaux simples et rapides à poser qui donnent des performances énergétiques élevées.

En règle générale, l’isolation des combles perdus se fait par soufflage de flocons ; les garages, caves et vides sanitaires sont plutôt isolés avec des panneaux. Les laines minérales offrent un bon rapport qualité-prix : entre 14€ et 22€/m².

Quelles sont les conditions d’éligibilité à l’isolation à 1euro ?

Il faut respecter plusieurs conditions pour bénéficier de l’offre isolation à 1 euro :

• Résider : en France métropolitaine
• Surface minimum à isoler : de 30m²
• Être propriétaire occupant ou locataire : d’une maison individuelle datant depuis plus de deux ans
• Réaliser des travaux d’isolation de combles perdus : les combles aménageables ne sont pas éligibles
• Être situés dans les zones géographiques : H1 (Nord, Nord-Est et Centre-Est de la France) ou H2 (Ouest et Sud-Ouest). La zone H3 (Côte méditerranéenne et Corse) ne bénéficie pas de l’offre
• Respecter les plafonds de ressources : revenu fiscal de référence

Nombre de personnes	En Province	En Île-de-France
1	De 0 à 19.074€	De 0 à 25.068€
2	De 0 à 27.896€	De 0 à 36.792€
3	De 0 à 33.547€	De 0 à 44.188€
4	De 0 à 39.192€	De 0 à 51.597€
5	De 0 à 44.860€	De 0 à 59.026€
Par personne supplémentaire	+ 5.651€	+ 7.422€

Quels sont les organismes qui proposent l’isolation à 1€ ?

Le programme d’isolation à 1€ est financé par ceux qu’on appelle « les obligés », à savoir les grandes entreprises françaises qui émettent le plus de gaz à effet de serre et qui doivent à la demande de l’État aider les citoyens à réaliser des travaux d’économies d’énergie via le dispositif des CEE.

Parmi eux, l’on peut citer les fournisseurs d’énergie comme EDF ou Engie, les  distributeurs de carburant comme TotalEnergies ou Esso et les grandes enseignes de distribution (Carrefour, Leclerc, Auchan, Intermarché, Leroy Merlin, etc.).

Comment souscrire à une offre isolation à 1 euro ?

Les démarches se font directement auprès des acteurs privés (fournisseurs d’énergie, grandes enseignes de distribution, etc.)

1. Quelles sont les étapes pour bénéficier de l’isolation à 1€ ?

Voici les différentes étapes à suivre pour bénéficier de l’offre à 1 euro :

1. Avant les travaux : vérifier les conditions d’éligibilité de l’offre et s‘inscrire sur le site en ligne de l’organisme
2. Faire un devis : avec un artisan signataire de la charte Coup de pouce isolation et ayant le label RGE
3. Devis à signer : l’artisan doit remettre un devis à signer d’un montant de 1 euro
4. Effectuer : les travaux d’isolation
5. À la fin des travaux : le professionnel doit remettre une facture avec le même montant que le devis

L’artisan fait signer aussi une attestation sur l’honneur affirmant que les travaux d’isolation ont été réalisés. Grâce à ces documents, le professionnel est remboursé par le fournisseur d’énergie qui pourra quant à lui bénéficier de certificats d’économie d’énergie.

2. Quels sont les justificatifs pour souscrire à l’offre isolation à 1€ ?

• Devis : daté et signé
• Attestation : sur l’honneur, complétée et signée
• Justificatif : d’impôt sur le revenu, de domicile datant de moins de 3 mois et le dernier avis d’imposition
• Facture : datée et signée

Comment isoler son logement ?

Plusieurs endroits d’une maison peuvent être à l’origine d’une déperdition de chaleur. Le toit par exemple qui est la principale source de perte de chaleur d’une maison (environ 30%). Mais aussi les murs (20%), les fenêtres et les portes (environ 15%) ou bien encore les planchers bas (10%).

C’est pourquoi une bonne isolation thermique permet d’améliorer la performance énergétique de son logement et par conséquent de réduire sa facture de chauffage. Sans oublier un meilleur confort thermique.

Ainsi, l’isolation des combles perdus fait baisser la facture de chauffage de près de 30%, soit une économie de 1.000€ environ par an.

Bien évidemment l’isolation a un coût qui varie en fonction de la nature des travaux (de 25€ à 250€/m²). Mais les économies réalisées sur le long terme sont bien réelles et permettent de compenser le coût initial, coût qui peut être par ailleurs amorti avec les différents dispositifs.

