Isolation toiture

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Isolation toiture par l‘extérieur

Isoler la toiture par l’extérieur coûte 180€/m² en moyenne, le prix varie selon la main-d’œuvre, la technique d’isolation et l’isolant utilisé. Cette isolation permet de réduire sa déperdition d’énergie d’environ 30%. Des aides comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie existent pour aider en partie le financement des travaux d’isolation.

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Isolation toiture par l’extérieur

: l’essentiel

Gain énergétique minimum25%
Techniques de poseEn Sarking, en caissons chevronnés
ou panneaux en sandwich
Coût moyen isolation de la toiture par l’extérieurEntre 40 et 70€/m² (jusqu’à 180€/m² pose comprise)
Isolant à privilégierFibre de bois, liège ou laine minérale

Comment isoler sa toiture par l’extérieur ?

techniques d'isolation des combles aménageables par l'extérieur

Une mauvaise isolation par le toit engendre une déperdition énergétique de 25 à 30%. Isoler sa toiture par l’extérieur permet de préserver la hauteur sous plafond, de limiter les ponts thermiques et d’assurer un confort thermique et phonique. De plus, elle redresse la charpente en cas de déformation des chevrons et fait ressortir le cachet de la charpente à l’intérieur.

Toutefois, isoler sa toiture par l’extérieur requiert un budget élevé, 180€/m². Les travaux sont lourds, car il est nécessaire de réaliser une couverture du toit (surtoiture) et une surélévation du toit. À noter également que si la technique employée est l’isolation entre chevrons, l’espace sous les combles sera amoindri.

Il existe deux types d’isolation, sur les chevrons (Sarking) ou entre les chevrons (caissons chevronnés ou panneau en sandwich). Le choix de la technique d’isolation dépend de la constitution du toit.

Gain énergétique avec l’isolation de la toiture par l’extérieur

Avec ces différentes méthodes, le gain énergétique est au minimum de 25%.

1. Isoler sa toiture par l’extérieur : Le Sarking

techniques d'isolation des combles aménageables par l'extérieur

Le Sarking nécessite l’enlèvement de l’ancienne toiture, puis la remise en place de celle-ci après l’opération. Le coût du matériau, sans la main-d’œuvre, est de 70€/m² en moyenne. Ce prix peut monter jusqu’à 180€/m² avec la main-d’œuvre. Le coût avec main-d’œuvre d’un recouvrement de toiture de 100m² est de 18.000€.

Le principe du Sarking est de poser l’isolant par l’extérieur à la manière d’un second toit. L’isolant recouvre complètement la charpente. Il est placé entre les chevrons et le recouvrement de la toiture.

Coût exact de la méthode Sarking

Il n’est pas possible de déterminer le coût exact de l’opération, car il varie selon l’isolant choisi et le coût de la main-d’œuvre. Le prix moyen indiqué ne comprend pas l’enlèvement de la toiture.
AvantagesInconvénients
Bonne isolation thermique et phonique (hiver comme été)Coût élevé
Protection de la charpente contre l’humiditéPour toiture en pente uniquement
Conservation de l’espace pour aménager les combles
Grande durabilité
Tableau des avantages et inconvénients du Sarking

2. Comment isoler entre les chevrons ou par panneaux sandwich ?

techniques d'isolation extérieure entre chevrons

L’isolation entre les chevrons peut se faire selon deux méthodes, par caissons chevronnés ou par panneaux en sandwich.

Comment isoler sa toiture par caissons chevronnés ?

Les caissons isolants se placent entre les chevrons de la charpente. Ils se présentent sous la forme de caissons préassemblés constitués de longs panneaux renfermant une couche isolante. Ils sont fixés à un support doté d’une couche décorative pouvant servir de faux plafond.

Les avantages de cette méthode sont : une isolation est simple et rapide, un parement de toiture pouvant être décoré pour les combles aménagés, une durabilité du matériau et un aspect économique. Cependant, une perte d’espace des combles est à noter.

Comment isoler sa toiture par panneaux en sandwich ?

La méthode de pose est identique à celle des caissons chevronnés. Les panneaux se placent entre les chevrons de la charpente. La différence est la constitution du matériau. Le panneau est dit en « sandwich », car il se situe entre un revêtement décoratif intérieur et un revêtement extérieur.

