Isolation toiture par l‘extérieur
Isoler la toiture par l’extérieur coûte 180€/m² en moyenne, le prix varie selon la main-d’œuvre, la technique d’isolation et l’isolant utilisé. Cette isolation permet de réduire sa déperdition d’énergie d’environ 30%. Des aides comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie existent pour aider en partie le financement des travaux d’isolation.
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Isolation toiture par l’extérieur
: l’essentiel
| Gain énergétique minimum | 25% |
| Techniques de pose | En Sarking, en caissons chevronnés ou panneaux en sandwich |
| Coût moyen isolation de la toiture par l’extérieur | Entre 40 et 70€/m² (jusqu’à 180€/m² pose comprise) |
| Isolant à privilégier | Fibre de bois, liège ou laine minérale |
Comment isoler sa toiture par l’extérieur ?
Une mauvaise isolation par le toit engendre une déperdition énergétique de 25 à 30%. Isoler sa toiture par l’extérieur permet de préserver la hauteur sous plafond, de limiter les ponts thermiques et d’assurer un confort thermique et phonique. De plus, elle redresse la charpente en cas de déformation des chevrons et fait ressortir le cachet de la charpente à l’intérieur.
Toutefois, isoler sa toiture par l’extérieur requiert un budget élevé, 180€/m². Les travaux sont lourds, car il est nécessaire de réaliser une couverture du toit (surtoiture) et une surélévation du toit. À noter également que si la technique employée est l’isolation entre chevrons, l’espace sous les combles sera amoindri.
Il existe deux types d’isolation, sur les chevrons (Sarking) ou entre les chevrons (caissons chevronnés ou panneau en sandwich). Le choix de la technique d’isolation dépend de la constitution du toit.
Gain énergétique avec l’isolation de la toiture par l’extérieur
1. Isoler sa toiture par l’extérieur : Le Sarking
Le Sarking nécessite l’enlèvement de l’ancienne toiture, puis la remise en place de celle-ci après l’opération. Le coût du matériau, sans la main-d’œuvre, est de 70€/m² en moyenne. Ce prix peut monter jusqu’à 180€/m² avec la main-d’œuvre. Le coût avec main-d’œuvre d’un recouvrement de toiture de 100m² est de 18.000€.
Le principe du Sarking est de poser l’isolant par l’extérieur à la manière d’un second toit. L’isolant recouvre complètement la charpente. Il est placé entre les chevrons et le recouvrement de la toiture.
Coût exact de la méthode Sarking
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Bonne isolation thermique et phonique (hiver comme été) | Coût élevé |
| Protection de la charpente contre l’humidité | Pour toiture en pente uniquement |
| Conservation de l’espace pour aménager les combles | – |
| Grande durabilité | – |
2. Comment isoler entre les chevrons ou par panneaux sandwich ?
L’isolation entre les chevrons peut se faire selon deux méthodes, par caissons chevronnés ou par panneaux en sandwich.
Comment isoler sa toiture par caissons chevronnés ?
Les caissons isolants se placent entre les chevrons de la charpente. Ils se présentent sous la forme de caissons préassemblés constitués de longs panneaux renfermant une couche isolante. Ils sont fixés à un support doté d’une couche décorative pouvant servir de faux plafond.
Les avantages de cette méthode sont : une isolation est simple et rapide, un parement de toiture pouvant être décoré pour les combles aménagés, une durabilité du matériau et un aspect économique. Cependant, une perte d’espace des combles est à noter.
Comment isoler sa toiture par panneaux en sandwich ?
La méthode de pose est identique à celle des caissons chevronnés. Les panneaux se placent entre les chevrons de la charpente. La différence est la constitution du matériau. Le panneau est dit en « sandwich », car il se situe entre un revêtement décoratif intérieur et un revêtement extérieur.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Installation de l’isolant simple et rapide | Peu d’artisans connaissent cette technique |
| Isolation phonique et thermique important | Panneau de grande taille nécessitant plus d’artisans pour la pose |
| Pas de modification de la surface habitable | Prévoir une large épaisseur pour optimiser l’isolation |
| Bonne résistance à l’humidité | – |
| Économique | – |
Le coût du matériau seul pour ces deux techniques est en moyenne de 40€/m². Avec la main-d’œuvre, le coût de cette isolation peut monter jusqu’à 120€/m². Pour l’isolation par l’extérieur d’une toiture de 100m2, cela coûtera 12.000€, matériau et main-d’œuvre compris.
Isolation par l’extérieur de son logement
Les laines minérales, la fibre de bois, le polyuréthane, le polystyrène expansé et le liège sont les isolants recommandés pour isoler sa toiture par l’extérieur. Ils sont disponibles sous forme de panneaux semi-rigides, rigides (Sarking), souples ou en vrac (entre les chevrons). La forme doit être choisie en fonction de la pose utilisée.