Nature des travaux d’isolation	Coût des travaux	Montant des aides	Dispositifs	Gain énergétique
Isolation des combles perdus	25 à 60€/m2	• 1 euro à payer • 12€/m2	• Isolation à 1 euro • Prime énergie	30%
Isolation des combles aménagés par l’intérieur	50 à 90€/m2	• 12€/m2 • 20€/m2 • Jusqu’à 25€/m2	• Prime énergie • Coup de pouce • MaPrimeRénov’	30%
Isolation des combles aménagés par l’extérieur	90 à 250€m2	• 12€/m2 • Jusqu’à 20€/m2 • Jusqu’à 75€/m2	• Prime énergie • Coup de pouce • MaPrimeRénov’	30%
Isolation des murs par l’intérieur	40 à 80€/m2	• 25€/m2 • Jusqu’à 25€/m2	• Prime énergie • MaPrimeRénov’	20%
Isolation des murs par l ‘extérieur	110 à 230€/m2	• 25€/m2 • Jusqu’à 75€/m2	• Prime énergie • MaPrimeRénov’	20%
Isolation de garage	50 à 60€/m2	15€/m2	Isolation à 1 euro	10%
Isolation des fenêtres	150€ à 600€/fenêtre	• 50€/fenêtre • 100€/équipement	• Prime énergie • MaPrimeRénov’	15%

L’avis de Upenergie sur l’isolation à 1€

Quelles sont les aides pour payer pas cher l’isolation d’un logement

Même si les propriétaires bailleurs n’ont pas accès à l’offre commerciale isolation à 1 euro, ils peuvent bénéficier d’autres aides pour payer l’isolation d’un logement.

1. La Prime énergie et le Coup de pouce

Ces deux dispositifs font partie des Certificats d’économie d’énergie (CEE) mis en place par le gouvernement afin d’aider les Français dans leurs travaux de rénovation énergétique.

Ils sont financés par les obligés, à savoir les fournisseurs d’énergie comme EDF ou Engie et les grandes enseignes de distribution (Auchan, Carrefour, Leclerc, etc.).

La Prime énergie et le Coup de pouce sont ouvertes à tous, mais le Coup de pouce est une prime bonifiée qui s’adresse principalement aux ménages les plus modestes. Les montants varient en fonction de la nature des travaux.

A la différence de la Prime énergie, le Coup de pouce Isolation concerne seulement l’isolation des combles, des toitures en rampants et des planchers bas.

Type de travaux	Prime énergie	Coup de pouce
Isolation de combles ou de toitures	12€/m2	20€/m2
Isolation des murs	25€/m2	Non éligible
Isolation des planchers	12€/m2	20€/m2
Isolation des toitures terrasses	25€/m2	Non éligible
Fenêtres ou porte fenêtres	50€/fenêtre	Non éligible

2. MaPrimeRénov’

Ce dispositif de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) remplace le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE) et l’aide Habiter Mieux Agilité. Il permet d’aider les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique.

Initialement réservé aux propriétaires occupants modestes, le  dispositif a évolué : il est ouvert aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux copropriétés.

À la différence de l’opération isolation à 1 euro, les propriétaires bailleurs peuvent donc engager avec MaPrimeRénov’ différents travaux dans le logement qu’ils mettent en location. Les primes sont identiques à celles des propriétaires occupants. Elles dépendent en partie des revenus du foyer et aussi de la nature des travaux.

Type de travaux	Montant de l’aide
Isolation des rampants de toiture et plafonds des combles	Jusqu’à 25€/m2
Isolation thermique des murs par l’extérieur	Jusqu’à 75€/m2
Isolation thermique des murs par l’intérieur	Jusqu’à 25€/m2
Isolation des toitures terrasses	Jusqu’à 75€/m2
Isolation thermique des fenêtres	100€/équipement

3. Les autres aides

1. Habiter Mieux

L’aide Habiter Mieux Sérénité permet de financer les travaux énergétiques de son logement principal d’un montant plafonné à 50% de leur coût ou jusqu’à 15.000€. L’aide ne concerne que les propriétaires d’un logement de plus de 15 ans et qui effectuent des travaux réduisant la consommation énergétique de 35% minimum.

2. L’Éco-PTZ

L’écoprêt à taux zéro n’est pas une aide à proprement parler, mais un emprunt bancaire qui peut être réalisé dans n’importe quelle banque ayant signé une convention avec l’État. Sa particularité réside dans le fait que ses intérêts sont pris en charge par l’État.

Il est possible d’emprunter ainsi jusqu’à 30.000€ pour financer ses projets de rénovation énergétique, sans avoir à payer d’intérêts. Un propriétaire bailleur peut bénéficier de ce type de prêt.

3. La TVA réduite à 5,5%

Elle  s’applique aux logements de plus de 2 ans. La TVA réduite est directement appliquée sur le devis, aussi bien pour le matériel que pour la main-d’œuvre.