AvantagesInconvénients
Installation de l’isolant simple et rapidePeu d’artisans connaissent cette technique
Isolation phonique et thermique importantPanneau de grande taille nécessitant plus d’artisans pour la pose
Pas de modification de la surface habitablePrévoir une large épaisseur pour optimiser l’isolation
Bonne résistance à l’humidité
Économique
Tableau des avantages et inconvénients de l’isolation par panneaux en sandwich

Le coût du matériau seul pour ces deux techniques est en moyenne de 40/m². Avec la main-d’œuvre, le coût de cette isolation peut monter jusqu’à 120€/m². Pour l’isolation par l’extérieur d’une toiture de 100m2, cela coûtera 12.000€, matériau et main-d’œuvre compris.

Isolation par l’extérieur de son logement

Les laines minérales, la fibre de bois, le polyuréthane, le polystyrène expansé et le liège sont les isolants recommandés pour isoler sa toiture par l’extérieur. Ils sont disponibles sous forme de panneaux semi-rigides, rigides (Sarking), souples ou en vrac (entre les chevrons). La forme doit être choisie en fonction de la pose utilisée.

IsolantAvantagesInconvénients
Fibre de boisThermique et acoustiqueSensible à l’humidité
Fibre de boisRésistance moisissurePrix élevé
PolyuréthaneTrès bon isolantMauvaise isolation phonique
PolyuréthaneRésistance humiditéNon écologique · Prix élevé
Polystyrène expanséExcellent isolant thermiqueVapeur toxique en cas de feu
Polystyrène expanséRésistance à la compressionMauvaise isolation phonique
LiègeÉcologiqueMoins performant l’hiver
LiègeDurée de vie élevéePas adapté en cas d’incendie
Laine minérale
(Laine de rocheLaine de verre)
Toutes les surfacesNon écologique
Laine minéraleIsolation phonique, thermiqueNe résiste pas à l’humidité
Tableau des avantages et inconvénients des différents isolants disponibles

1. Quel est le meilleur isolant pour isoler sa toiture par l’extérieur ?

Certains isolants se trouvent uniquement sous la forme d’un conditionnement en particulier. Il est donc impératif de choisir la pose avant l’isolant. Pour savoir comment choisir l’isolant, il faut d’abord réfléchir à la technique de pose de cet isolant :

  • En Sarking : le conditionnement à privilégier est sous forme de panneaux rigides ou semi-rigides
  • En caissons chevronnés ou panneaux en sandwich : l’isolant devra être souple (sous forme de rouleaux) ou en vrac

Le choix se fait ensuite selon la performance de l’isolant avec une résistante thermique R la plus élevée possible et une conductivité thermique lambda la plus basse possible. Pour une toiture par l’extérieur, l’épaisseur minimale conseillée est de 18 centimètres.

Autres aspects à prendre en compte

D’autres informations comme la classification ignifuge, l’indice de résistance à l’humidité ou la présence d’un Écolabel sont à prendre en compte.
IsolantFormeÉpaisseurCoeff d’isolationPrix
Fibre de boisPanneaux semi-rigide ou rigide35cm7m².K/W35€/m²
PolyuréthanePanneaux rigide ou vrac15 à 20cm8m².K/W25€/m²
Polystyrène expanséPanneaux semi-rigide ou rigide20 à 25cm8m².K/W20€/m²
LiègePanneaux semi-rigide ou rigide18 à 24cm3,7m².K/W15€/m²
Laine minérale (Laine de roche – Laine de verre)Rouleaux, panneaux souples, semi-rigides et à dérouler ou vrac16 à 20cm6,8m².K/W30€/m²
Tableau comparatif de l’efficacité des différents isolants pour isoler sa toiture par l’extérieur

Les 3 isolants conseillés pour votre toiture par l’extérieur :

  1. Fibre de bois : sous la forme de panneaux rigides ou semi-rigides, ce matériau est le meilleur en rapport qualité/prix. Très bon isolant d’été comme en hiver, il est aussi très résistant. Seul bémol : son prix élevé
  2. Liège : écologique et très économique, le liège est un bon isolant phonique et thermique pour l’été. Cependant, en hiver, il est beaucoup moins performant et le risque en cas d’incendie est élevé
  3. Laine minérale : s’adapte à toutes les formes d’isolations et est reconnue pour sa qualité d’isolation phonique et thermique. Son coût est élevé, mais peut convenir pour une isolation entre les chevrons en vrac (moins cher)

Isolants conservant la fraîcheur pendant l’été

Le liège et la fibre de bois sont les seuls isolants bénéficiant d’un confort en été. Ces derniers conservent la fraîcheur à l’intérieur du logement et empêchent la chaleur de rentrer.

