Aide rénovation
Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides mises en place par l’État (Prime énergie, Coup de Pouce, MaPrimeRénov’, etc.) qui permettent de réduire les coûts. Elles sont versées en fonction du gain énergétique obtenu, du type de travaux, de la zone géographique où est situé le logement et des revenus du demandeur.
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Plateforme Operat
: l’essentiel
| Montant maximum | Jusqu’à 90% du montant total des travaux |
| Travaux éligibles | Isolation thermique, rénovation du système de chauffage et de ventilation |
| Aides disponibles | Prime énergie, Coup de Pouce chauffage, TVA 5.5% MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité, Éco-PTZ |
Les rénovations énergétiques de son logement
1 : Un pont thermique ou nœud constructif (5%)
2 : Fenêtres (15%)
3 : Sols (10%)
4 : Murs (20%)
5 : Toiture (30%)
6 : Air renouvelé et fuites (20%)
Les logements anciens souffrent de déperditions thermiques par manque d’isolation. La chaleur s’échappe vers l’extérieur, causant d’importantes dépenses de chauffage. Les déperditions thermiques sont également la conséquence de l’existence de ponts thermiques ou d’un défaut de ventilation à l’origine de problèmes d’humidité.
| Zones du logement | Déperditions de chaleur |
|---|---|
| Toiture | 30% |
| Ventilation | 20% |
| Murs extérieurs | 20% |
| Fenêtres | 15% |
| Planchers bas | 10% |
La meilleure façon de savoir par où commencer est de faire réaliser un diagnostic énergétique par un professionnel. Il y a trois types de grands travaux à engager : l’isolation, la ventilation et le chauffage.
- Isolation thermique : permet de réduire la consommation énergétique jusqu’à 60% selon les chiffres de l’ADEME. Elle concerne l’isolation du toit, des murs, des fenêtres et du sol
- Rénovation du système de ventilation : permet d’évacuer l’humidité du logement et de réduire les déperditions de chaleur. La meilleure solution est d’opter pour une VMC double flux avec récupération de chaleur ou pour une VMC Hydro B à simple flux
- Rénovation du système de chauffage : plus respectueux de l’environnement (pompe à chaleur, panneau solaire, etc.) selon l’énergie choisie, les économies peuvent atteindre 80%
| Types de travaux | Réduction des déperditions | Aides |
|---|---|---|
| Isolation | Jusqu’à 60% | Prime énergie, MaPrimeRénov’, TVA 5.5%, éco-PTZ |
| Ventilation | Jusqu’à 40% | MaPrimeRénov’, TVA 5.5%, éco-PTZ |
| Chauffage | Jusqu’à 80% | Prime énergie, Coup de pouce chauffage, TVA 5.5%, éco-PTZ |
Ces travaux représentent un investissement relativement coûteux. Le gouvernement a donc mis en place des aides financières au titre de la transition énergétique (Prime énergie, Coup de Pouce, MaPrimeRénov’, TVA à taux réduit, éco-PTZ, etc.).
- MaPrimeRénov’ : versée par l’ANAH, elle est éligible à tous les propriétaires et copropriétaires occupants et bailleurs
- Prime énergie et Coup de Pouce : sont attribuées par les entreprises pollueuses (fournisseurs d’énergie, grande distribution, etc.)
- L’éco-prêt à taux zéro : permet d’emprunter jusqu’à 30.000€, sans intérêt, remboursable sur 20 ans
- La TVA à 5.5% : elle s’applique à tous travaux réalisés par des artisans reconnus garants de l’environnement (RGE) dans les logements de plus de deux ans
1. Quels sont les travaux d’isolation éligibles aux aides énergies ?
Fenêtre et porte-fenêtre
Toiture terrasse
Plancher bas
Toitures et combles
Murs
L’isolation thermique du logement est la première étape de toute rénovation énergétique. Les gains en termes de réduction de pertes de chaleur sont considérables.
| Zones isolées | Prix moyen | Déperditions comblées |
|---|---|---|
| Murs par l’extérieur (ITE) | Murs intérieurs (ITI) | 110 à 200€/m² | 60€/m² | Jusqu’à 30% |
| Combles aménagés | 100 à 250€/m² | Jusqu’à 27% |
| Combles perdus | 35€/m² | Jusqu’à 27% |
| Fenêtres | 70 à 120€/m² | Jusqu’à 15% |
| Planchers bas | 40€/m² | Jusqu’à 25% |
| Toiture-terrasse | 80 à 120€/m² | Jusqu’à 30% |
Quelles aides pour les bailleurs ?
Les bailleurs ont droit à une aide qui s’élève à 25% du montant total des travaux dans la limite de 15.000€ par logement. Si les travaux entraînent un gai, énergétique d’au moins 35%, il est possible de cumuler d’autres aides telles que Habiter sain, Habiter Serein ou Habiter facile et Louer Mieux.
