Aide rénovation

Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides mises en place par l’État (Prime énergie, Coup de Pouce, MaPrimeRénov’, etc.) qui permettent de réduire les coûts. Elles sont versées en fonction du gain énergétique obtenu, du type de travaux, de la zone géographique où est situé le logement et des revenus du demandeur.

Les rénovations énergétiques de son logement

Les logements anciens souffrent de déperditions thermiques par manque d’isolation. La chaleur s’échappe vers l’extérieur, causant d’importantes dépenses de chauffage. Les déperditions thermiques sont également la conséquence de l’existence de ponts thermiques ou d’un défaut de ventilation à l’origine de problèmes d’humidité.

Zones du logement	Déperditions de chaleur
Toiture	30%
Ventilation	20%
Murs extérieurs	20%
Fenêtres	15%
Planchers bas	10%

La meilleure façon de savoir par où commencer est de faire réaliser un diagnostic énergétique par un professionnel. Il y a trois types de grands travaux à engager : l’isolation, la ventilation et le chauffage.

• Isolation thermique : permet de réduire la consommation énergétique jusqu’à 60% selon les chiffres de l’ADEME. Elle concerne l’isolation du toit, des murs, des fenêtres et du sol
• Rénovation du système de ventilation : permet d’évacuer l’humidité du logement et de réduire les déperditions de chaleur. La meilleure solution est d’opter pour une VMC double flux avec récupération de chaleur ou pour une VMC Hydro B à simple flux
• Rénovation du système de chauffage : plus respectueux de l’environnement (pompe à chaleur, panneau solaire, etc.) selon l’énergie choisie, les économies peuvent atteindre 80%

Types de travaux	Réduction des déperditions	Aides
Isolation	Jusqu’à 60%	Prime énergie, MaPrimeRénov’, TVA 5.5%, éco-PTZ
Ventilation	Jusqu’à 40%	MaPrimeRénov’, TVA 5.5%, éco-PTZ
Chauffage	Jusqu’à 80%	Prime énergie, Coup de pouce chauffage, TVA 5.5%, éco-PTZ

Ces travaux représentent un investissement relativement coûteux. Le gouvernement a donc mis en place des aides financières au titre de la transition énergétique (Prime énergie, Coup de Pouce, MaPrimeRénov’, TVA à taux réduit, éco-PTZ, etc.).

• MaPrimeRénov’ : versée par l’ANAH, elle est éligible à tous les propriétaires et copropriétaires occupants et bailleurs
• Prime énergie et Coup de Pouce : sont attribuées par les entreprises pollueuses (fournisseurs d’énergie, grande distribution, etc.)
• L’éco-prêt à taux zéro : permet d’emprunter jusqu’à 30.000€, sans intérêt, remboursable sur 20 ans
• La TVA à 5.5% : elle s’applique à tous travaux réalisés par des artisans reconnus garants de l’environnement (RGE) dans les logements de plus de deux ans

1. Quels sont les travaux d’isolation éligibles aux aides énergies ?

L’isolation thermique du logement est la première étape de toute rénovation énergétique. Les gains en termes de réduction de pertes de chaleur sont considérables.

Zones isolées	Prix moyen	Déperditions comblées
Murs par l’extérieur (ITE) | Murs intérieurs (ITI)	110 à 200€/m² | 60€/m²	Jusqu’à 30%
Combles aménagés	100 à 250€/m²	Jusqu’à 27%
Combles perdus	35€/m²	Jusqu’à 27%
Fenêtres	70 à 120€/m²	Jusqu’à 15%
Planchers bas	40€/m²	Jusqu’à 25%
Toiture-terrasse	80 à 120€/m²	Jusqu’à 30%

2. Quels sont les travaux de chauffage éligibles aux primes énergies ?

La modernisation d’un vieux système de chauffage permet d’économiser jusqu’à 40% sur sa facture d’énergie. Le retour sur investissement est de trois ans en moyenne pour le remplacement d’une chaudière.

Équipement	Prix moyen pose comprise
Chaudière à condensation	3.000 à 5.000€
Chaudière à bois performante	6.000 à 20.000€
Pompe à chaleur géothermique	13.000 à 20.000€
Pompe à chaleur aérothermique	10.000 à 15.000€
Chauffage solaire combiné	14.000 à 18.000€

3. Quels sont les autres travaux éligibles aux dispositifs énergies ?

Les travaux de ventilation réduisent les déperditions de chaleur de 20%, ils sont éligibles aux aides de l’État.