| Isolant | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Fibre de bois | Thermique et acoustique | Sensible à l’humidité |
| Fibre de bois | Résistance moisissure | Prix élevé |
| Polyuréthane | Très bon isolant | Mauvaise isolation phonique |
| Polyuréthane | Résistance humidité | Non écologique · Prix élevé |
| Polystyrène expansé | Excellent isolant thermique | Vapeur toxique en cas de feu |
| Polystyrène expansé | Résistance à la compression | Mauvaise isolation phonique |
| Liège | Écologique | Moins performant l’hiver |
| Liège | Durée de vie élevée | Pas adapté en cas d’incendie |
| Laine minérale (Laine de roche – Laine de verre) | Toutes les surfaces | Non écologique |
| Laine minérale | Isolation phonique, thermique | Ne résiste pas à l’humidité |
1. Quel est le meilleur isolant pour isoler sa toiture par l’extérieur ?
Certains isolants se trouvent uniquement sous la forme d’un conditionnement en particulier. Il est donc impératif de choisir la pose avant l’isolant. Pour savoir comment choisir l’isolant, il faut d’abord réfléchir à la technique de pose de cet isolant :
- En Sarking : le conditionnement à privilégier est sous forme de panneaux rigides ou semi-rigides
- En caissons chevronnés ou panneaux en sandwich : l’isolant devra être souple (sous forme de rouleaux) ou en vrac
Le choix se fait ensuite selon la performance de l’isolant avec une résistante thermique R la plus élevée possible et une conductivité thermique lambda la plus basse possible. Pour une toiture par l’extérieur, l’épaisseur minimale conseillée est de 18 centimètres.
Autres aspects à prendre en compte
| Isolant | Forme | Épaisseur | Coeff d’isolation | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Fibre de bois | Panneaux semi-rigide ou rigide | 35cm | 7m².K/W | 35€/m² |
| Polyuréthane | Panneaux rigide ou vrac | 15 à 20cm | 8m².K/W | 25€/m² |
| Polystyrène expansé | Panneaux semi-rigide ou rigide | 20 à 25cm | 8m².K/W | 20€/m² |
| Liège | Panneaux semi-rigide ou rigide | 18 à 24cm | 3,7m².K/W | 15€/m² |
| Laine minérale (Laine de roche – Laine de verre) | Rouleaux, panneaux souples, semi-rigides et à dérouler ou vrac | 16 à 20cm | 6,8m².K/W | 30€/m² |
Les 3 isolants conseillés pour votre toiture par l’extérieur :
- Fibre de bois : sous la forme de panneaux rigides ou semi-rigides, ce matériau est le meilleur en rapport qualité/prix. Très bon isolant d’été comme en hiver, il est aussi très résistant. Seul bémol : son prix élevé
- Liège : écologique et très économique, le liège est un bon isolant phonique et thermique pour l’été. Cependant, en hiver, il est beaucoup moins performant et le risque en cas d’incendie est élevé
- Laine minérale : s’adapte à toutes les formes d’isolations et est reconnue pour sa qualité d’isolation phonique et thermique. Son coût est élevé, mais peut convenir pour une isolation entre les chevrons en vrac (moins cher)
Isolants conservant la fraîcheur pendant l’été
2. Quel est le prix de l’isolation de sa toiture par l’extérieur ?
En moyenne, l’isolation de la toiture par l’extérieur coûte entre 120 et 180€/m² (avec main-d’œuvre). Le coût de l’isolant varie selon l’épaisseur, la surface de la toiture, la technique de pose, la main-d’œuvre, du choix de l’isolant et du conditionnement de l’isolant.
Somme nécessaire pour la pose de l’isolant
| Isolant | Format | Prix |
|---|---|---|
| Fibre de bois | Panneau | 35€/m² |
| Polyuréthane | Panneau | 10€/m² |
| Polyuréthane | Vrac (mousse) | 15€/m² |
| Polystyrène expansé | Panneau | 15€/m² |
| Liège | Panneau | 25€/m² |
| Laine minérale | Rouleau | 20€/m² |
| Laine minérale | Panneau | 15€/m² |
| Laine minérale | Vrac | 5€/kg |
Quelles sont les aides pour financer l’isolation de sa toiture par l’extérieur ?
Plusieurs aides peuvent se cumuler pour réduire jusqu’à 90% le coût des travaux : Prime Energie, MaPrimeRénov’, Habiter Mieux (non cumulable), TVA 5.5% et Eco-PTZ.
1. Isolation de sa toiture par l’extérieur : La Prime énergie
Montant
maximum 4.500€
Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre
Forme de versement
chèque et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
La Prime énergie est une aide d’un montant moyen de 12€/m² (jusqu’à 20€ pour les ménages les plus précaires avec l’ajout du cadre Coup de Pouce isolation) qui est versée et gérée par des organismes privés :
- Fournisseur d’électricité ou de gaz : EDF, Engie, etc.
- Grandes enseignes : Auchan, Carrefour, Intermarché, etc.
2. Isolation de sa toiture par l’extérieur : MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov est calculée selon les ressources du foyer. L’aide s’étend de 40€/m² à 75€/m² pour les plus précaires.
3. Isolation de sa toiture par l’extérieur : Les autres aides
L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) aide les foyers dans leur rénovation énergétique. Avec l’aide Habiter Mieux Sérénité, il est possible de financer jusqu’à 50% des travaux ou 15.000€. La prime Habiter Mieux permet d’ajouter un financement de 10% des travaux ou 2.000€.
La TVA 5.5% est une réduction appliquée automatiquement sur la facture des travaux dans le cadre d’une pose de l’isolation par une entreprise RGE.
L’Éco-prêt à taux zéro permet de financer l’intégralité des travaux d’isolation sans intérêt jusqu’à 50.000 euros.
Isolation à 1 euro
Jusqu’à 10 500€ d’aides
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
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