2. Quels sont les travaux de chauffage éligibles aux primes énergies ?
Radiateur
Panneau solaire
Chaudière
Chauffage au bois
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
La modernisation d’un vieux système de chauffage permet d’économiser jusqu’à 40% sur sa facture d’énergie. Le retour sur investissement est de trois ans en moyenne pour le remplacement d’une chaudière.
| Équipement | Prix moyen pose comprise |
|---|---|
| Chaudière à condensation | 3.000 à 5.000€ |
| Chaudière à bois performante | 6.000 à 20.000€ |
| Pompe à chaleur géothermique | 13.000 à 20.000€ |
| Pompe à chaleur aérothermique | 10.000 à 15.000€ |
| Chauffage solaire combiné | 14.000 à 18.000€ |
Optimisation des gains énergétiques grâce aux bouquets de travaux
Chaudière fioul à condensation + isolation des combles = 60% de gain énergétique pour 9.000€, sans les primes énergies
Installation d’une boucle eau-chaude + pompe à chaleur double service + isolation des combles + double vitrage = 85% de gain énergétique pour 25.000€, sans les primes énergies
3. Quels sont les autres travaux éligibles aux dispositifs énergies ?
Les travaux de ventilation réduisent les déperditions de chaleur de 20%, ils sont éligibles aux aides de l’État.
| Équipements ventilation | Prix moyen pose comprise | Aides |
|---|---|---|
| VMC simple flux | 1.000 à 1.500€ | Prime énergie + éco-PTZ |
| VMC double flux | 4.500 à 7.000€ | MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ |
| VMC double flux thermodynamique | Jusqu’à 15.000€ | MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ |
L’isolation des fenêtres et des portes permettent un gain énergétique de 15%, ils sont également éligible aux aides financières.
| Travaux isolation fenêtre | Prix moyen | Aides |
|---|---|---|
| Survitrage | 70 à 120€/m² | MaPrimeRénov’ + TVA 5.5% + éco-PTZ + Habiter Mieux + Prime énergie |
| Changement du vitrage | 40 à 80€/m² | Idem |
| Pose d’un isolant | 10 à 30€/m² | Idem |
Limite financement des aides
Les aides, cumulées ou non, peuvent financer jusqu’à 90% du montant total des travaux, selon les revenus du ménage.
La Prime énergie et le Coup de pouce
La Prime énergie (ou prime CEE) est attribuée par les fournisseurs d’énergie, les grandes enseignes de la distribution et les entreprises très polluantes. Le montant de l’aide est variable selon les entreprises, il peut atteindre 5.500€. Les travaux d’isolation, de chauffage, de menuiseries et de régulation sont éligibles.
Cette prime peut être bonifiée par le dispositif Coup de pouce si les revenus du ménage sont modestes ou très modestes. Il faut respecter des plafonds de ressources dont les critères dépendent de la composition de la famille et de la zone géographique où se situe le logement.
1. La Prime énergie : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles
La Prime énergie est calculée selon les économies obtenues. En moyenne, elle peut couvrir entre 20 et 90% des dépenses engagées. Tous les particuliers y ont accès, propriétaires des équipements ou occupants du logement. Les travaux éligibles sont l’isolation (hormis les combles perdus), le chauffage et la ventilation.
Montant
maximum 4.500€
Travaux éligibles
isolation, chauffage, fenêtre
Forme de versement
chèque et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
Choisir sa Prime énergie
Il n’est pas possible de cumuler deux offres de Primes énergie pour les mêmes travaux. Il est nécessaire, en amont, de se renseigner et de comparer toutes les offres de Prime énergies disponibles pour obtenir la plus adaptée à vos besoins et la meilleure offre CEE.
Critères entrant dans le calcul de la prime CEE
- Zone géographique
- Équipements installés
- Revenu fiscal du ménage
- Nombre de kWh cumac (unité de mesure des économies d’énergie réalisées)
Conditions à respecter
- Faire appel à un artisan RGE
- Respecter le plafond de ressources
- Respecter la résistance thermique et les normes exigées
- Entreprendre des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans
| Exemple d’aide financière | Isolation de combles aménageables |
|---|---|
| Travaux | Isolation des rampants |
| Prix moyen | 7 à 25€/m² |
| Montant moyen Prime énergie | 10 à 12€/m² |
Travaux éligibles dans une résidence secondaire
Dans une résidence secondaire, la Prime énergie est éligible seulement pour les travaux d’isolation de la toiture et des combles aménageables.
2. Coup de pouce : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles
La prime Coup de Pouce chauffage est accessible à tous, sans conditions de ressources. Le montant accordé est toutefois calculé en fonction des revenus du ménage et de la zone géographique où se situe le logement. Elle peut atteindre 4.000€, cumulée à la Prime énergie.