Équipements ventilation	Prix moyen pose comprise	Aides
VMC simple flux	1.000 à 1.500€	Prime énergie + éco-PTZ
VMC double flux	4.500 à 7.000€	MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ
VMC double flux thermodynamique	Jusqu’à 15.000€	MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ

L’isolation des fenêtres et des portes permettent un gain énergétique de 15%, ils sont également éligible aux aides financières.

Travaux isolation fenêtre	Prix moyen	Aides
Survitrage	70 à 120€/m²	MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ + Habiter Mieux + Prime énergie
Changement du vitrage	40 à 80€/m²	Idem
Pose d’un isolant	10 à 30€/m²	Idem

La Prime énergie et le Coup de pouce

La Prime énergie (ou prime CEE) est attribuée par les fournisseurs d’énergie, les grandes enseignes de la distribution et les entreprises très polluantes. Le montant de l’aide est variable selon les entreprises, il peut atteindre 5.500€. Les travaux d’isolation, de chauffage, de menuiseries et de régulation sont éligibles.

Cette prime peut être bonifiée par le dispositif Coup de pouce si les revenus du ménage sont modestes ou très modestes. Il faut respecter des plafonds de ressources dont les critères dépendent de la composition de la famille et de la zone géographique où se situe le logement.

1. La Prime énergie : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles

La Prime énergie est calculée selon les économies obtenues. En moyenne, elle peut couvrir entre 20 et 90% des dépenses engagées. Tous les particuliers y ont accès, propriétaires des équipements ou occupants du logement. Les travaux éligibles sont l’isolation (hormis les combles perdus), le chauffage et la ventilation.

Exemple d’aide financière	Isolation de combles aménageables
Travaux	Isolation des rampants
Prix moyen	7 à 25€/m²
Montant moyen Prime énergie	10 à 12€/m²

2. Coup de pouce : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles

La prime Coup de Pouce chauffage est accessible à tous, sans conditions de ressources. Le montant accordé est toutefois calculé en fonction des revenus du ménage et de la zone géographique où se situe le logement. Elle peut atteindre 4.000€, cumulée à la Prime énergie.

Travaux	Prix moyen	Montant moyen aide
Système solaire combiné	14.000 à 18.000€	Jusqu’à 4.000€
Chaudière THPE	3.000 à 7.000€	Jusqu’à 1.200€
PAC air-eau ou eau-eau	7.000 à 15.000€	Jusqu’à 5.500€
Chauffage au bois	1.600 à 6.000€	Jusqu’à 800€
Chaudière biomasse	3.000 à 20.000€	Jusqu’à 4.000€

Les aides de l’Anah : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité (nouvelle Habiter Mieux Sérénité) sont deux aides attribuées par l’État aux particuliers en remplacement du CITE. Elles sont cumulables avec la Prime énergie et la prime Coup de Pouce.

1. MaPrimeRénov’ : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles

Elle s’adresse à tous les propriétaires et copropriétaires occupants et bailleurs. Le montant peut atteindre 10.000€, il est défini en fonction des revenus du demandeur, la zone géographique du logement et le type de travaux.

Les travaux éligibles concernent les travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation), les audits énergétiques, la rénovation globale des bâtiments. Lors d’une isolation, la surface isolée doit atteindre un seuil de résistance thermique.

Des bonus sont attribués pour les bâtiments qui atteignent une performance basse consommation ou qui sortent de leur statut de passoire thermique (DPE en F et G). Ils s’élèvent à 1.500€.

2. MaPrimeRénov’ Sérénité : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles

MaPrimeRénov ’Sérénité peut couvrir jusqu’à 50%, jusqu’à 15.000€, des dépense, si elles sont effectuées par un ménage dont les revenus sont modestes ou très modestes. L’aide est cumulable avec les autres aides en vigueur (Prime énergie, Coup de Pouce, TVA à 5.5%, éco-PTZ, etc.).

Le demandeur est obligatoirement accompagné par un conseiller qui pilotera la rénovation, de l’audit au chiffrage et à l’élaboration des travaux. Parmi les autres conditions requises, le projet de rénovation doit entreprendre plusieurs types de travaux en même temps parmi la liste ci-dessous :

• Ventilation : installation VMC
• Isolation : de la toiture, des combles, des murs (ITE ou ITI)
• Chauffage : production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
• Menuiserie : remplacement de la menuiseries extérieures

Exemple de travaux de rénovation globale	Montant moyen
Devis de rénovation globale	25.000€
MaPrimeRénov’ Sérénité	14.000€
Bonus de la sortie de passoire thermique	1.500€
Coup de Pouce chauffage	5.500€
Reste à charge	4.000€