2. Quel est le prix de l’isolation de sa toiture par l’extérieur ?

En moyenne, l’isolation de la toiture par l’extérieur coûte entre 120 et 180€/m² (avec main-d’œuvre). Le coût de l’isolant varie selon l’épaisseur, la surface de la toiture, la technique de pose, la main-d’œuvre, du choix de l’isolant et du conditionnement de l’isolant.

Somme nécessaire pour la pose de l’isolant

Une entreprise demande en moyenne 40 à 60€/m² pour la pose de l’isolant sans compter le coût de l’enlèvement de l’ancienne toiture.
IsolantFormatPrix
Fibre de boisPanneau35€/m²
PolyuréthanePanneau10€/m²
PolyuréthaneVrac (mousse)15€/m²
Polystyrène expanséPanneau15€/m²
LiègePanneau25€/m²
Laine minéraleRouleau20€/m²
Laine minéralePanneau15€/m²
Laine minéraleVrac5€/kg
Tableau récapitulatif du prix des différents isolants pour isoler sa toiture par l’extérieur

Quelles sont les aides pour financer l’isolation de sa toiture par l’extérieur ?

Plusieurs aides peuvent se cumuler pour réduire jusqu’à 90% le coût des travaux : Prime EnergieMaPrimeRénov’, Habiter Mieux (non cumulable), TVA 5.5% et Eco-PTZ.

Logo Certificat d'économie d'énergie - Prime énergie
Prime énergie isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
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Coup de pouce isolation
  • Jusqu’à20 €/m2
  • Isolation
  • Délais d’obtentionEntre 8 jours et 3 mois après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire, Chèques cadeaux, Chèque
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires et locataires
  • Logements éligiblesRésidence principale et secondaire
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
Logo MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ isolation
  • Jusqu’à75 €/m2
  • Isolation
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  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 90% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableOui
  • BarèmeBleu, Jaune, Violet, Rose
maprimerenov serenite
MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Jusqu’à15 000 €
  • Isolation
  • Chauffage
  • Rénovation globale
  • Délais d’obtention15 jours après validation du dossier
  • Format de la primeVirement bancaire
  • MontantJusqu’à 50% des travaux
  • Public éligiblePropriétaires
  • Logements éligiblesRésidence principale de plus de 15 ans
  • Définition du prixType de travaux, revenus et composition du foyer, zone géographique
  • CumulableNon

1. Isolation de sa toiture par l’extérieur : La Prime énergie

billets picto

Montant
maximum 4.000€

picto echelle

Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre

reglement à l'amiable picto

Forme de versement
chèque et bon d’achat

contrat d'huissier picto

Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées

La Prime énergie est une aide d’un montant moyen de 12€/m² (jusqu’à 20€ pour les ménages les plus précaires avec l’ajout du cadre Coup de Pouce isolation) qui est versée et gérée par des organismes privés :

2. Isolation de sa toiture par l’extérieur : MaPrimeRénov’

couleurs prime renov

MaPrimeRénov est calculée selon les ressources du foyer. L’aide s’étend de 40€/m² à 75€/m² pour les plus précaires.

3. Isolation de sa toiture par l’extérieur : Les autres aides

L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) aide les foyers dans leur rénovation énergétique. Avec l’aide Habiter Mieux Sérénité, il est possible de financer jusqu’à 50% des travaux ou 15.000€. La prime Habiter Mieux permet d’ajouter un financement de 10% des travaux ou 2.000€.

La TVA 5.5% est une réduction appliquée automatiquement sur la facture des travaux dans le cadre d’une pose de l’isolation par une entreprise RGE.

L’Éco-prêt à taux zéro permet de financer l’intégralité des travaux d’isolation sans intérêt jusqu’à 50.000 euros.

Isolation à 1 euro

L’isolation à 1 euro n’existe plus, cette offre état liée au Coup de Pouce Isolation car elle basait ses tarifs dessus. Cependant, les autres aides citées plus haut sont toujours disponibles.

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