Montant
maximum 4.000€
Travaux éligibles
isolation et chauffage
Forme de versement
virement et bon d’achat
Organismes
fournisseurs d’énergie, grandes enseignes, entreprises privées
| Travaux | Prix moyen | Montant moyen aide |
|---|---|---|
| Système solaire combiné | 14.000 à 18.000€ | Jusqu’à 4.000€ |
| Chaudière THPE | 3.000 à 7.000€ | Jusqu’à 1.200€ |
| PAC air-eau ou eau-eau | 7.000 à 15.000€ | Jusqu’à 5.500€ |
| Chauffage au bois | 1.600 à 6.000€ | Jusqu’à 800€ |
| Chaudière biomasse | 3.000 à 20.000€ | Jusqu’à 4.000€ |
Prolongement du CITE
Le crédit d’impôt au titre de la transition énergétique (CITE) est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 pour les entreprises souhaitant entreprendre la rénovation énergétique de leurs locaux.
Les aides de l’Anah : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité
MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité (nouvelle Habiter Mieux Sérénité) sont deux aides attribuées par l’État aux particuliers en remplacement du CITE. Elles sont cumulables avec la Prime énergie et la prime Coup de Pouce.
1. MaPrimeRénov’ : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles
Elle s’adresse à tous les propriétaires et copropriétaires occupants et bailleurs. Le montant peut atteindre 10.000€, il est défini en fonction des revenus du demandeur, la zone géographique du logement et le type de travaux.
Les travaux éligibles concernent les travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation), les audits énergétiques, la rénovation globale des bâtiments. Lors d’une isolation, la surface isolée doit atteindre un seuil de résistance thermique.
Des bonus sont attribués pour les bâtiments qui atteignent une performance basse consommation ou qui sortent de leur statut de passoire thermique (DPE en F et G). Ils s’élèvent à 1.500€.
Profils MaPrimeRénov’
4 profils ont été définis en fonction des plafonds de ressources, MaPrimeRénov’ Bleu (revenus très modestes), MaPrimeRénov’ Jaune (revenus modestes), MaPrimeRénov’ Violet (revenus moyens), MaPrimeRénov’ Rose (revenus élevés).
| Exemple d’aide | Isolation combles aménageables |
|---|---|
| Travaux | Isolation combles |
| Prix moyen | 100 à 250€/m² |
| Montant MaPrimeRénov’ | Jusqu’à 25€/m² |
| Exemple d’aide | Installation PAC air-eau |
|---|---|
| Travaux | PAC air-eau |
| Prix moyen | 7.000 à 16.000€ |
| Montant MaPrimeRénov’ | 4.000€ |
MaPrimeRénov’ copropriété
MaPrimeRénov’ copropriété s’adresse aux travaux de rénovation énergétique globale des parties communes. Le gain énergétique doit atteindre au minimum 35%.
2. MaPrimeRénov’ Sérénité : Montants, conditions d’accès et travaux éligibles
MaPrimeRénov ’Sérénité peut couvrir jusqu’à 50%, jusqu’à 15.000€, des dépense, si elles sont effectuées par un ménage dont les revenus sont modestes ou très modestes. L’aide est cumulable avec les autres aides en vigueur (Prime énergie, Coup de Pouce, TVA à 5.5%, éco-PTZ, etc.).
Le demandeur est obligatoirement accompagné par un conseiller qui pilotera la rénovation, de l’audit au chiffrage et à l’élaboration des travaux. Parmi les autres conditions requises, le projet de rénovation doit entreprendre plusieurs types de travaux en même temps parmi la liste ci-dessous :
- Ventilation : installation VMC
- Isolation : de la toiture, des combles, des murs (ITE ou ITI)
- Chauffage : production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
- Menuiserie : remplacement de la menuiseries extérieures
Souscription à un prêt à taux zéro
Si un PTZ a été souscrit pour l’achat du logement au cours des 5 années précédentes, l’aide sera refusée.
| Exemple de travaux de rénovation globale | Montant moyen |
|---|---|
| Devis de rénovation globale | 25.000€ |
| MaPrimeRénov’ Sérénité | 14.000€ |
| Bonus de la sortie de passoire thermique | 1.500€ |
| Coup de Pouce chauffage | 5.500€ |
| Reste à charge | 4.000€ |
Jusqu’à 90% de vos travaux pris en charge
Gratuit, immédiat et sans engagement. Demande en 2 min
Foire aux questions
-
Les travaux sont remboursés une fois réalisés. L’envoi des factures est donc indispensable pour percevoir les aides.
-
La demande s’effectue en ligne directement sur le site de MaPrimeRénov’.
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Il est possible de demander une aide pour chaque type de travaux. Le total des aides accordées est plafonné à 20.000€ sur 5 ans.
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